上海舊廠房出租合同范例

上海舊廠房出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________路_________號的舊廠房（以下簡稱“廠房”），甲方愿意將廠房出租給乙方使用，乙方同意承租甲方廠房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有位于上海市_________區(qū)_________路_________號的舊廠房，以下簡稱“廠房”。

1.2乙方租賃廠房的用途為_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回廠房。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，廠房租金為人民幣_________元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

四、租賃物交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將廠房交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付廠房后____日內(nèi)對廠房進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后予以簽字確認(rèn)。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)對廠房進(jìn)行合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途和功能。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)，確保廠房的安全、整潔和正常使用。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證廠房的合法合規(guī)性，確保乙方在租賃期間使用廠房不受法律限制。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理廠房的相關(guān)手續(xù)，確保乙方在租賃期間合法使用廠房。

七、乙方責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

7.2乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途和功能。

7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房從事違法活動。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按本合同約定交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。

8.2如乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。

8.3如雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件

2.廠房租賃面積測量報(bào)告

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________路_________號的舊廠房（以下簡稱“廠房”），甲方愿意將廠房出租給乙方使用，乙方同意承租甲方廠房，丙方作為第三方，為乙方提供相關(guān)配套服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有位于上海市_________區(qū)_________路_________號的舊廠房，以下簡稱“廠房”。

1.2乙方租賃廠房的用途為_________。

1.3丙方作為第三方，為乙方提供廠房的配套服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回廠房。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，廠房租金為人民幣_________元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付配套服務(wù)費(fèi)用。

四、租賃物交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將廠房交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付廠房后____日內(nèi)對廠房進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后予以簽字確認(rèn)。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)對廠房進(jìn)行合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途和功能。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)，確保廠房的安全、整潔和正常使用。

5.3丙方應(yīng)按照本合同約定提供配套服務(wù)，確保廠房的配套設(shè)施完善。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證廠房的合法合規(guī)性，確保乙方在租賃期間使用廠房不受法律限制。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理廠房的相關(guān)手續(xù)，確保乙方在租賃期間合法使用廠房。

6.3甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取措施予以制止。

七、乙方責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

7.2乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途和功能。

7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房從事違法活動。

7.4乙方應(yīng)接受甲方對廠房使用情況的監(jiān)督，并積極配合甲方的工作。

八、丙方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供配套服務(wù)，確保廠房的配套設(shè)施完善。

8.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房從事違法活動。

8.3丙方應(yīng)配合甲方對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督。

九、違約責(zé)任

9.1如甲方未按本合同約定交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。

9.2如乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。

9.3如丙方未按本合同約定提供配套服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按配套服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。

9.4如任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供更全面、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提高租賃物的使用效率。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)加強(qiáng)對廠房使用情況的監(jiān)督，保障租賃合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保廠房的合法合規(guī)性，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

2.加強(qiáng)對廠房使用情況的監(jiān)督，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過增加權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在租賃關(guān)系中的話語權(quán)。

4.促進(jìn)甲方與乙方、丙方之間的合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________路_________號的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），甲方愿意將物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租甲方物業(yè)，丙方作為第三方，為乙方提供商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有位于上海市_________區(qū)_________路_________號的商業(yè)地產(chǎn)，以下簡稱“物業(yè)”。

1.2乙方租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營。

1.3丙方作為第三方，為乙方提供物業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于市場推廣、客戶關(guān)系管理、活動策劃等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，乙方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，物業(yè)租金為人民幣_________元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方應(yīng)于每月____日前向乙方支付運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用。

四、物業(yè)交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將物業(yè)交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付物業(yè)后____日內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后予以簽字確認(rèn)。

五、物業(yè)使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途和功能。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。

5.3丙方應(yīng)按照本合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，確保物業(yè)的商業(yè)運(yùn)營效益。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法合規(guī)性，確保乙方在租賃期間使用物業(yè)不受法律限制。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，確保乙方在租賃期間合法使用物業(yè)。

6.3甲方應(yīng)確保物業(yè)的公共設(shè)施完好，不影響乙方正常經(jīng)營。

七、乙方責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

7.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途和功能。

7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，確保物業(yè)的商業(yè)運(yùn)營效益。

7.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按本合同約定交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。

8.2如乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。

8.3如丙方未按本合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包括租金支付、物業(yè)使用、運(yùn)營管理等方面。

2.通過引入第三方丙