農(nóng)村個(gè)人購房協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________農(nóng)村個(gè)人購房協(xié)議書甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋符合農(nóng)村住房建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)和政策，具備合法的居住條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列_______付款方式向甲方支付房價(jià)款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部房價(jià)款。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)向甲方支付房價(jià)款。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和證明材料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起_______年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議約定的房價(jià)款的_______%。5.2如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房價(jià)款總額的_______%。5.3如乙方逾期支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人，否則合同可能無效。2.房屋情況：詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等，確保甲方對房屋的描述真實(shí)準(zhǔn)確。3.價(jià)格與支付：明確房價(jià)款及支付方式，如有分期付款，應(yīng)約定明確的付款計(jì)劃。4.交付與過戶：約定合理的交付時(shí)間，并明確過戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)。5.質(zhì)量與保修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，明確保修期限和維修責(zé)任。6.違約責(zé)任：約定違約金計(jì)算方式，確保違約責(zé)任的承擔(dān)合理。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，由專業(yè)律師對合同進(jìn)行審查，確保合同條款合法有效。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同中不明確或有爭議的條款，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.見證與公證：在簽訂合同時(shí)，可邀請見證人或進(jìn)行公證，以確保合同的真實(shí)有效性。4.法律咨詢：在履行合同過程中，如有疑問或糾紛，應(yīng)及時(shí)尋求專業(yè)法律咨詢。5.證據(jù)保全：在合同履行過程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.合同生效：指合同產(chǎn)生的法律效力，即合同對甲乙雙方產(chǎn)生約束力。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。5.見證人：指在合同簽訂過程中，親眼見證合同簽訂的人，以確保合同的真實(shí)性。6.公證：指依法對民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親戚關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親戚關(guān)系，本合同的簽訂不涉及任何利益輸送，雙方均本著誠實(shí)守信的原則進(jìn)行交易。2.房屋買賣用于子女教育：補(bǔ)充條款：甲方承諾，出賣的房屋位于優(yōu)質(zhì)學(xué)校周邊，有利于乙方子女接受良好教育。乙方購買該房屋主要用于子女教育目的。3.房屋買賣涉及舊房翻新：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋在交付前完成必要的翻新改造，滿足乙方對居住環(huán)境的要求。翻新費(fèi)用已包含在房價(jià)款中。4.房屋買賣雙方為好友：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方長期保持友好關(guān)系，本合同的簽訂旨在友好協(xié)商、公平交易。雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、互相尊重的原則履行本合同。5.房屋買賣涉及遺產(chǎn)分配：補(bǔ)充條款：甲方出售房屋系遺產(chǎn)分配的一部分，乙方購買房屋后，應(yīng)視為遺產(chǎn)分配的完成。甲方不再對房屋享有任何權(quán)益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)