個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2逾期還款第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保方式6.2保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同終止第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1貸款人死亡或喪失行為能力13.2貸款人破產(chǎn)或解散第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：銀行1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系方式：X1.2借款人信息1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4身份證號(hào)碼：1.2.5有效證件：身份證第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）2.1.2貸款金額具體用途：購買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：2.2貸款用途2.2.1借款人須按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用2.2.2借款人須提供貸款用途的證明材料，包括但不限于購買合同、發(fā)票等第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算3.1.2貸款期限內(nèi)，借款人應(yīng)按月還款，具體還款計(jì)劃見附件3.2還款方式3.2.1借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款3.2.2借款人同意在貸款期限內(nèi)，每月按時(shí)將貸款本息劃轉(zhuǎn)到貸款人指定的賬戶第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本次貸款利率為年利率%，按照人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.1.2貸款利率如有調(diào)整，借款人應(yīng)按照貸款人的最新公告執(zhí)行4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用4.2.2相關(guān)費(fèi)用的具體金額及支付方式，詳見附件第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額還款5.1.2借款人應(yīng)確保還款賬戶的資金充足，以便按時(shí)還款5.2逾期還款5.2.1借款人如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息5.2.2逾期還款超過一定期限，貸款人有權(quán)采取法律手段追討貸款及逾期利息第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保方式6.1.1借款人同意以其所購房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保6.1.2借款人同意按照貸款人的要求，辦理抵押物登記手續(xù)6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1借款人應(yīng)為其所購房產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人6.2.2保險(xiǎn)合同須經(jīng)貸款人同意，保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于貸款金額、貸款用途、還款期限等7.2合同解除7.2.1合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議7.2.2合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定立即償還貸款本金及利息第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)貸款人因此遭受的損失8.1.2借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式見附件8.1.3借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)借款人因此遭受的損失8.2.2貸款人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2管轄法院9.2.1合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)10.2合同修改10.2.1合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議10.2.2合同修改內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定10.3合同終止10.3.1合同終止的條件和程序，詳見附件10.3.2合同終止后，借款人應(yīng)按照合同約定立即償還貸款本金及利息第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.1.1按約定收取貸款本金及利息11.1.2對(duì)借款人的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定用途11.1.3在借款人違約時(shí)，采取措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于訴訟11.2貸款人義務(wù)11.2.1按照約定時(shí)間發(fā)放貸款11.2.2保密借款人的個(gè)人信息及貸款信息，不得泄露給第三方第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.1.1按照約定使用貸款12.1.2詢問貸款進(jìn)度和還款情況12.1.3對(duì)貸款人的服務(wù)提出建議和意見12.2借款人義務(wù)12.2.1按照約定還款12.2.2配合貸款人的貸后管理工作12.2.3如實(shí)提供個(gè)人信息和貸款用途證明材料第十三條特殊情況處理13.1貸款人死亡或喪失行為能力13.1.1貸款人的繼承人或者監(jiān)護(hù)人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)13.1.2貸款人的繼承人或者監(jiān)護(hù)人可以申請(qǐng)貸款展期或延期還款13.2貸款人破產(chǎn)或解散13.2.1貸款人破產(chǎn)或解散的，借款人仍有權(quán)按照合同約定要求貸款人履行合同13.2.2貸款人破產(chǎn)或解散的，借款人有權(quán)要求貸款人的股東或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在合同簽訂過程中，如有其他約定，應(yīng)納入合同附件14.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)14.2合同附件14.2.1合同附件包括貸款申請(qǐng)表、貸款合同、還款計(jì)劃表等14.2.2合同附件的效力等同于合同，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀和履行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，參與或涉及本合同貸款業(yè)務(wù)的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。1.1.2第三方可以是個(gè)人或法人，其與甲方或乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于為甲方提供房產(chǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2第三方不包括甲方和乙方之間的親屬、朋友或其他利害關(guān)系人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)事先與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方披露其與甲方或乙方之間的合同關(guān)系及相關(guān)利益沖突。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2.2第三方介入不得違反本合同的任何條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方和乙方在書面協(xié)議中明確約定。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方賠償能力、第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍等。