房子認(rèn)購(gòu)合同范例

房子認(rèn)購(gòu)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用年限為_(kāi)___________________年。

2.買(mǎi)方已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況及相關(guān)法律法規(guī)，并愿意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

3.賣(mài)方同意出售上述房產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定與買(mǎi)方簽訂房屋認(rèn)購(gòu)合同。

鑒于上述事實(shí)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)名稱(chēng)：____________________

2.房產(chǎn)地址：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.土地使用面積：____________________平方米

5.土地使用年限：____________________年

6.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、認(rèn)購(gòu)金額及付款方式

1.買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)___________________元的價(jià)格認(rèn)購(gòu)上述房產(chǎn)。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元作為認(rèn)購(gòu)金。

3.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

4.付款方式：____________________

三、合同解除及違約責(zé)任

1.雙方同意，在以下情形下，本合同自動(dòng)解除：

（1）賣(mài)方在簽訂本合同后，未在約定的時(shí)間內(nèi)與買(mǎi)方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（2）買(mǎi)方在簽訂本合同后，未在約定的時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)金及剩余房款；

（3）賣(mài)方在簽訂本合同后，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律禁止轉(zhuǎn)讓的情形。

2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)金及剩余房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____________________元違約金；

（2）賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________元違約金；

（3）因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的認(rèn)購(gòu)金。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向賣(mài)方所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用年限為_(kāi)___________________年。

2.買(mǎi)方因資金原因，請(qǐng)求丙方提供擔(dān)保，以確保買(mǎi)方履行購(gòu)房合同。

3.賣(mài)方同意出售上述房產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定與買(mǎi)方簽訂房屋認(rèn)購(gòu)合同，同時(shí)接受丙方的擔(dān)保。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)名稱(chēng)：____________________

2.房產(chǎn)地址：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.土地使用面積：____________________平方米

5.土地使用年限：____________________年

6.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、認(rèn)購(gòu)金額及付款方式

1.買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)___________________元的價(jià)格認(rèn)購(gòu)上述房產(chǎn)。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元作為認(rèn)購(gòu)金。

3.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

4.付款方式：____________________

5.丙方保證在買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保賣(mài)方獲得全部房款。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方保證在買(mǎi)方未按時(shí)支付房款時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督賣(mài)方履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。

4.丙方有權(quán)在賣(mài)方違約時(shí)，要求解除本合同，并要求賠償損失。

四、甲方的權(quán)利

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。

4.買(mǎi)方有權(quán)在賣(mài)方違約時(shí)，要求解除本合同，并要求賠償損失。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。

2.賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元賠償金。

3.賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。

4.賣(mài)方違約時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向賣(mài)方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、總結(jié)

1.第三方介入的意義和目的：丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身權(quán)利條款，確保在交易過(guò)程中獲得更多利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過(guò)限制乙方違約及增加違約責(zé)任，保障甲方權(quán)益不受損害。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用年限為_(kāi)___________________年。

2.丙方作為中介方，協(xié)助買(mǎi)方與賣(mài)方進(jìn)行房產(chǎn)交易，并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

3.賣(mài)方同意出售上述房產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定與買(mǎi)方簽訂房屋認(rèn)購(gòu)合同，同時(shí)接受丙方的中介服務(wù)。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)名稱(chēng)：____________________

2.房產(chǎn)地址：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.土地使用面積：____________________平方米

5.土地使用年限：____________________年

6.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。

2.丙方中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、賣(mài)方責(zé)任及權(quán)利

1.賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.賣(mài)方保證房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)要求，不存在安全隱患。

3.賣(mài)方應(yīng)在中介方協(xié)助下，與買(mǎi)方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

4.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房款。

四、買(mǎi)方權(quán)利

1.買(mǎi)方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付房產(chǎn)。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求中介方在交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。

4.買(mǎi)方有權(quán)在中介方或賣(mài)方違約時(shí)，要求解除本合同，并要求賠償損失。

五、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.中介方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定提供房產(chǎn)信息及文件。

3.中介方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.中介方有權(quán)在交易過(guò)程中監(jiān)督賣(mài)方履行合同義務(wù)。

六、甲方的違約及限制條款

1.買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。

2.買(mǎi)方在交易過(guò)程中提供虛假信息的，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元賠償金。

3.買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)與賣(mài)方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。

4.買(mǎi)方違約時(shí)，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起訴訟。

八、總結(jié)

1.乙方為主導(dǎo)的目的