地下車位轉讓協(xié)議書

合同編號：__________地下車位轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的地下車位使用權轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______層_______號，建筑面積_______平方米。1.2甲方對該車位擁有合法的使用權，并保證該車位不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押質押等權利限制。第二條轉讓事項2.1甲方同意將上述車位的使用權轉讓給乙方，乙方自愿接受該車位的使用權。2.2轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將車位的鑰匙及相關資料交付給乙方。第三條權利與義務3.1甲方承諾在轉讓過程中，提供真實、準確的車位信息，并協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)。3.2乙方應按照約定時間支付轉讓款，并妥善保管車位，合理使用車位。3.3雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相應的物業(yè)費用繳納義務。3.4除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方互不承擔對方的任何法律責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的_______%。4.2甲方未按約定時間交付車位鑰匙及相關資料的，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的_______%。4.3乙方未按約定時間支付轉讓款的，甲方有權要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保車位權屬清晰：甲方需保證車位不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押質押等權利限制，以確保乙方能夠合法使用車位。2.明確轉讓價格和支付時間：雙方需明確約定轉讓價格和乙方支付轉讓款的時間，以避免日后產(chǎn)生糾紛。3.過戶手續(xù)協(xié)助：甲方應協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利使用車位。4.遵守物業(yè)管理規(guī)定：雙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相應的物業(yè)費用繳納義務。解決辦法：1.違約責任：若任何一方違反協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失，違約方需承擔違約責任，向對方支付違約金。2.爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指對財產(chǎn)的所有權、使用權、收益權等權利的歸屬產(chǎn)生爭議。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.抵押質押：指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或者不動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該動產(chǎn)或者不動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)、動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權利的登記、變更等手續(xù)。5.物業(yè)費用：指物業(yè)管理公司為管理、維護物業(yè)所收取的費用。6.違約金：指違約方按照約定或者依法應當支付給守約方的金錢。7.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。合同補充條款：1.特殊應用場合：買賣雙方為親朋好友關系補充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關系，雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起，額外提供三個月的免費車位使用權限作為友誼的見證。2.特殊應用場合：車位位于繁華商業(yè)區(qū)，停車位緊張補充條款：鑒于車位位于繁華商業(yè)區(qū)，停車位緊張，甲乙雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起，額外提供一個月的事先預約車位權利，以確保乙方在工作日能夠順利停車。3.特殊應用場合：車位轉讓期間，車位價值可能上漲補充條款：鑒于車位轉讓期間，車位價值可能上漲，甲乙雙方同意，若車位價值上漲，甲方應向乙方支付相當于上漲部分價值百分之二十的收益分享。4.特殊應用場合：乙方購買車位用于商業(yè)用途補充條款：鑒于乙方購買車位用于商業(yè)用途，甲乙雙方同意，乙方有權在轉讓后一年內，要求甲方提供商業(yè)