廣州物業(yè)合同范例2000

廣州物業(yè)合同范例2000第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方愿意接受甲方委托，為房產(chǎn)提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)的垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等工作；

（2）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（3）安全保障：負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等工作；

（4）業(yè)主服務(wù)：負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴、解答業(yè)主咨詢、組織業(yè)主活動(dòng)等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范、有序。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同到期后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽期限為____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米建筑面積____元。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算，甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)平面圖

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方愿意接受甲方委托，為房產(chǎn)提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)的垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等工作；

（2）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（3）安全保障：負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等工作；

（4）業(yè)主服務(wù)：負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴、解答業(yè)主咨詢、組織業(yè)主活動(dòng)等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供以下專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理方案及建議；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)；

（3）提供必要的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和咨詢服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同到期后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽期限為____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米建筑面積____元。

3.2丙方提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)費(fèi)用，由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)；

（2）要求乙方和丙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理報(bào)告；

（3）對(duì)乙方和丙方的違約行為提出書面整改要求；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)單方面解除本合同。

五、乙方的責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范、有序。

5.2乙方應(yīng)確保丙方提供的專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)符合甲方的要求。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，向甲方支付違約金。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理方案及建議。

6.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的服務(wù)執(zhí)行情況，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。

6.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，向甲方支付違約金。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；丙方未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)平面圖

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.第三方專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)方案

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的介入，旨在提高物業(yè)管理的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，為甲方提供更全面、高效的管理方案，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供咨詢和支持服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方擁有的位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等工作；

（2）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（3）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等工作；

（4）業(yè)主服務(wù)：負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴、解答業(yè)主咨詢、組織業(yè)主活動(dòng)等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供以下咨詢服務(wù)和支持：

（1）提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢和建議；

（2）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理的長(zhǎng)期規(guī)劃和策略；

（3）提供必要的法律咨詢和技術(shù)支持。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同到期后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽期限為____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米建筑面積____元。

3.2丙方提供咨詢服務(wù)和支持費(fèi)用，由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)合同約定，獲得物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付；

（2）在提供服務(wù)過程中，享有對(duì)物業(yè)管理工作的自主決策權(quán)；

（3）在服務(wù)期間，享有丙方提供的專業(yè)咨詢和支持服務(wù)；

（4）在合同到期或終止后，享有繼續(xù)參與物業(yè)管理的優(yōu)先權(quán)。

五、丙方的責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照乙方的服務(wù)需求，提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方制定和優(yōu)化物業(yè)管理方案，提高物業(yè)管理的效率和品質(zhì)；

5.3丙方應(yīng)提供必要的法律咨詢和技術(shù)支持，確保乙方服務(wù)的合規(guī)性。

六、甲方的責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開展，包括但不限于提供必要的管理資料和協(xié)助；

6.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無故解除合同。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

7.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

7.4丙方未按約定提供咨詢服務(wù)和支持的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)平面圖

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.第三方咨詢服務(wù)