北京市租房標(biāo)準(zhǔn)合同

北京市租房標(biāo)準(zhǔn)合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂地址：_______________________簽訂日期：_______________________第一條租賃物的基本情況a.租賃物的位置與描述①甲方同意將其位于_______________________的房屋出租給乙方使用。②房屋總建筑面積為_______________________平方米，包含臥室、客廳、廚房和衛(wèi)生間等功能區(qū)域。③房屋設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施。④乙方在簽訂本合同后，享有在租賃期內(nèi)使用房屋的權(quán)利，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)與用途。b.租賃期限①租賃期為_______________________，自_______________________起至_______________________止。②乙方應(yīng)按時支付租金，租賃期滿后，若雙方無異議，合同可續(xù)簽。③續(xù)簽事宜需提前30天由乙方提出，甲方同意后另行簽訂續(xù)租協(xié)議。④若乙方在租賃期滿后不再續(xù)租，甲方可自行決定是否重新出租該房屋。c.房屋交付與驗(yàn)收①甲方應(yīng)確保在租賃開始前，房屋處于良好狀態(tài)，設(shè)施完好，符合租賃要求。②乙方應(yīng)在入住前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何損壞，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方。③甲方負(fù)責(zé)維修房屋的主要設(shè)施，如水管、電氣設(shè)備等；但乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。④乙方入住后應(yīng)妥善保管房屋設(shè)施，若出現(xiàn)因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方需賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。第二條租金與支付方式a.租金金額與支付方式①本合同租金為每月人民幣_______________________元。②乙方應(yīng)按照合同約定時間支付租金，支付方式為_______________________。③租金支付應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，乙方需確保銀行賬戶與甲方提供的賬戶信息一致。④若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期金額的_______________________%計算。b.租金支付周期與支付日期①租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的_______________________日前完成支付。②乙方支付租金時應(yīng)注明租賃期及租金用途，以便甲方核對。③甲方確認(rèn)收到租金后，應(yīng)向乙方提供收款憑證。④若租金支付日期恰逢法定節(jié)假日，乙方應(yīng)提前支付。c.租金調(diào)整①租金調(diào)整依據(jù)市場租金水平和相關(guān)政策變化，甲方有權(quán)在租賃期滿后提出租金調(diào)整。②租金調(diào)整幅度應(yīng)提前30天通知乙方，具體調(diào)整幅度不超過_______________________%。③乙方對租金調(diào)整提出異議的，應(yīng)在通知后5個工作日內(nèi)書面回復(fù)，未作回應(yīng)視為同意。④若乙方拒絕接受調(diào)整的租金，甲方可選擇終止合同。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，確保房屋及設(shè)施的安全。②甲方應(yīng)按照合同約定及時維修房屋中存在的質(zhì)量問題，確保租賃期間房屋適宜居住。③甲方不得擅自進(jìn)入房屋，除非提前通知乙方并征得乙方同意。④甲方應(yīng)在合同簽訂時提供乙方所需的相關(guān)房產(chǎn)證書、身份證明等資料。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。②乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按時繳納租金，并保持房屋清潔與整潔。③乙方應(yīng)在使用期間妥善保管房屋及其設(shè)施，如有損壞需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。④乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給他人。c.租賃期間的維護(hù)與修繕①甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋外部及主要設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部小修小補(bǔ)。②若房屋內(nèi)出現(xiàn)非乙方責(zé)任范圍內(nèi)的故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。③乙方應(yīng)允許甲方或甲方委托的第三方人員在合理時間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修工作。④甲方應(yīng)確保維修工作不對乙方的正常居住產(chǎn)生重大影響。第四條保密條款a.保密義務(wù)①雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)信息和技術(shù)信息嚴(yán)格保密。②甲方不得將乙方的個人信息、租賃記錄等泄露給第三方，除非法律或政府機(jī)關(guān)要求提供。③乙方應(yīng)對甲方提供的房屋資料和合同信息保密，未經(jīng)甲方許可不得向第三方披露。④本條款的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。b.違反保密義務(wù)的責(zé)任①若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對另一方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。②賠償金額將根據(jù)泄露信息的性質(zhì)、損害程度及違約方的過錯程度進(jìn)行合理確定。③違約方應(yīng)承擔(dān)因保密信息泄露所產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)用和相關(guān)罰款。④雙方可約定在泄露信息后采取的補(bǔ)救措施，包括及時通知對方、采取措施防止進(jìn)一步泄漏等。第五條合同的解除與終止a.合同解除的條件①甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。②若乙方在租賃期內(nèi)違反本合同的條款，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方賠償。③甲方未能按約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求解除合同并請求賠償。④如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。b.解除后的處理①合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還給甲方。②甲方應(yīng)退還乙方已支付的未到期租金，扣除因乙方損壞房屋設(shè)施的賠償費(fèi)用。③雙方應(yīng)在解除合同后結(jié)清所有款項，包括未結(jié)清的租金、維修費(fèi)用等。④乙方搬出時應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，若未恢復(fù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用。c.終止的程序與注意事項①雙方應(yīng)就合同終止事項提前30日書面通知對方。②若乙方未按時交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期