地鐵沿線房產(chǎn)合同樣本模板

地鐵沿線房產(chǎn)合同樣本模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）鑒于甲方擁有位于地鐵沿線房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出租/出售給乙方；乙方愿意租賃/購買該房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃/購買的房產(chǎn)為上述房屋的全部或部分。二、租賃/出售條件2.1甲方出租/出售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)具備合法的權(quán)屬證明，并無任何法律糾紛。2.2乙方租賃/購買房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)支付甲方租金/購房款，具體金額、支付方式和時(shí)間見本合同約定的條款。2.3乙方租賃/購買房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。三、租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為每月__________元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，支付賬號(hào)/收款人為__________。四、購房款及支付方式4.1乙方購買房產(chǎn)的總價(jià)為__________元，其中包括購房款、契稅、裝修費(fèi)等。4.2購房款支付方式為分期支付，具體分期方式及每期的支付金額見本合同約定的條款。4.3乙方應(yīng)在每期約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的購房款，逾期支付的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為本合同總價(jià)的__________%。五、合同的變更和解除5.1本合同在履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為本合同總價(jià)的__________%。5.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為本合同總價(jià)的__________%。六、違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.租賃/購房款項(xiàng)支付記錄3.房產(chǎn)交接確認(rèn)書4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.合同履行過程中的通訊記錄6.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定的時(shí)間、金額、方式支付租金/購房款的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定的時(shí)間、金額、方式支付租金/購房款的，視為乙方違約。4.乙方未按照法律法規(guī)及合同約定使用房產(chǎn)，或利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)的，視為乙方違約。5.合同履行過程中，雙方的其他違約行為按照法律法規(guī)及本合同的約定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有位于地鐵沿線房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)的一方。2.乙方：指租賃/購買甲方房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)使用過程中出現(xiàn)設(shè)施故障，解決辦法為乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付出現(xiàn)逾期，解決辦法為乙方應(yīng)在逾期后支付違約金，并補(bǔ)足租金。3.房產(chǎn)出售過程中出現(xiàn)價(jià)格變動(dòng)，解決辦法為雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。4.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，解決辦法為雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意