2024不動產典權設定借款合同

?合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯系方式：乙方（貸款人）：地址：聯系方式：鑒于甲方急需資金，擬向乙方借款，用于購買不動產，并同意將該不動產設定為借款的抵押物。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方借款用途為購買不動產，具體用途應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.3甲方借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。第二條借款利率和還款方式2.1甲方借款利率為____%，按年計息，按月支付。2.2甲方應按月償還借款本金和利息，具體還款金額和日期見附件《還款計劃表》。第三條抵押物設定3.1甲方同意將位于____的不動產（包括但不限于房屋、土地等）設定為借款的抵押物。3.2甲方應辦理完畢抵押物設定手續(xù)，將抵押權證交付乙方保管。3.3抵押物價值應不低于借款金額加上借款利息之和。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方未按約定用途使用借款或未按約定還款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款的，應支付違約金人民幣____元整。5.2甲方未按約定還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金____%按日計息。5.3乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定提供服務的，應支付甲方違約金人民幣____元整。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部還清之日終止。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方的身份證明和相關資質文件。2.合同內容應真實、完整、明確，避免模糊不清或誤導性表述。解決辦法：雙方在簽訂合同前應仔細閱讀合同全文，對不明確或存在疑問的部分進行澄清和修改。3.確保合同符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應了解相關法律法規(guī)，確保合同內容合法有效。4.注意保護個人隱私和商業(yè)秘密，避免在合同中泄露敏感信息。解決辦法：在合同中明確保密條款，約定雙方對合同中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。5.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。解決辦法：雙方應遵循合同約定，如一方違約，另一方有權依據合同約定和法律規(guī)定追究違約方的責任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.不動產：指土地、建筑物以及其他附著于土地的物權。2.典權：指不動產所有權人將其不動產設定為抵押物，向貸款人借款的行為。3.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其不動產設定為債權人的抵押權益的物。4.抵押權：指債權人對債務人或第三人不轉移占有的抵押物，在債務人不履行到期債務時，依法享有的優(yōu)先受償權利。5.借款利率：指借款人支付給貸款人的利息比率，通常以年化利率表示。6.還款方式：指借款人按照約定的時間和金額向貸款人償還借款本金和利息的方式。7.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。8.逾期利息：指借款人未按約定時間償還借款本金，應支付的額外利息。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)購買不動產時，需要向銀行或其他金融機構申請貸款。2.個人或企業(yè)為購買不動產，向私人借款并設定不動產抵押。補充條款：1.抵押物價值的評估：雙方應共同委托具有資質的評估機構對抵押物進行價值評估，確保抵押物價值不低于借款金額加上借款利息之和。2.抵押物保險：甲方應將抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。3.合同的轉讓：未經乙方同意，甲方不得將合同項下的權利義務轉讓給第三方。4.合同的終止：借款全部還清后，甲方應辦理抵押物解除抵押手續(xù)，乙方將抵押權證退還甲方。5.法律適用和爭議解決：本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件列表：1.不動產權屬證明文件（如房產證、土地使用權證等）