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、報(bào)告進(jìn)展、保密信息等。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方違約處理4.1第三方違約4.1.1如第三方未按約定履行其合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.2第三方違約處理程序4.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同。5.2第三方與甲方、乙方之間的合同糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方如因履行其與甲方、乙方的合同而產(chǎn)生糾紛，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更6.1.1如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得違反本合同的任何條款。6.2第三方介入的合同解除6.2.1如需解除第三方介入的合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入的合同與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定。第八條附件8.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。8.2附件的效力等同于合同，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀和履行。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條適用法律與管轄法院10.1本合同及第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。10.2本合同及第三方介入的合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條合同的生效、修改與終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改、終止及效力變動(dòng)，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)納入合同附件。12.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表1.1申請(qǐng)表應(yīng)包括甲方個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額等信息。1.2申請(qǐng)表需甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件二：貸款合同2.1合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等條款。2.2合同需甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件三：還款計(jì)劃表3.1還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方每月還款金額、還款日期等信息。3.2還款計(jì)劃表需甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。4.2評(píng)估報(bào)告需第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件五：保險(xiǎn)單5.1保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。5.2保險(xiǎn)單需保險(xiǎn)公司簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件六：擔(dān)保協(xié)議6.1擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。6.2擔(dān)保協(xié)議需擔(dān)保公司簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件七：合同變更協(xié)議7.1變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更日期等信息。7.2變更協(xié)議需甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件八：合同解除協(xié)議8.1解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除日期等信息。8.2解除協(xié)議需甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)還款。2.2乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或未提供約定的服務(wù)。2.3第三方未按約定履行其合同義務(wù)，或提供不合格的服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3違約行為涉及第三方的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付逾期利息。如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款及逾期利息。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因違約造成的損失。全文完。個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整第五條還款責(zé)任與方式5.1還款責(zé)任5.2還款方式5.3逾期還款第六條擔(dān)保措施6.1抵押擔(dān)保6.2保證擔(dān)保6.3擔(dān)保責(zé)任的履行第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.2借款人的權(quán)利與義務(wù)第十二條抵押人的權(quán)利與義務(wù)12.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)第十三條保證人的權(quán)利與義務(wù)13.1保證人的權(quán)利與義務(wù)第十四條合同的附則14.1合同的補(bǔ)充與附件14.2合同的修改與解釋14.3合同的失效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的的自然人。1.3抵押人抵押人是指根據(jù)本合同約定，將其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人或者法人。1.4抵押物抵押物是指抵押人根據(jù)本合同約定，將其名下的房地產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益設(shè)定為擔(dān)保物，用于擔(dān)保借款人的債務(wù)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的最高貸款額度。2.2貸款用途貸款用途是指借款人根據(jù)本合同約定，將貸款主要用于的合法用途。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限是指本合同約定的借款人還款的開始日期至結(jié)束日期。3.2還款方式還款方式是指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人還款的方式，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他貸款人認(rèn)可的還款方式。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款利率是指本合同約定的借款人按照貸款金額計(jì)算的貸款年利率。4.2利率調(diào)整利率調(diào)整是指根據(jù)本合同約定，貸款利率的調(diào)整方式和時(shí)間。第五條還款責(zé)任與方式5.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額還款。5.2還款方式還款方式是指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人還款的方式，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他貸款人認(rèn)可的還款方式。5.3逾期還款借款人逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式如下：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任借款人違反本合同的約定，未按時(shí)足額還款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息，同時(shí)，貸款人還可以要求借款人支付違約金。