房地產(chǎn)全面代理合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)全面代理給乙方進(jìn)行銷(xiāo)售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。1.2甲方承諾所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、權(quán)屬、配套設(shè)施等情況。二、代理權(quán)限和范圍2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)。2.2乙方的代理范圍包括但不限于：對(duì)外宣傳、推廣、展示甲方房地產(chǎn)；尋找潛在買(mǎi)家；協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易；辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在代理范圍內(nèi)，盡最大努力為甲方爭(zhēng)取有利銷(xiāo)售價(jià)格和條件。三、代理期限3.1本合同代理期限為_(kāi)______個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿(mǎn)后，如甲方未出售房地產(chǎn)，乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行代理職責(zé)，直至甲方房地產(chǎn)出售為止。但代理費(fèi)按約定比例支付。四、代理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)率為_(kāi)______%。4.2代理費(fèi)用支付方式為：甲方在收到乙方支付的房款后，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3如代理期限內(nèi)房地產(chǎn)未能成交，甲方無(wú)需支付乙方代理費(fèi)用。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方房地產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2除依法應(yīng)當(dāng)向政府部門(mén)提供的外，乙方不得將甲方個(gè)人信息泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方不能正常履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、宣傳資料、合同補(bǔ)充協(xié)議等。注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方需提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，確保乙方在代理過(guò)程中能夠合法地代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)。2.代理范圍：乙方應(yīng)在代理范圍內(nèi)盡最大努力為甲方爭(zhēng)取有利銷(xiāo)售價(jià)格和條件，但不得超出代理范圍進(jìn)行任何形式的代理活動(dòng)。3.代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方支付代理費(fèi)用。如房地產(chǎn)未能成交，甲方無(wú)需支付乙方代理費(fèi)用。4.保密條款：乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方房地產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約金：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.代理：指代理人依據(jù)委托人的委托，以委托人的名義進(jìn)行法律行為或處理事務(wù)的行為。3.代理費(fèi)用：指代理人因履行代理職責(zé)而向委托人收取的費(fèi)用。4.保密條款：指合同雙方在合同中約定的對(duì)某些信息予以保密的條款。5.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為銷(xiāo)售代理公司。2.甲方為個(gè)人，乙方為房地產(chǎn)中介公司。3.甲方計(jì)劃將商業(yè)物業(yè)出租，乙方負(fù)責(zé)招商和租賃。4.甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為銷(xiāo)售代理公司。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的合同補(bǔ)充條款：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為銷(xiāo)售代理公司：補(bǔ)充條款：甲方承諾在合同有效期內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)和驗(yàn)收，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.甲方為個(gè)人，乙方為房地產(chǎn)中介公司：補(bǔ)充條款：甲方同意向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明書(shū)等文件，以便乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)。3.甲方計(jì)劃將商業(yè)物業(yè)出租，乙方負(fù)責(zé)招商和租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供商業(yè)物業(yè)的詳細(xì)信息、租賃合同模板等文件，乙方根據(jù)甲方提供的信息進(jìn)行招商和租賃活動(dòng)。4.甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為銷(xiāo)售代理公司：補(bǔ)充條款：甲方承諾向乙方提供