竣工合同范本

竣工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX項目的開發(fā)業(yè)主，擁有該項目土地使用權(quán)及開發(fā)建設(shè)權(quán)，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程施工企業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行XX項目施工建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方已取得XX項目的土地使用權(quán)及開發(fā)建設(shè)權(quán)，項目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，占地面積XX平方米，計劃建設(shè)XX棟建筑物及相關(guān)配套設(shè)施。

2.乙方具備建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，具有豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本項目施工建設(shè)。

二、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)本項目的設(shè)計、施工、驗收、保修等全過程建設(shè)服務(wù)。

2.甲方負(fù)責(zé)提供項目土地使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)權(quán)、資金投入、協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門等事宜。

三、合同目標(biāo)

1.雙方共同努力，確保項目按照約定的時間、質(zhì)量、投資預(yù)算完成建設(shè)。

2.項目建成后，達(dá)到國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，滿足甲方使用需求。

四、合同有效期

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格、辦理完畢移交手續(xù)之日止。

五、雙方聲明與承諾

1.甲方承諾按照合同約定及時支付合同款項，并提供項目所需的相關(guān)資料、手續(xù)。

2.乙方承諾按照合同約定完成項目設(shè)計、施工、驗收等工作，確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

六、合同簽訂地點及日期

本合同于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號簽訂，簽訂日期為____年____月____日。

（注：以下內(nèi)容請根據(jù)實際情況編寫，此處僅提供合同范本框架）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方完成XX項目的建設(shè)施工，具體內(nèi)容包括：項目設(shè)計、施工、材料設(shè)備采購、施工管理、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)、工程驗收、保修等與項目施工建設(shè)相關(guān)的各項工作。

第二條定義

1.項目：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX項目。

2.竣工：指項目按照合同約定完成所有施工工作，并通過甲方及相關(guān)部門的驗收。

3.保修期：指自項目竣工驗收合格之日起算的XX個月。

4.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的項目施工建設(shè)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項目施工建設(shè)，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

（2）有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見。

（3）有權(quán)在項目驗收合格后，要求乙方提供完整的施工資料和驗收報告。

2.義務(wù)：

（1）提供項目土地使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)權(quán)等相關(guān)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

（2）按照合同約定及時支付合同價款。

（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，為項目施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得合同價款。

（2）有權(quán)要求甲方提供項目施工所需資料、手續(xù)，并協(xié)助辦理相關(guān)事宜。

（3）有權(quán)要求甲方按時支付合同價款，以保證項目順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定完成項目設(shè)計、施工、驗收等工作，確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）負(fù)責(zé)項目施工過程中的安全管理，確保施工安全。

（3）在保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)對項目質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。

（4）及時向甲方報告項目進(jìn)度，接受甲方監(jiān)督、檢查。

（注：以下內(nèi)容請根據(jù)實際情況編寫，此處僅提供合同范本框架）

第四條價格與支付條件

1.合同價款：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本項目合同價款為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同價款的30%作為預(yù)付款。

（2）項目施工至主體結(jié)構(gòu)封頂時，甲方支付合同價款的50%。

（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的15%。

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，待保修期結(jié)束后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.項目施工期限自甲方提供施工場地、施工圖紙等資料之日起算，共計____個月。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）項目設(shè)計完成時間：合同生效后____個月內(nèi)。

（2）項目主體結(jié)構(gòu)封頂時間：設(shè)計完成后____個月內(nèi)。

（3）項目竣工驗收時間：主體結(jié)構(gòu)封頂后____個月內(nèi)。

（4）保修期：項目竣工驗收合格之日起算，共計XX個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的萬分之五的違約金。

2.甲方未按照約定提供施工場地、施工圖紙等資料，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按照約定完成的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定完成項目設(shè)計、施工、驗收等工作的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金金額為合同價款的萬分之五。

2.乙方在施工過程中，發(fā)生重大質(zhì)量安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在保修期內(nèi)，未按照約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按照約定完成的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

（注：以下內(nèi)容請根據(jù)實際情況編寫，此處僅提供合同范本框架）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項：

（1）合同履行期限的延長。

（2）合同內(nèi)容的調(diào)整。

（3）其他雙方認(rèn)為適當(dāng)?shù)慕鉀Q辦法。

受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞或掛號信方式進(jìn)行，郵件發(fā)出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的。

（3）因不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行或無履行必要的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）已履行部分按照合同約定辦理。

（2）未履行部分，雙方互不追究違約責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)退還對方因合同終止而無需履行的款項、文件等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）項目施工圖紙。

（2）工程量清單。

（3）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范。

（4）雙方