學(xué)區(qū)房買賣合同模板

學(xué)區(qū)房買賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的學(xué)區(qū)房一套，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

4.房產(chǎn)用途：__________。

5.房產(chǎn)證號(hào)：__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。

3.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

三、房產(chǎn)交付及過戶

1.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出異議。

3.甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的學(xué)區(qū)房一套，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

4.房產(chǎn)用途：__________。

5.房產(chǎn)證號(hào)：__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房產(chǎn)交付及過戶

1.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出異議。

3.甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供有效身份證明和購(gòu)買能力證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前，支付房屋維修基金和物業(yè)管理費(fèi)。

六、乙方的責(zé)任及限制條款

1.乙方不得在簽訂本合同前，將房產(chǎn)出售或抵押給他人。

2.乙方不得在簽訂本合同后，擅自改變房產(chǎn)用途。

3.乙方不得在簽訂本合同后，拖欠房屋維修基金和物業(yè)管理費(fèi)。

4.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，承擔(dān)乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供有效身份證明和購(gòu)買能力證明。

3.丙方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

4.丙方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前，支付房屋維修基金和物業(yè)管理費(fèi)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：通過引入丙方作為擔(dān)保方，可以確保甲方的權(quán)益得到有效保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房產(chǎn)所有者，擁有主導(dǎo)權(quán)，可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。在合同中增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，有利于甲方在交易中處于有利地位，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有助于約束乙方行為，保障甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的學(xué)區(qū)房一套，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方愿意出售。為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)甲方的房產(chǎn)出售行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

4.房產(chǎn)用途：__________。

5.房產(chǎn)證號(hào)：__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方同意，甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整，余款在房產(chǎn)交付前支付完畢。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房產(chǎn)交付及過戶

1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出異議。

3.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛，不影響乙方的正常使用。

3.乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，保證房產(chǎn)符合合同約定的條件。

六、甲方的責(zé)任及限制條款

1.甲方不得在簽訂本合同前，將房產(chǎn)出售或抵押給他人。

2.甲方不得在簽訂本合同后，單方面提高房產(chǎn)價(jià)格或要求乙方增加購(gòu)房款。

3.甲方不得在乙方支付全部購(gòu)房款前，擅自改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

4.若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，承擔(dān)甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。

3.丙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛，不影響乙方的正常使用。

4.丙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，保證房產(chǎn)符合合同約定的條件。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后