二零二四年度二手房交易協(xié)助與監(jiān)督合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易協(xié)助與監(jiān)督合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（二手房交易協(xié)助與監(jiān)督機構(gòu)）第二條合同標的2.1房屋基本信息2.2交易金額及支付方式第三條丙方職責(zé)3.1協(xié)助甲方與乙方進行房屋交易3.2監(jiān)督交易過程，確保交易公平、公正、公開3.3提供交易咨詢及糾紛調(diào)解服務(wù)第四條甲方義務(wù)4.1提供真實、完整的房屋信息4.2配合丙方進行交易協(xié)助及監(jiān)督工作4.3按照約定時間完成房屋交付第五條乙方義務(wù)5.1提供真實、完整的個人信息及支付能力證明5.2配合丙方進行交易協(xié)助及監(jiān)督工作5.3按照約定時間支付交易金額第六條交易流程6.1雙方協(xié)商一致，達成購房意向6.2丙方介入，進行交易協(xié)助與監(jiān)督6.3辦理房屋過戶手續(xù)6.4甲方完成房屋交付，乙方支付交易金額第七條交易金額及支付7.1交易金額為人民幣萬元整7.2乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付交易金額7.3支付時間及支付賬號由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定第八條房屋交付及過戶8.1甲方應(yīng)在交易完成后X個工作日內(nèi)完成房屋交付8.2乙方應(yīng)在交易完成后X個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)8.3過戶費用由乙方承擔(dān)第九條合同的變更與解除9.1甲乙雙方同意變更或解除本合同時，應(yīng)書面通知丙方9.2丙方在收到通知后X個工作日內(nèi)進行審核，并根據(jù)實際情況辦理變更或解除手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定提供房屋信息或延遲交付房屋的，應(yīng)支付違約金10.2乙方未按約定支付交易金額或延遲辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金第十一條爭議解決11.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2協(xié)商無果的，可以向丙方申請調(diào)解11.3調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、終止與繼承12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止12.3本合同的終止不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)第十三條保密條款13.1甲乙雙方及丙方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密13.2違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商補充14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3丙方（二手房交易協(xié)助與監(jiān)督機構(gòu)）：【丙方名稱】第二條合同標的2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】2.1.4房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】2.2交易金額及支付方式2.2.1交易金額為人民幣【交易金額】萬元整2.2.2乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付交易金額2.2.3支付時間及支付賬號由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定第三條丙方職責(zé)3.1協(xié)助甲方與乙方進行房屋交易3.2監(jiān)督交易過程，確保交易公平、公正、公開3.3提供交易咨詢及糾紛調(diào)解服務(wù)第四條甲方義務(wù)4.1提供真實、完整的房屋信息4.2配合丙方進行交易協(xié)助及監(jiān)督工作4.3按照約定時間完成房屋交付第五條乙方義務(wù)5.1提供真實、完整的個人信息及支付能力證明5.2配合丙方進行交易協(xié)助及監(jiān)督工作5.3按照約定時間支付交易金額第六條交易流程6.1雙方協(xié)商一致，達成購房意向6.2丙方介入，進行交易協(xié)助與監(jiān)督6.3辦理房屋過戶手續(xù)6.4甲方完成房屋交付，乙方支付交易金額第七條交易金額及支付7.1交易金額為人民幣【交易金額】萬元整7.2乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付交易金額7.3支付時間及支付賬號由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定第八條房屋交付及過戶8.1甲方應(yīng)在交易完成后【時間】個工作日內(nèi)完成房屋交付8.2乙方應(yīng)在交易完成后【時間】個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)8.3過戶費用由乙方承擔(dān)第九條合同的變更與解除9.1甲乙雙方同意變更或解除本合同時，應(yīng)書面通知丙方9.2丙方在收到通知后【時間】個工作日內(nèi)進行審核，并根據(jù)實際情況辦理變更或解除手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定提供房屋信息或延遲交付房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】萬元10.2乙方未按約定支付交易金額或延遲辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】萬元第十一條爭議解決11.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2協(xié)商無果的，可以向丙方申請調(diào)解11.3調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、終止與繼承12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止12.3本合同的終止不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)第十三條保密條款13.1甲乙雙方及丙方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密13.2違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商補充14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，具有同等法律效力第八條房屋交付及過戶8.1甲方應(yīng)在交易完成后【時間】個工作日內(nèi)完成房屋交付8.1.1交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)利及手續(xù)轉(zhuǎn)移至乙方8.1.2交付方式：甲方將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方8.2乙方應(yīng)在交易完成后【時間】個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)8.2.1過戶所需材料：乙方有效身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料8.2.2過戶流程：乙方按照丙方提供的流程和指導(dǎo)完成過戶手續(xù)8.