碧桂園項目合同范本

碧桂園項目合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：碧桂園控股有限公司

地址：中國廣東省佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)碧桂園大道1號

法定代表人：楊國強

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件方式

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方作為國內(nèi)知名的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及資源，致力于為消費者提供高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品。乙方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售代理、租賃及物業(yè)管理等服務(wù)的企業(yè)，具備強大的市場推廣能力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。

鑒于雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，為充分發(fā)揮各自資源，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定在碧桂園項目開展合作。甲方委托乙方為其提供碧桂園項目的銷售代理、租賃及物業(yè)管理等服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，并根據(jù)本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保碧桂園項目的順利進行。以下為雙方當(dāng)事人信息及合同正文條款，敬請遵守。

甲方（碧桂園控股有限公司）在此確認(rèn)，本合同簽訂之日起，即具備以下前提條件：

1.甲方已取得碧桂園項目的合法開發(fā)資質(zhì)及土地使用權(quán)；

2.甲方保證所提供的項目資料真實、準(zhǔn)確、完整，無任何誤導(dǎo)性陳述；

3.甲方承諾按照本合同的約定支付乙方相關(guān)費用。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件方式

乙方在此確認(rèn)，本合同簽訂之日起，具備以下前提條件：

1.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有合法的經(jīng)營權(quán)；

2.乙方保證按照甲方的委托，積極開展碧桂園項目的銷售代理、租賃及物業(yè)管理等工作；

3.乙方承諾按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

雙方基于上述背景及前提條件，達成以下合同條款，共同遵守。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在碧桂園項目中的合作事宜，確保項目順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)碧桂園項目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作；

2.乙方作為甲方的租賃代理，負(fù)責(zé)碧桂園項目的租賃業(yè)務(wù)開展、租賃合同簽訂等工作；

3.乙方作為甲方的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)碧桂園項目的物業(yè)管理工作，確保項目環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施正常運行。

第二條定義

1.碧桂園項目：指甲方持有的位于中國廣東省佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)碧桂園大道1號的房地產(chǎn)項目。

2.銷售代理：指乙方在本合同有效期內(nèi)，代表甲方進行碧桂園項目的銷售活動。

3.租賃代理：指乙方在本合同有效期內(nèi)，代表甲方進行碧桂園項目的租賃活動。

4.物業(yè)管理：指乙方在本合同有效期內(nèi)，對碧桂園項目進行日常維護、管理和服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，積極開展碧桂園項目的銷售、租賃及物業(yè)管理等工作；

（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并對乙方的工作提出改進意見；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整碧桂園項目的銷售、租賃價格及策略。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供碧桂園項目的合法手續(xù)、相關(guān)資料及銷售、租賃所需的宣傳資料；

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付乙方相關(guān)費用；

（3）甲方應(yīng)保障乙方在合同期內(nèi)的合法權(quán)益，不得無故解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照甲方的委托，開展碧桂園項目的銷售、租賃及物業(yè)管理等工作；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目資料及配合；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，向甲方提出銷售、租賃策略調(diào)整建議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極開展碧桂園項目的銷售、租賃及物業(yè)管理等工作，確保項目順利進行；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定和要求，及時提交工作計劃和報告；

（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的碧桂園項目銷售、租賃及物業(yè)管理等相關(guān)制度，不得泄露甲方商業(yè)秘密；

（4）乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，確保碧桂園項目的銷售、租賃及物業(yè)管理等工作達到甲方的要求，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)按照碧桂園項目銷售、租賃收入的約定比例向乙方支付代理費用。具體比例如下：

-銷售代理費用：碧桂園項目銷售合同金額的3%；

-租賃代理費用：碧桂園項目租賃合同租金的5%。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在碧桂園項目銷售、租賃合同簽訂后15個工作日內(nèi)，將相應(yīng)代理費用支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為兩年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-銷售代理：乙方應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)，完成碧桂園項目銷售代理的策劃及推廣工作；

-租賃代理：乙方應(yīng)在合同簽訂后2個月內(nèi)，完成碧桂園項目租賃代理的策劃及推廣工作；

-物業(yè)管理：乙方自合同簽訂之日起，負(fù)責(zé)碧桂園項目的日常物業(yè)管理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未按照約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額每日0.5%的違約金；

-甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額20%的違約金；

-甲方違反合同其他條款，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

-乙方未按照約定完成銷售、租賃及物業(yè)管理等工作，應(yīng)向甲方支付合同總金額10%的違約金；

-乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付合同總金額20%的違約金；

-乙方違反合同其他條款，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策變動等，致使一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失和責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.本合同項下的爭議解決方式排除了法院管轄權(quán)，任何一方不得向法院提起訴訟，除非仲裁裁決可以申請法院強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的另一方地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

-合同期滿，雙方未續(xù)簽；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成未了事宜，互不追究對方因合同終止而產(chǎn)生的損失。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于碧桂園項目相