定金買(mǎi)房合同范本

定金買(mǎi)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并有意向出售該項(xiàng)目中的部分房產(chǎn)；

鑒于乙方有購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的需求，并對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目表示興趣，愿意按照本合同的約定支付定金購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)；

雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所指的房產(chǎn)，是指甲方開(kāi)發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的______棟______單元______層______號(hào)房。

1.2本合同所述定金，指甲方按照本合同約定，在簽署本合同后向乙方收取的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的保證。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方承諾按照本合同的約定向乙方出售房產(chǎn)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、法律糾紛及質(zhì)量瑕疵。同時(shí)，甲方應(yīng)按照約定收取定金，并保證在合同約定的履行期限內(nèi)履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方承諾按照本合同的約定支付定金，并在合同約定的履行期限內(nèi)支付剩余房款。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同由甲、乙雙方于______年______月______日簽訂，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下為簽署部分，待雙方簽字蓋章后生效）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方與乙方之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣關(guān)系，確保乙方通過(guò)支付定金獲得購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)房產(chǎn)的權(quán)利，以及甲方在收取定金后履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的描述、定金的支付、房產(chǎn)交付的時(shí)間及條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等，以此明確雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.定金：指甲方根據(jù)本合同約定，在合同簽署后向乙方收取的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的保證。

2.房產(chǎn)交付：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)的權(quán)證交付給乙方的行為。

3.合同價(jià)款：指甲方出售房產(chǎn)的總價(jià)，包括定金和剩余房款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的定金。

b)甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并無(wú)權(quán)屬糾紛、法律糾紛等問(wèn)題。

c)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，為乙方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

d)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

e)甲方不得在合同履行期間擅自變更房產(chǎn)的價(jià)格和交付時(shí)間。

f)甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬糾紛等造成的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。

b)乙方應(yīng)在合同簽署后按照約定的期限支付定金，并在房產(chǎn)交付前支付剩余房款。

c)乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。

d)乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

e)乙方不得在合同履行期間擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

f)乙方應(yīng)承擔(dān)因未按照約定支付款項(xiàng)等造成的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付款項(xiàng)：

1.定金：乙方在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元）。

2.剩余房款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余房款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元）。支付時(shí)間為甲方通知乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前______個(gè)工作日內(nèi)。

支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)，支付定金及剩余房款。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-合同簽署日：______年______月______日

-定金支付截止日：______年______月______日

-房產(chǎn)交付及過(guò)戶截止日：______年______月______日

-剩余房款支付截止日：______年______月______日

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方如未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金。

b)甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的______%。

c)甲方如交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方如未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除合同。

b)乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的______%。

c)乙方如擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的______%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的履行期限及違約責(zé)任執(zhí)行，確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響的一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力情況消除后，及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕因不可抗力造成的損失。

4.雙方應(yīng)就不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙進(jìn)行友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。如協(xié)商不成，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起______個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理相關(guān)事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第