個人購房協(xié)議書標準格式

合同編號：__________個人購房協(xié)議書甲方（出賣人）：_______身份證號碼：_______乙方（買受人）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋的具體情況如下：甲方擁有的該房屋的規(guī)劃用途為_______；甲方擁有的該房屋的規(guī)劃面積為_______平方米；甲方擁有的該房屋的實測面積為_______平方米；該房屋的產權清晰，沒有產權糾紛；1.3該房屋占用范圍內的土地使用權同時出賣給乙方。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房價款支付給甲方，支付方式為_______（轉賬/現(xiàn)金）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應保證該房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準，并確保該房屋的水、電、燃氣等設施正常使用。3.3乙方應自收到該房屋之日起_______日內，按照國家關于房屋過戶的相關規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條甲方保證4.1甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產權糾紛、使用權糾紛等。4.2甲方保證該房屋在交付給乙方時，符合國家關于住宅交付使用的相關標準，并確保該房屋的水、電、燃氣等設施正常使用。第五條乙方義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間，支付房價款給甲方。5.2乙方應自收到該房屋之日起，按照國家關于房屋過戶的相關規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議房價款的_______%。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議房價款的_______%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應充分了解該房屋的情況，包括但不限于產權、使用權等。（2）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，履行各自的權利和義務。（3）甲方應保證該房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準，確保水、電、燃氣等設施正常使用。（4）乙方應在收到該房屋之日起，按照國家關于房屋過戶的相關規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。（5）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議房價款的_______%。（2）如乙方違反本協(xié)議，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議房價款的_______%。（3）本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指擁有房屋所有權并同意將房屋出賣給他人的當事人。2.乙方（買受人）：指同意購買甲方出賣的房屋的當事人。3.房價款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價款。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向另一方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、使用權等依法轉移給他人的手續(xù)。6.爭議解決：指在本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：購房作為婚房補充條款：雙方同意，如果因為甲方原因導致房屋不能在婚期前交付，乙方有權要求甲方支付一定的賠償金，以彌補乙方因婚期延遲而產生的損失。2.應用場合：購房用于孩子上學補充條款：雙方同意，甲方應確保該房屋所在學區(qū)符合乙方孩子上學的需求。如因甲方原因導致乙方孩子無法在該學區(qū)上學，甲方應承擔相應責任。3.應用場合：購房用于投資出租補充條款：雙方同意，甲方應在房屋交付給乙方后，提供一份詳細的物業(yè)清單，包括家具、電器等出租所需的物品。如甲方未能提供該清單，乙方有權要求甲方支付一定的賠償金。4.應用場合：購房后計劃進行裝修補充條款：雙方同意，甲方在房屋交付給乙方后，提供一份房屋裝修同意書，允許乙方按照約定的范圍和標準對房屋進行裝修。如甲方未