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照丙方提供的標準計算第九條合同的變更與解除9.1甲乙雙方同意變更或解除本合同時，應(yīng)書面通知丙方9.1.1變更或解除的條件：雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定9.1.2變更或解除的程序：甲乙雙方提交書面申請，丙方審核后辦理相關(guān)手續(xù)9.2丙方在收到通知后【時間】個工作日內(nèi)進行審核，并根據(jù)實際情況辦理變更或解除手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定提供房屋信息或延遲交付房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】萬元10.2乙方未按約定支付交易金額或延遲辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】萬元10.3違約金的支付方式：違約方應(yīng)在收到丙方通知后【時間】個工作日內(nèi)一次性支付違約金第十一條爭議解決11.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2協(xié)商無果的，可以向丙方申請調(diào)解11.3調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、終止與繼承12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止12.3本合同的終止不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)第十三條保密條款13.1甲乙雙方及丙方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密13.2違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商補充14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，需要第三方參與。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方：提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理交易手續(xù)、監(jiān)督交易過程等。3.2評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告。3.3過戶機構(gòu)：協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供過戶咨詢服務(wù)。3.4金融服務(wù)機構(gòu)：為交易雙方提供融資、支付、結(jié)算等服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收費金額。4.3第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的糾紛。5.2甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用，如未支付或延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方同意變更或解除第三方介入內(nèi)容的，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方在收到通知后【時間】個工作日內(nèi)進行審核，并根據(jù)實際情況辦理變更或解除手續(xù)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。7.2第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密8.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方在履行本合同時發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商無果的，可以向丙方申請調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與繼承10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。10.3本合同的終止不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商補充。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：評估報告復(fù)印件附件5：過戶申請表附件6：金融服務(wù)協(xié)議附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：交易金額支付憑證附件10：房屋交付確認書附件11：過戶完成證明附件12：違約金計算公式附件13：保密協(xié)議附件14：爭議解決協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，符合交易條件。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場價值。附件5：過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于記錄過戶時的相關(guān)信息。附件6：金融服務(wù)協(xié)議說明：本附件為金融服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)定交易雙方與金融服務(wù)機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)。附件7：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)定中介方與交易雙方之間的權(quán)利義務(wù)。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)定第三方與交易雙方之間的權(quán)利義務(wù)。附件9：交易金額支付憑證說明：本附件為交易金額支付憑證，用于證明乙方已支付交易金額。附件10：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付確認書，用于確認甲方已按照約定時間完成房屋交付。附件11：過戶完成證明說明：本附件為過戶完成證明，用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成。附件12：違約金計算公式說明：本附件為違約金計算公式，用于明確違約金的計算方式。附件13：保密協(xié)議說明：本附件為保密協(xié)議，用于規(guī)定各方對交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。附件14：爭議解決協(xié)議說明：本附件為爭議解決協(xié)議，用于規(guī)定各方在履行本合同時發(fā)生糾紛時的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供房屋信息或延遲交付房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】萬元。示例：若甲方未能在約定時間內(nèi)提供完整的房屋信息，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定支付交易金額或延遲辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】萬元。示例：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易金額，導(dǎo)致交易延遲，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括