簽了購(gòu)房合同范本

簽了購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關(guān)事宜通知）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關(guān)事宜通知）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具有良好信譽(yù)和豐富經(jīng)驗(yàn)的置業(yè)有限公司，專(zhuān)注于房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理；乙方為一家專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，具備多年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)資源。雙方基于平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成以下合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為滿足公司業(yè)務(wù)拓展及投資需求，擬購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于______省______市______區(qū)的______項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）。

2.乙方擁有本項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)權(quán)，且本項(xiàng)目已取得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)，具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售條件。

3.雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目的房地產(chǎn)，乙方同意出售，雙方在此基礎(chǔ)上簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

二、定義

1.房地產(chǎn)：指位于______省______市______區(qū)的______項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、車(chē)位等類(lèi)型的房地產(chǎn)。

2.合同總價(jià)：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房地產(chǎn)的成交總價(jià)。

3.交房標(biāo)準(zhǔn)：指甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。

4.履行期限：指甲方支付購(gòu)房款、乙方交付房地產(chǎn)的期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件及時(shí)足額支付購(gòu)房款。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)。

（4）甲方應(yīng)遵守本項(xiàng)目的相關(guān)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格出售房地產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)交付房地產(chǎn)。

（3）乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目房地產(chǎn)的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供本項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、銷(xiāo)售許可證等。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的______%。

3.剩余購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付：

（1）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%。

（2）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%。

（3）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%。

4.甲方未按約定支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

五、履行期限

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方交付房地產(chǎn)。

2.如因乙方原因?qū)е卵悠诮环康?，乙方?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金：

（1）延期交房不超過(guò)______個(gè)月的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_____元整。

（2）延期交房超過(guò)______個(gè)月不超過(guò)______個(gè)月的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_____元整。

（3）延期交房超過(guò)______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)、社會(huì)事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。

2.遭受不可抗力的一方，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）銷(xiāo)售許可證復(fù)印件；

（4）房屋平面圖；

（5）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

2.本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______先生/女士

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______先生/女士

簽訂日期：______年______月______日

簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目之相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的交易。具體內(nèi)容包括：甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的價(jià)格、支付方式、交房標(biāo)準(zhǔn)、履行期限等；乙方出售房地產(chǎn)的合法性、合規(guī)性、交房義務(wù)等。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指甲方購(gòu)買(mǎi)的位于______省______市______區(qū)的______項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、車(chē)位等類(lèi)型的房地產(chǎn)。

2.合同總價(jià)：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房地產(chǎn)的成交總價(jià)。

3.交房標(biāo)準(zhǔn)：指甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。

4.履行期限：指甲方支付購(gòu)房款、乙方交付房地產(chǎn)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件及時(shí)足額支付購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)。

4.甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)進(jìn)行合法使用、轉(zhuǎn)讓、出租等。

5.甲方應(yīng)遵守本項(xiàng)目的相關(guān)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。

6.甲方在房地產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格出售房地產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)交付房地產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目房地產(chǎn)的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)向甲方提供本項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、銷(xiāo)售許可證等。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交付后的保修責(zé)任，按照國(guó)家規(guī)定提供保修服務(wù)。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生變更、解除等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

8.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法交付房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，共同解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。甲方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款：

1.本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%。

2.剩余購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付：

（1）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%。

（2）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%。

（3）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

甲方未按約定支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方交付房地產(chǎn)。

2.如因乙方原因?qū)е卵悠诮环康?，乙方?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金：

（1）延期交房不超過(guò)______個(gè)月的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_____元整。

（2）延期交房超過(guò)______個(gè)月不超過(guò)______個(gè)月的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_____元整。

（3）延期交房超過(guò)______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)______%的違約金。

（2）賠償損失：如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方未按約定支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

3.乙方未按約定交付房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。在延期交房超過(guò)______個(gè)月的情況下，甲方有權(quán)解除本合同。

4.如甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失。

6.一方違約后，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如守約方選擇解除合同，違約方應(yīng)支付違約金及賠償損失。

7.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在此過(guò)程中，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.遭受不可抗力的一方，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力因素消除后，恢復(fù)合同履行。

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，以抵消不可抗力導(dǎo)致的履行障礙。

（3）解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.遭受不可抗力的一方未按約定通知對(duì)方的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法采取以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一家具有公信力的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

（3）訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，并通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意。變更內(nèi)容應(yīng)作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方可協(xié)商終止本合同：

（1）雙方達(dá)成一致，同意終止合同。

（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項(xiàng)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）土地使用權(quán)