標準房屋買賣合同匯編

合同編號：__________標準房屋買賣合同匯編甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式為_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其使用說明等提供給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，依法辦理房屋過戶手續(xù)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶費用由_______方承擔。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付剩余房款。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方交付本房屋。交付時，甲方應(yīng)保證本房屋符合交付條件，并承擔本房屋交付后的一切風險和責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本房屋成交價格的_______%。5.2如甲方未能按照本合同約定的時間、地點交付本房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本房屋成交價格的_______%。5.3如乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本房屋成交價格的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀并充分理解本合同的各項條款，確保雙方在簽訂合同時知曉各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)提供的個人信息、房屋信息等資料真實、完整，不得有虛假陳述、誤導(dǎo)等行為。3.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法性。4.甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，如遇到問題應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決。5.甲乙雙方在支付定金、房款時，應(yīng)注意核對支付金額和收款方信息，確保資金安全。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進行友好協(xié)商，嘗試通過溝通達成一致意見。2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。3.如果雙方未約定仲裁，或者一方不同意仲裁，甲乙雙方可以選擇依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指合同雙方為確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：是指合同一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.仲裁：是指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并對其裁決結(jié)果承擔約束力的方式。6.人民法院：是指中華人民共和國國家審判機關(guān)，負責審理各類案件，包括合同糾紛案件。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.常見問題解答：問：如果我不想賣了，能退定金嗎？答：如果是因為特殊情況導(dǎo)致您不想賣房，您可以和買家協(xié)商解決。如果買家同意取消交易，您可以要求退還定金。2.交易稅費：問：交易房屋需要支付哪些稅費？答：交易房屋需要支付的稅費包括契稅、個人所得稅等。具體稅費數(shù)額需要根據(jù)房屋的價值和買家的身份來確定。3.房屋交付：問：什么是房屋交付？答：房屋交付是指賣方將房屋以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、鑰匙等交付給買方的過程。交付時，賣方需要確保房屋符合交付條件，包括房屋設(shè)施設(shè)備正常運行，交付后的一切風險和責任由賣方承擔。4.過戶手續(xù)：問：過戶手續(xù)需要多長時間？答：過戶手續(xù)的時間會根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定而有所不同。一般需要1-3個月的時間。過戶費用由雙方協(xié)商確定。附件列表：1.房屋所有