2024物業(yè)擔(dān)保合同書(shū)范文

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有人）：乙方（擔(dān)保人）：鑒于甲方為物業(yè)的合法所有人，并擬將該物業(yè)進(jìn)行抵押或擔(dān)保，為確保甲方的利益，乙方同意為甲方提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保范圍1.1甲方因債務(wù)、合同糾紛、法律訴訟等事項(xiàng)需要擔(dān)保的，乙方同意提供擔(dān)保。1.2擔(dān)保范圍包括但不限于甲方債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用等。第二條擔(dān)保方式2.1乙方以自身合法財(cái)產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值與甲方債務(wù)相匹配。2.2甲方有權(quán)在乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償，但不得損害乙方的合法權(quán)益。第三條擔(dān)保期間3.1擔(dān)保期限自雙方簽訂本合同之日起至甲方債務(wù)履行期限屆滿之日止。3.2如甲方債務(wù)提前履行完畢，乙方應(yīng)辦理?yè)?dān)保解除手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其債務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性，及時(shí)履行債務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.3甲方不得隨意處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，不得損害乙方權(quán)益。4.4乙方在甲方債務(wù)履行期限內(nèi)，不得要求解除擔(dān)保。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定提供擔(dān)保，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.合同內(nèi)容要真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。3.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀全文，確認(rèn)無(wú)誤后簽字（或蓋章）。4.合同中所涉及的物業(yè)、債務(wù)等信息要明確，不得有模糊不清的情況。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。6.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.如有疑問(wèn)或誤解，應(yīng)及時(shí)溝通交流，消除誤解。2.協(xié)商無(wú)果的情況下，可尋求專業(yè)律師的幫助，進(jìn)行法律咨詢。3.如一方違約，另一方有權(quán)依法要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同爭(zhēng)議解決可參考合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的合法所有人，本合同中的債務(wù)人。2.乙方：指為甲方提供擔(dān)保的第三方，本合同中的擔(dān)保人。3.擔(dān)保：指乙方為甲方債務(wù)的履行提供財(cái)產(chǎn)保障，以確保甲方債務(wù)的清償。4.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)：指乙方提供用于擔(dān)保的合法財(cái)產(chǎn)，其價(jià)值與甲方債務(wù)相匹配。5.擔(dān)保期限：指擔(dān)保的有效期限，自合同簽訂之日起至甲方債務(wù)履行期限屆滿之日止。6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)所有人（甲方）需要為其債務(wù)提供擔(dān)保時(shí)。2.擔(dān)保人（乙方）愿意為物業(yè)所有人（甲方）的債務(wù)提供擔(dān)保時(shí)。3.雙方希望通過(guò)書(shū)面形式明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以防止?jié)撛诘募m紛時(shí)。4.法律、法規(guī)要求或雙方認(rèn)為有必要以書(shū)面形式訂立擔(dān)保合。補(bǔ)充條款：1.甲方同意將其物業(yè)抵押給乙方，作為提供擔(dān)保的額外保障。2.雙方同意在特定情況下可以調(diào)整擔(dān)保范圍和擔(dān)保期限。3.如果甲方債務(wù)的履行期限延長(zhǎng)，雙方同意可以相應(yīng)延長(zhǎng)擔(dān)保期限。4.雙方同意在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.雙方同意在合同履行過(guò)程中，如有新的法律法規(guī)出臺(tái)，應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，并根據(jù)新法律法規(guī)的要求