房地產(chǎn)合同范例與實(shí)例

房地產(chǎn)合同范例與實(shí)例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號為：（房產(chǎn)證號）；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：（土地使用權(quán)面積）平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：（建筑面積）平方米；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：（用途）。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為：（價(jià)格）元；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)向賣方支付：（支付比例）的房款，即：（支付金額）元；

3.買方應(yīng)在（交房時(shí)間）前支付剩余的房款，即：（支付金額）元；

4.買方支付房款的方式為：（支付方式）。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（交付期限）內(nèi)向買方交付標(biāo)的房產(chǎn)；

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后（驗(yàn)收期限）內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；

3.買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的，有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或更換；

4.買方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（過戶期限）內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策繳納相應(yīng)的稅費(fèi)；

3.買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若賣方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為：（違約金比例）；

2.若買方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：（違約金比例）；

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)的裝修清單；

（5）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（6）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：（年月日）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：（名稱）

住所：（住所）

法定代表人：（法定代表人姓名）

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買方；

3.擔(dān)保方作為擔(dān)保方，愿意為買方提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號為：（房產(chǎn)證號）；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：（土地使用權(quán)面積）平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：（建筑面積）平方米；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：（用途）。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為：（價(jià)格）元；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)向賣方支付：（支付比例）的房款，即：（支付金額）元；

3.買方應(yīng)在（交房時(shí)間）前支付剩余的房款，即：（支付金額）元；

4.買方支付房款的方式為：（支付方式）。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起（擔(dān)保期限）內(nèi)，向買方提供擔(dān)保，確保買方按照本合同約定支付房款；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明；

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)；

4.擔(dān)保方在買方未按本合同約定支付房款的情況下，有權(quán)代為支付；

5.擔(dān)保方有權(quán)收取買方支付的擔(dān)保費(fèi)用。

四、買方的權(quán)益與責(zé)任

1.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

2.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供標(biāo)的房產(chǎn)的裝修清單和配套設(shè)施清單；

3.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

4.買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方修復(fù)或更換；

5.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，逾期未支付的，應(yīng)向賣方支付違約金；

6.買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、賣方的責(zé)任與權(quán)利

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（交付期限）內(nèi)向買方交付標(biāo)的房產(chǎn)；

2.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

3.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

4.賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

5.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)；

6.賣方在合同約定的期限內(nèi)未能交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.若賣方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為：（違約金比例）；

2.若買方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：（違約金比例）；

3.若賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

4.若賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

5.買方在未收到賣方交付的標(biāo)的房產(chǎn)前，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)；

6.買方在未支付全部房款前，不得要求辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)的裝修清單；

（5）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（6）擔(dān)保合同；

（7）其他與本合同有關(guān)的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障買方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過引入擔(dān)保方，甲方在支付房款過程中享有更高的安全保障，同時(shí)，擔(dān)保方的加入也使得賣方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)更加謹(jǐn)慎，確保標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬清晰。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同的約定，保障了自己的權(quán)益，明確了各方責(zé)任，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：（名稱）

住所：（住所）

法定代表人：（法定代表人姓名）

乙方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

名稱：（名稱）

住所：（住所）

法定代表人：（法定代表人姓名）

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)建設(shè)了位于（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）；

2.購房者有意購買項(xiàng)目中的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

3.金融機(jī)構(gòu)同意為購房者提供貸款服務(wù)，協(xié)助購房者購買標(biāo)的房產(chǎn)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于項(xiàng)目內(nèi)，房產(chǎn)證號為：（房產(chǎn)證號）；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：（土地使用權(quán)面積）平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：（建筑面積）平方米；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：（用途）。

二、購房者的權(quán)利與義務(wù)

1.購房者有權(quán)在項(xiàng)目開盤后，按照選房規(guī)則選購標(biāo)的房產(chǎn)；

2.購房者應(yīng)在合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)向開發(fā)商支付首付款，即：（首付款金額）元；

3.購房者應(yīng)在項(xiàng)目竣工后（交房時(shí)間）前支付剩余房款；

4.購房者應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)償還貸款；

5.購房者應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

三、金融機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)

1.金融機(jī)構(gòu)有權(quán)在購房者購買標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，提供貸款服務(wù)；

2.金融機(jī)構(gòu)有權(quán)對購房者的信用狀況進(jìn)行審核；

3.金融機(jī)構(gòu)有權(quán)在購房者未按合同約定償還貸款時(shí)，采取法律手段追討欠款；

4.金融機(jī)構(gòu)有權(quán)在購房者違約時(shí)，行使抵押權(quán)。

四、開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)

1.開發(fā)商應(yīng)保證項(xiàng)目的合法合規(guī)，并按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)；

2.開發(fā)商應(yīng)在合同簽訂之日起（交付期限）內(nèi)向購房者交付標(biāo)的房產(chǎn)；

3.開發(fā)商應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

4.開發(fā)商應(yīng)配合購房者辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

5.開發(fā)商應(yīng)在購房者支付首付款后，向購房者提供購房合同及相關(guān)文件。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.若購房者未按本合同約定的時(shí)間、方式支付首付款或剩余房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為：（違約金比例）；

2.若購房者未按合同約定償還貸款，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為：（違約金比例）；

3.若開發(fā)商未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為：（違約金比例）；

4.若開發(fā)商在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

5.若開發(fā)商在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

6.購房者在未支付全部房款前，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)；

7.購房者在未償還全部貸款前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本