商鋪 優(yōu)先續(xù)租合同范例

商鋪優(yōu)先續(xù)租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂，以下簡稱“本合同”。

一、租賃物

1.租賃物位于____市____區(qū)____街道____號，商鋪面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。

2.租賃物現(xiàn)狀及用途如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；

（2）租賃物用途為商鋪，用于經(jīng)營____業(yè)務(wù)。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可優(yōu)先續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣____元/月，租金支付方式為____。

2.租金支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。

四、押金及退還

1.本合同簽訂時，乙方需向甲方支付押金人民幣____元。

2.租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，甲方應(yīng)在乙方交付房屋并結(jié)清所有費用后，無息退還押金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供合法、安全的租賃物；

（2）保障乙方正常經(jīng)營；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（4）配合乙方辦理租賃合同備案手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按時支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）愛護租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；

（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供合法、安全的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.相關(guān)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年__月__日

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

第三方（以下簡稱“第三方”）：_______

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的商鋪，面積為____平方米，乙方有意向租賃該商鋪用于經(jīng)營____業(yè)務(wù)，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，并引入第三方作為擔(dān)保方，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物位于____市____區(qū)____街道____號，商鋪面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。

2.租賃物現(xiàn)狀及用途：房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患，用于商鋪經(jīng)營____業(yè)務(wù)。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可優(yōu)先續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣____元/月，租金支付方式為____。

2.租金支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。

四、第三方擔(dān)保

1.第三方為保證乙方履行本合同，同意在本合同約定的范圍內(nèi)提供擔(dān)保。

2.第三方擔(dān)保金額為人民幣____元，用于保障甲方在本合同履行過程中的權(quán)益。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）乙方按約定支付租金；

（2）乙方合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

2.甲方責(zé)任：

（1）提供合法、安全的租賃物；

（2）保障乙方正常經(jīng)營；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（4）配合乙方辦理租賃合同備案手續(xù)。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)合理使用租賃物；

（2）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方責(zé)任：

（1）按時支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）愛護租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；

（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

七、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）如乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供合法、安全的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.相關(guān)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.第三方擔(dān)保函；

4.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定履行合同，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方利益受損。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入第三方擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險，保障自身權(quán)益，確保租賃物得到合理使用，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年__月__日

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

第三方（以下簡稱“第三方”）：_______

鑒于乙方有意向租賃甲方位于____市____區(qū)____街道____號的商鋪用于經(jīng)營____業(yè)務(wù)，為確保乙方的租賃權(quán)益得到充分保障，并引入第三方作為擔(dān)保方，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物位于____市____區(qū)____街道____號，商鋪面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。

2.租賃物現(xiàn)狀及用途：房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患，適合商鋪經(jīng)營____業(yè)務(wù)。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可優(yōu)先續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣____元/月，租金支付方式為____。

2.租金支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。

四、第三方擔(dān)保

1.第三方為保證甲方履行本合同，同意在本合同約定的范圍內(nèi)提供擔(dān)保。

2.第三方擔(dān)保金額為人民幣____元，用于保障乙方在本合同履行過程中的權(quán)益。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)合理使用租賃物；

（2）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；

（3）如甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方責(zé)任：

（1）按時支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）愛護租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；

（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）乙方按約定支付租金；

（2）乙方合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

2.甲方責(zé)任：

（1）提供合法、安全的租賃物；

（2）保障乙方正常經(jīng)營；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（4）配合乙方辦理租賃合同備案手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供合法、安全的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）如甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）如乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.相關(guān)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.第三方擔(dān)保函；

4.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：