8.2貸款人的違約責(zé)任貸款人違反本合同的約定，未按時(shí)足額放款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的違約利率支付違約金，同時(shí)，借款人還可以要求貸款人支付損失賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟管轄是指借款人和貸款人約定的，適用于解決本合同爭(zhēng)議的法院。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同在借款人還清全部貸款本息、違約金、賠償金等費(fèi)用后終止。10.3合同解除本合同可以經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致解除，解除合同后，借款人應(yīng)當(dāng)立即償還貸款本金、利息、違約金、賠償金等費(fèi)用。第十一條貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)按照本合同的約定收取貸款本金和利息，有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保，有權(quán)解除合同或者追究借款人的違約責(zé)任。11.2借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按照本合同的約定使用貸款，有權(quán)按照約定的還款方式償還貸款本金和利息，有權(quán)要求貸款人提供相應(yīng)的服務(wù)。第十二條抵押人的權(quán)利與義務(wù)12.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)抵押人有權(quán)要求借款人按時(shí)足額償還貸款本金和利息，有權(quán)在借款人未按時(shí)足額償還貸款本金和利息時(shí)，要求貸款人按照本合同的約定行使抵押權(quán)。第十三條保證人的權(quán)利與義務(wù)13.1保證人的權(quán)利與義務(wù)保證人有權(quán)要求借款人按時(shí)足額償還貸款本金和利息，有權(quán)在借款人未按時(shí)足額償還貸款本金和利息時(shí)，要求貸款人按照本合同的約定行使保證權(quán)。第十四條合同的附則14.1合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與解釋本合同的修改和解釋權(quán)歸借款人和貸款人所有。14.3合同的失效本合同在借款人還清全部貸款本息、違約金、賠償金等費(fèi)用后失效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的具體情形2.1中介方介入中介方根據(jù)甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息咨詢、資料審核、溝通協(xié)調(diào)等。2.2評(píng)估方介入評(píng)估方根據(jù)甲乙雙方的約定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3擔(dān)保方介入擔(dān)保方根據(jù)甲乙雙方的約定，為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。4.2第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任第三方獨(dú)立承擔(dān)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的法律責(zé)任，不由甲乙方承擔(dān)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂額外條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2說明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額及與其他各方的關(guān)系，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理方式甲乙方有權(quán)選擇要求第三方支付違約金、賠償損失或履行合同義務(wù)。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通7.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第八條第三方退出合同8.1第三方退出合同的情形第三方在合同執(zhí)行過程中，因特殊原因需退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出合同的后果第三方退出合同后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失。第九條第三方介入的合同變更9.1合同變更情形本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)變更情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除情形本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同解除的生效合同解除自甲乙雙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：申請(qǐng)人需提供完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，包括身份證明、房產(chǎn)證、收入證明等。附件二：個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求和說明：申請(qǐng)人需提供個(gè)人信用報(bào)告，以證明其信用狀況符合貸款要求。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：需提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定抵押物的價(jià)值。附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如申請(qǐng)人與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保協(xié)議，需提供該協(xié)議作為合同附件。附件五：貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：明確借款人還款的金額、期限、方式等信息。附件六：合同履行保證金繳納憑證詳細(xì)要求和說明：如合同中約定需繳納履行保證金，需提供繳納憑證。附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)貸款人的要求，可能需要提供其他相關(guān)文件，如工作證明、離職證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時(shí)足額還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。4.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.中介方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定。6.評(píng)估方未按約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。7.貸款人未按約定提供貸款或未按約定履行貸款義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按時(shí)足額還款的，應(yīng)按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息，逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。4.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.中介方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，貸款人和借款人均有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。6.評(píng)估方未按約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告的，貸款人和借款人均有權(quán)要求評(píng)估方承擔(dān)違約責(zé)任。7.貸款人未按約定提供貸款或未按約定履行貸款義務(wù)的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款合同（2024版）2本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整4.