城市國有土地租賃合同范本

城市國有土地租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______市國有土地管理局（以下簡稱為“甲方”）

地址：_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方作為我國地方人民政府的職能部門，負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營本市國有土地資源，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方擁有出租國有土地的權(quán)利；

鑒于乙方為一家合法注冊成立的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所屬的國有土地，用于開展_______項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營；

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方所屬國有土地事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃土地概述

1.1甲方出租的土地位于_______市_______區(qū)_______路，土地面積為_______平方米，土地用途為_______。

1.2土地使用權(quán)租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、合作背景與前提條件

2.1乙方租賃甲方所屬國有土地，是基于乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，以及甲方對土地資源進(jìn)行合理利用和管理的原則。

2.2乙方在租賃土地期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的土地管理法律法規(guī)，按照合同約定用途使用土地，確保土地資源的合理利用。

2.3甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信譽(yù)等情況，確保雙方具備履行本合同的能力。

2.4本合同的簽訂，符合國家土地政策，遵循市場規(guī)律，有利于促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（蓋章）：_______市國有土地管理局

乙方（蓋章）：_______公司

簽署日期：_______年_______月_______日

（以下為合同正文部分，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等內(nèi)容，將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所屬國有土地出租給乙方，以滿足乙方開展_______項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供土地使用權(quán)，乙方支付租金并按照約定用途使用土地，雙方共同遵守合同條款，確保土地資源的合理利用和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.國有土地：指甲方所屬的，位于_______市_______區(qū)_______路的土地，面積為_______平方米。

2.租賃期限：指甲方將土地使用權(quán)出租給乙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃國有土地的費(fèi)用。

4.項(xiàng)目用途：指甲方同意乙方在租賃土地上開展_______項(xiàng)目的用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地的權(quán)屬證明，確保土地出租權(quán)的合法性。

3.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)的土地使用權(quán)，不得無故收回土地。

4.甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

5.甲方應(yīng)在合同租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)續(xù)約或退租等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用土地。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，不得拖延或拒付。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃土地上的建設(shè)、運(yùn)營和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)遵守國家及地方的土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得違法使用土地。

5.乙方在租賃期滿后，有權(quán)申請續(xù)約，并應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在租賃期間，如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地上的安全、環(huán)保等責(zé)任，確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營不對周邊環(huán)境造成不良影響。

（后續(xù)條款將繼續(xù)闡述雙方在合同履行過程中的其他權(quán)利與義務(wù)。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每年人民幣_______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“土地租金”。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)，開始租賃土地上的項(xiàng)目建設(shè)。

3.乙方應(yīng)在合同租賃期滿前_______個(gè)月，向甲方提出土地使用權(quán)續(xù)約或退租申請。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方如未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。

2.甲方如擅自收回土地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并支付當(dāng)年租金的_______%作為違約金。

3.甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方如未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付逾期付款金額萬分之五的違約金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付當(dāng)年租金的_______%作為違約金。

3.乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中，如一方發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，可暫時(shí)免除履行責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定提交爭議解決，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.若一方發(fā)生合并、分立、改制、解散等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人或其他繼承。

4.本合同提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，并依法承擔(dān)終止合同的責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、項(xiàng)目規(guī)劃圖紙等，均為合同組成部分，與本合同具有同