開(kāi)荒地合同范本

開(kāi)荒地合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照雙方協(xié)商一致的通訊錄提供

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照雙方協(xié)商一致的通訊錄提供

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)的開(kāi)荒地一塊，面積為XX平方公里，現(xiàn)擬對(duì)該開(kāi)荒地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用；乙方作為專(zhuān)業(yè)從事農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，具備豐富的開(kāi)荒地開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定就甲方開(kāi)荒地的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)成以下合作：

1.甲方同意將開(kāi)荒地出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)荒地的開(kāi)發(fā)、種植和管理；

2.乙方同意按照甲方的要求和本合同的約定，對(duì)開(kāi)荒地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

為確保雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將開(kāi)荒地出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)荒地的開(kāi)發(fā)、種植和管理，以提高土地利用率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.乙方對(duì)開(kāi)荒地進(jìn)行土地整理、改良及配套設(shè)施建設(shè)；

2.乙方在開(kāi)荒地上進(jìn)行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.乙方負(fù)責(zé)開(kāi)荒地的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)修復(fù)，確?？沙掷m(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.開(kāi)荒地：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)的未開(kāi)發(fā)土地，面積為XX平方公里。

2.開(kāi)發(fā)：指甲方同意乙方對(duì)開(kāi)荒地進(jìn)行土地整理、改良、種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.合同期限：本合同約定的乙方開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)開(kāi)荒地的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在開(kāi)荒地上的開(kāi)發(fā)、種植、管理等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式和范圍使用開(kāi)荒地。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供開(kāi)荒地，確保乙方正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門(mén)的手續(xù)，為乙方提供必要的支持；

（3）甲方應(yīng)確保乙方在合同期限內(nèi)的使用權(quán)不受第三方干擾。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用開(kāi)荒地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享有開(kāi)荒地的使用權(quán)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主決定種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理開(kāi)發(fā)、利用開(kāi)荒地，確保土地資源的可持續(xù)利用；

（3）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保開(kāi)荒地的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)修復(fù)；

（4）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成開(kāi)荒地的開(kāi)發(fā)、種植、管理等工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（5）乙方應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)開(kāi)荒地使用和管理的規(guī)定，服從甲方的監(jiān)督和管理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每年人民幣XX萬(wàn)元的價(jià)格向甲方支付開(kāi)荒地租金。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方提供以下賬戶(hù)信息：

賬戶(hù)名稱(chēng)：XX集團(tuán)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶(hù)行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同開(kāi)始之日起30日內(nèi)支付當(dāng)年的租金。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同開(kāi)始之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首年租金；

（2）合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成開(kāi)荒地的開(kāi)發(fā)、種植、管理等工作；

（3）合同到期前30日內(nèi)，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供開(kāi)荒地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%；

（2）甲方違反合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金；

（2）乙方未按照約定完成開(kāi)荒地開(kāi)發(fā)、種植、管理等工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%；

（3）乙方違反合同約定，造成開(kāi)荒地資源破壞、環(huán)境污染等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失；

（4）乙方在合同期限內(nèi)擅自改變開(kāi)荒地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力消除后及時(shí)恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書(shū)面形式的修改均不對(duì)本合同產(chǎn)生影響。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大變故，影響合同履行的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，且雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的。

合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件及附錄是合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

2.