農(nóng)村蓋房買(mǎi)賣(mài)合同范例

農(nóng)村蓋房買(mǎi)賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其土地使用權(quán)及建筑物出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于農(nóng)村的土地使用權(quán)及建筑物出售給乙方，具體位置為：________________________。

1.2標(biāo)的物包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施，具體范圍以雙方提供的土地證、房產(chǎn)證等證明文件為準(zhǔn)。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)月內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.4付款方式：____________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后____________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)及建筑物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)按照標(biāo)的物的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后____________個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3乙方在取得標(biāo)的物的土地使用權(quán)及建筑物后，有權(quán)按照約定用途使用標(biāo)的物。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

（2）若甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

（2）若乙方擅自改變標(biāo)的物用途或損壞標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）土地證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明文件。

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的土地使用權(quán)及建筑物，乙方有意購(gòu)買(mǎi)，為保障交易安全，特委托丙方作為監(jiān)管方，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于農(nóng)村的土地使用權(quán)及建筑物出售給乙方，具體位置為：________________________。

1.2標(biāo)的物包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施，具體范圍以雙方提供的土地證、房產(chǎn)證等證明文件為準(zhǔn)。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)月內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.4付款方式：____________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后____________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)及建筑物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)按照標(biāo)的物的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后____________個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3乙方在取得標(biāo)的物的土地使用權(quán)及建筑物后，有權(quán)按照約定用途使用標(biāo)的物。

四、丙方監(jiān)管職責(zé)

4.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保交易安全。

4.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于資金支付、標(biāo)的物交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

4.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，以確保交易的真實(shí)性、合法性。

4.4丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)的物。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用標(biāo)的物。

（4）甲方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)管職責(zé)，保障交易安全。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法的土地使用權(quán)及建筑物。

（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的質(zhì)量，如有質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

（3）甲方應(yīng)配合丙方履行監(jiān)管職責(zé)，提供相關(guān)證明文件。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，證明標(biāo)的物的合法性、真實(shí)性。

（3）乙方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)管職責(zé)，確保交易安全。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)的物，并保證驗(yàn)收合格。

（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用標(biāo)的物。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

（2）若乙方擅自改變標(biāo)的物用途或損壞標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方的限制條款：

（1）乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將標(biāo)的物出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。

（2）乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的處分。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義：通過(guò)引入丙方作為監(jiān)管方，確保交易過(guò)程的安全、公正，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方介入的目的：保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約，確保交易順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方為主導(dǎo)的目的：確保交易過(guò)程中甲方的權(quán)益得到充分保障，提高交易成功率。

9.2甲方為主導(dǎo)的意義：增強(qiáng)甲方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提高甲方在類(lèi)似交易中的話(huà)語(yǔ)權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于農(nóng)村的土地使用權(quán)及建筑物，為保障乙方的權(quán)益，特委托丙方作為擔(dān)保方，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于農(nóng)村的土地使用權(quán)及建筑物出售給乙方，具體位置為：________________________。

1.2標(biāo)的物包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施，具體范圍以雙方提供的土地證、房產(chǎn)證等證明文件為準(zhǔn)。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)月內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.4付款方式：____________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后____________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)及建筑物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)按照標(biāo)的物的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后____________個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3乙方在取得標(biāo)的物的土地使用權(quán)及建筑物后，有權(quán)按照約定用途使用標(biāo)的物。

四、丙方擔(dān)保職責(zé)

4.1丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方能夠按照合同約定支付款項(xiàng)。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，包括但不限于資金支付、標(biāo)的物交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

4.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，以確保交易的真實(shí)性、合法性。

4.4丙方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，證明標(biāo)的物的合法性、真實(shí)性。

（3）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保職責(zé)，確保交易安全。

（4）乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，按照約定用途使用標(biāo)的物。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)的物，并保證驗(yàn)收合格。

（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用標(biāo)的物。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)的物。

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保職責(zé)，保障交易安全。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法的土地使用權(quán)及建筑物。

（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的質(zhì)量，如有質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

（3）甲方應(yīng)配合丙方履行擔(dān)保職責(zé)，提供相關(guān)證明文件。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

（2）若甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

7.2甲方的限制條款：

（1）甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或處置標(biāo)的物。

（2）甲方在乙方支付完畢全部款項(xiàng)前，不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的處分。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。