還款責(zé)任4.1借款人還款責(zé)任4.2共同借款人還款責(zé)任5.擔(dān)保方式5.1抵押物描述5.2擔(dān)保人責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.貸款審批與發(fā)放7.1貸款審批7.2貸款發(fā)放8.還款與解除合同8.1還款方式與期限8.2提前還款8.3逾期還款8.4合同解除9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律11.其他約定11.1信息披露11.2費(fèi)用承擔(dān)11.3合同修改與補(bǔ)充12.貸款人權(quán)益12.1貸款人權(quán)益保障12.2貸款人權(quán)利限制13.借款人權(quán)益13.1借款人權(quán)益保障13.2借款人權(quán)利限制14.合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款僅用于_____（具體用途），并應(yīng)按照貸款人要求提供貸款用途的證明材料。借款人不得將貸款用于非法或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。2.貸款期限2.1貸款期限貸款期限為_____年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算），貸款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向借款人提供貸款。2.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人制定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。還款方式包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他經(jīng)貸款人同意的還款方式。3.貸款利率3.1貸款利率貸款年利率為_____%（按_____基準(zhǔn)利率執(zhí)行）。利率不得高于國家規(guī)定的最高利率限制。3.2利率調(diào)整貸款利率的調(diào)整應(yīng)按照雙方約定的調(diào)整條件和方式進(jìn)行。如遇國家利率政策調(diào)整，貸款利率將按照相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。4.還款責(zé)任4.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按期足額歸還貸款本金及利息。如借款人逾期還款，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照雙方約定的計(jì)算方法執(zhí)行。4.2共同借款人還款責(zé)任5.擔(dān)保方式5.1抵押物描述借款人應(yīng)以本人名下的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物描述如下：房產(chǎn)位于_____（地址），房產(chǎn)證號(hào)：_____，房屋面積：_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_____，房產(chǎn)用途：_____。5.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人未能按期足額還款，貸款人可以選擇向擔(dān)保人追償。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任借款人應(yīng)按照貸款人的要求購買并維持保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致抵押物損失的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)受益人應(yīng)為貸款人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用借款人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用金額為_____元/年，保險(xiǎn)期限與貸款期限相同。保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放前支付，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。第二部分：（待補(bǔ)充）8.還款與解除合同8.1還款方式與期限借款人應(yīng)按照貸款人制定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。還款方式為每月還款，還款日為每月_____日。8.2提前還款借款人如提前還款，應(yīng)提前_____個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)，并按照貸款人規(guī)定的提前還款條件支付相關(guān)費(fèi)用。8.3逾期還款借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自逾期還款之日起計(jì)算。8.4合同解除在下列情況下，貸款人可以解除本合同：（1）借款人未按期足額還款，經(jīng)催收后仍未能償還貸款本息的；（2）借款人違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)催收后仍未能糾正的；（3）借款人喪失還款能力，無法繼續(xù)履行還款義務(wù)的。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、賠償損失、支付違約金等。9.2貸款人違約責(zé)任貸款人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付賠償金、返還已收取的費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1信息披露借款人和貸款人應(yīng)如實(shí)提供與貸款有關(guān)的個(gè)人信息和資料，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。11.2費(fèi)用承擔(dān)借款人承擔(dān)因辦理貸款手續(xù)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.貸款人權(quán)益12.1貸款人權(quán)益保障貸款人對(duì)借款人的貸款請(qǐng)求、還款行為、擔(dān)保物等享有法律賦予的權(quán)利。12.2貸款人權(quán)利限制貸款人不得濫用其權(quán)利，不得損害借款人的合法權(quán)益。13.借款人權(quán)益13.1借款人權(quán)益保障借款人有權(quán)按照合同約定享受貸款服務(wù)，并有權(quán)要求貸款人履行合同約定的義務(wù)。13.2借款人權(quán)利限制借款人不得濫用其權(quán)利，不得損害貸款人的合法權(quán)益。14.合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同終止（1）借款人按期足額還清貸款本息；（2）貸款人同意提前解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。16.第三方介入的附加條款16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的金額和支付方式。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：評(píng)估抵押物價(jià)值、辦理抵押物登記、辦理貸款保險(xiǎn)、監(jiān)督還款等。16.4第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。第三方不參與甲乙方的合同履行，也不對(duì)甲乙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方僅提供服務(wù)，不享有甲乙方合同項(xiàng)下的權(quán)益。甲乙方的權(quán)益劃分按照本合同的約定執(zhí)行。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲乙方權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，或向第三方追償因第三方違約而造成的損失。19.第三方變更19.1第三方變更如甲乙方因合理原因需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。19.2變更后的第三方責(zé)任變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方未履行的職責(zé)，并按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出如第三方