徐州商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同模板

徐州商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受人）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方愿意為乙方提供商業(yè)物業(yè)服務(wù)，乙方愿意接受甲方提供的商業(yè)物業(yè)服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照乙方提供的商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的基本情況，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保等工作；

（3）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)及更新；

（4）物業(yè)的租賃代理、物業(yè)增值服務(wù)等；

（5）其他乙方委托甲方提供的相關(guān)服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并報(bào)乙方備案。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方在合同期滿前____個(gè)月，應(yīng)書(shū)面通知甲方是否續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)公共區(qū)域清潔、綠化、安保費(fèi)用；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)及更新費(fèi)用；

（3）物業(yè)租賃代理、物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____（月付、季付、半年付、年付等）。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)實(shí)際情況；

（3）合理使用乙方提供的物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新；

（5）按照乙方要求，提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)信息。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)；

（5）遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)，致使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）擅自改變物業(yè)用途，損害乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）未按約定進(jìn)行物業(yè)設(shè)施維修、保養(yǎng)及更新，影響乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，致使甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）擅自改變物業(yè)用途，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）未按約定配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，影響甲方服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)服務(wù)方案；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受人）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)服務(wù)方案；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受人）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方希望借助丙方的專業(yè)能力，提高物業(yè)服務(wù)水平，同時(shí)保障自身權(quán)益，乙方作為物業(yè)服務(wù)的接受人，同意甲方引入丙方提供專業(yè)服務(wù)。甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，并征得丙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照乙方提供的商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的基本情況，通過(guò)丙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保等工作；

（3）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)及更新；

（4）物業(yè)的租賃代理、物業(yè)增值服務(wù)等；

（5）其他乙方委托甲方提供的相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照甲方的委托和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方在合同期滿前____個(gè)月，應(yīng)書(shū)面通知甲方是否續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)公共區(qū)域清潔、綠化、安保費(fèi)用；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)及更新費(fèi)用；

（3）物業(yè)租賃代理、物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用；

（4）丙方服務(wù)費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____（月付、季付、半年付、年付等）。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（2）根據(jù)丙方的服務(wù)質(zhì)量，調(diào)整丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（3）在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同；

（4）要求丙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和記錄。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）為丙方提供必要的工作條件和設(shè)施；

（3）保障丙方工作人員的人身安全；

（4）配合丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（2）在甲方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施；

（3）在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求丙方采取措施。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合甲方和丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方和乙方履行合同義務(wù)的前提下，享有獨(dú)立的服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)實(shí)際情況；

（3）合理使用乙方提供的物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用，致使丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）擅自解除本合同，給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，致使甲方和丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）擅自改變物業(yè)用途，損害甲方和丙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)，致使甲方和乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）擅自改變物業(yè)用途，損害甲方和乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)服務(wù)方案；

（3）丙方服務(wù)資質(zhì)證明；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受人）：________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的專業(yè)能力有助于提高物業(yè)服務(wù)水平，滿足甲方和乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的需求。

2.丙方的參與有助于優(yōu)化物業(yè)服務(wù)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)資源整合和優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。

3.丙方的加入有助于甲方更好地監(jiān)督和評(píng)價(jià)物業(yè)服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)服務(wù)人，主導(dǎo)本合同，有利于保障自身權(quán)益和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

2.甲方通過(guò)引入丙方，拓寬了物業(yè)服務(wù)渠道，有利于提升物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

3.甲方在合同中設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，有利于規(guī)范雙方行為，降低風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)服務(wù)接受人）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供者）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方設(shè)施維護(hù)公司）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方需要專業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)，以提高物業(yè)設(shè)施的使用效率和安全性，甲方愿意提供物業(yè)服務(wù)，同時(shí)引入丙方作為第三方設(shè)施維護(hù)公司，以保障乙方的權(quán)益。甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，并征得丙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照乙方提供的商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的基本情況，通過(guò)丙方提供以下設(shè)施維護(hù)服務(wù)：

（1）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的公共區(qū)域設(shè)施維修、更換及更新；

（3）物業(yè)的緊急設(shè)施故障處理；

（4）其他乙方委托甲方提供的設(shè)施維護(hù)相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照甲方的委托和乙方的具體要求，提供專業(yè)、高效的設(shè)施維護(hù)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方在合同期滿前____個(gè)月，應(yīng)書(shū)面通知甲方是否續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）丙方提供的設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____（月付、季付、半年付、年付等）。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（2）在丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，有權(quán)要求甲方或丙方采取措施；

（3）在設(shè)施維護(hù)服務(wù)期間，享有設(shè)施使用的優(yōu)先權(quán)；

（4）在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求解除本合同。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合甲方和丙方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)工作；

（3）提供必要的設(shè)施維護(hù)工作條件和信息。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方和乙方履行合同義務(wù)的前提下，享有獨(dú)立的服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（3）在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的設(shè)施維護(hù)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)實(shí)際情況；

（3）負(fù)責(zé)設(shè)施維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（4）在服務(wù)過(guò)程中，確保乙方和物業(yè)用戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（2）在丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，有權(quán)要求丙方采取措施；

（3）在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）為丙方提供必要的工作條件和設(shè)施；

（3）保障丙方工作人員的人身安全；

（4）配合丙方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)工作。

七、違約責(zé)任

7.1甲方的違約責(zé)任：

（1）未按約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用，致使丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）擅自解除本合同，給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方的違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，致使甲方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）擅自改變物業(yè)用途，損害甲方或丙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3丙方的違約責(zé)任：

（1）未按約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，致使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）在服務(wù)過(guò)程中，因丙方責(zé)任造成乙方或物業(yè)用戶人身財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、