建筑工程拆遷合同案例

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷乙方的房屋及相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本信息1.1乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方房屋的權(quán)屬證明為_(kāi)______，乙方為房屋的合法所有權(quán)人。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照_______市_______區(qū)人民政府公布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方承諾向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），其中包括：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償款：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3甲方補(bǔ)償款支付方式如下：（1）在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付拆遷補(bǔ)償款_______%（即人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整）；（2）乙方搬遷完畢后，支付拆遷補(bǔ)償款_______%（即人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整）。三、搬遷期限與過(guò)渡安置3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。3.2甲方同意提供臨時(shí)安置房一套，用于乙方臨時(shí)居住。臨時(shí)安置房的地址為_(kāi)______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。3.3甲方承諾在乙方搬遷后_______日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并要求甲方支付逾期付款的違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×同期銀行貸款利率。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向_______人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢且甲方支付完畢拆遷補(bǔ)償款之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)乙方房屋的拆遷權(quán)，如有權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)確保其對(duì)房屋的所有權(quán)，如有權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任。3.拆遷補(bǔ)償款應(yīng)根據(jù)政府公布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如有爭(zhēng)議，應(yīng)參照政府標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.乙方應(yīng)在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)按約定支付拆遷補(bǔ)償款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向相關(guān)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.如果仲裁仍無(wú)法解決問(wèn)題，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進(jìn)行補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷房屋而造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人臨時(shí)安置期間產(chǎn)生的費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。8.人民法院：指國(guó)家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件，包括民事、刑事、行政案件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方擁有房屋內(nèi)的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)或古董物品，需要特別保護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方在拆遷過(guò)程中應(yīng)妥善保護(hù)乙方房屋內(nèi)的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)或古董物品，如有損壞，應(yīng)按照物品的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。2.乙方房屋附近有正在施工的工地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供臨時(shí)安置房一套，用于乙方臨時(shí)居住，直至乙方房屋附近的工地施工完畢。3.乙方房屋位于歷史保護(hù)區(qū)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有特殊規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意按照歷史保護(hù)區(qū)拆遷補(bǔ)償?shù)奶厥庖?guī)定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)參照相關(guān)規(guī)定解決。4.乙方家庭成員中有特殊情況，需要額外考慮。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)充分考慮乙方家庭成員的特殊情況，給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償