2024二手房產交易合同書范本

合同編號：__________二手房產交易合同書甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于_______，房屋產權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產的附屬設施：_______。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買該房產的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應出具相應的收款收據。第三條房產過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產過戶至乙方名下。過戶產生的相關稅費由甲方承擔。3.2房產過戶后，甲方應將該房產的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3甲方應保證該房產在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致房產過戶出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應的法律責任。第四條雙方義務4.1甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同完成房產交易過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房價的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房價的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。（2）乙方應按照合同約定的時間和金額支付房款。（3）雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同完成房產交易過戶手續(xù)。（4）甲方應在合同簽訂之日起一定時間內將房產過戶至乙方名下。（5）雙方應妥善保管合同及相關證件，避免遺失或損壞。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金。（3）雙方發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商解決。（4）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產過戶：指將房產所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移至乙方名下的行為。2.定金：指乙方為表示購買誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.合同終止：指合同約定的權利和義務履行完畢，合同關系消滅。5.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權乙方代為辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關資料、簽字等。甲方應向乙方提供所需的所有證件和資料，并確保其真實、完整、有效。2.特殊應用場合：買方貸款購房，貸款手續(xù)尚未辦理完畢。補充條款：乙方應在本合同簽訂之日起一定時間內，向銀行申請貸款，并確保貸款手續(xù)在約定時間內辦理完畢。如乙方貸款手續(xù)未辦理完畢，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.特殊應用場合：房產存在租客，需辦理租賃合同解除手續(xù)。補充條款：甲方應在本合同簽訂之日起一定時間內，與租客辦理租賃合同解除手續(xù)。如因甲方原因導致租賃合同未能及時解除，甲方應承擔相應的法律責任。4.特殊應用場合：房產過戶過程中出現(xiàn)稅費變化。補充條款：如房產過戶過程中，國家政策發(fā)生變化，導致過戶稅費發(fā)生變化，雙方應按照變化后的政策規(guī)定承擔相應的稅費。附件列表：