面包店轉(zhuǎn)租合同范本

合同編號(hào)：__________面包店轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將位于__________的面包店店鋪及附屬設(shè)施（詳見(jiàn)附件1）轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2乙方接受上述轉(zhuǎn)租內(nèi)容，并同意按照本合同約定承租該面包店店鋪及附屬設(shè)施。1.3丙方同意將原租賃合同中的部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照原租賃合同的約定支付租金給丙方。3.2租金支付方式如下：（1）每月的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（2）乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至丙方的賬戶。（3）租金支付賬戶信息如下：戶名：__________開(kāi)戶行：__________賬號(hào)：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)原租賃合同中由甲方承擔(dān)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)按照丙方的要求，及時(shí)支付上述費(fèi)用。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方作為原承租人，應(yīng)保證乙方能夠正常使用租賃物，并協(xié)助乙方與丙方辦理租賃手續(xù)。5.2乙方作為新承租人，應(yīng)按照原租賃合同的約定，履行租賃物的保管、使用和維護(hù)義務(wù)。5.3丙方作為出租人，應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方違反本合同約定，提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)向乙方支付提前解除合同的違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________丙方（出租人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方、乙方、丙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.租賃物權(quán)屬：甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如有權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租范圍：甲方同意將位于__________的面包店店鋪及附屬設(shè)施（詳見(jiàn)附件1）轉(zhuǎn)租給乙方使用。確保轉(zhuǎn)租范圍明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和賬戶信息。確保乙方按時(shí)支付租金，如有逾期，按約定收取滯納金。5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方承擔(dān)原租賃合同中由甲方承擔(dān)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。明確費(fèi)用項(xiàng)目和支付時(shí)間。6.違約責(zé)任：約定違約金金額及賠償范圍。如甲方提前解除租賃關(guān)系，應(yīng)向乙方支付提前解除合同的違約金。7.爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期內(nèi)，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。3.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的報(bào)酬。4.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用所產(chǎn)生的違約金。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修改造：若乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并征得同意。裝修改造不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，且需符合相關(guān)法律法規(guī)。如有必要，乙方還需與丙方簽訂裝修改造協(xié)議，明確改造內(nèi)容、期限及費(fèi)用等。2.經(jīng)營(yíng)范圍變更：乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并征得同意。未經(jīng)甲方和丙方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并征得同意。轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同及原租賃合同的約定。如甲方和丙方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方需與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議，并書(shū)面通知甲方和丙方。4.提前解除合同：如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和丙方，并按約定支付提前解除合同的違約金。甲方和丙方應(yīng)在收到書(shū)面通知后及時(shí)退還乙方已支付的租金及押金（如有）。5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。各