2024年預購商品房抵押借款合同

合同編號：__________身份證號：_______地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______第一條預購房屋基本信息1.1房屋位于_______，樓棟號為_______，房號為_______，房屋規(guī)劃用途為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲方已支付定金_______元整（大寫：_______元整），剩余款項為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條付款方式及進度2.1甲方應按照雙方約定的付款進度向乙方支付房款。具體付款進度如下：（1）預購合同簽訂之日起_______日內支付定金_______元整；（2）自合同簽訂之日起_______日內支付房款_______%；（3）剩余房款甲方應在房屋交付時支付。2.2甲方支付房款的方式為：_______。第三條抵押借款3.1甲方為購買上述房屋，向乙方申請抵押借款人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于支付剩余房款。3.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3借款利率為_______%，按年計息，利息支付方式為_______。3.4甲方應按約定的還款計劃和方式按時足額償還借款本金及利息。具體還款計劃為：_______。第四條抵押物4.1甲方同意將預購的房屋作為抵押物，為借款提供擔保。4.2抵押物價值與借款金額的差額部分，甲方應采取措施予以補足。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）按照約定時間支付房款及借款本金和利息；（2）保持抵押物完整，不得擅自處分、毀損或用于其他用途；（3）在借款期限內按約定用途使用借款；（4）配合乙方辦理抵押登記等相關手續(xù)。5.2乙方權利與義務：（1）按照約定時間交付房屋，并保證房屋質量符合國家相關標準；（2）按照約定提供借款，并按時足額發(fā)放；（3）辦理抵押登記等相關手續(xù)，保障甲方的合法權益；（4）在甲方違約的情況下，依法行使抵押權，要求甲方承擔違約責任。第六條違約責任6.1甲方違約，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）逾期支付房款或借款本金及利息的，應支付滯納金；（2）未按約定用途使用借款的，應承擔違約責任；（3）擅自處分、毀損抵押物的，應承擔相應的法律責任。6.2乙方違約，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）未按約定時間交付房屋的，應支付違約金；（2）未按約定提供借款的，應承擔違約責任；（3）未依法行使抵押權的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。2.甲方應按照約定的時間和方式支付房款及借款本金和利息，否則可能面臨逾期滯納金等違約責任。3.甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處分、毀損或用于其他用途，以免影響債權人的權益。4.乙方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋質量符合國家相關標準，否則應承擔違約責任。5.乙方應按照約定提供借款，并按時足額發(fā)放，否則應承擔違約責任。6.雙方應按照約定辦理抵押登記等相關手續(xù)，確保甲方的合法權益得到保障。解決辦法：1.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本合同及補充協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其不動產或者動產設定為擔保物的一種財產。2.抵押權：指債權人依法對債務人或第三人的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款本金：指借款人向貸款人借用的貨幣資金總額。4.利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的報酬，通常按借款本金的一定比例計算。5.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同的約定向對方支付的金錢。6.滯納金：指債務人逾期履行債務時，按照一定比例計算的違約金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，需要乙方協(xié)助辦理相關購房手續(xù)。2.乙方為知名開發(fā)商，承諾房屋質量并提前交付。3.甲方因特殊情況需要延長借款期限。4.甲方擬提前還款，希望乙方給予優(yōu)惠。5.房屋所在區(qū)域存在規(guī)劃變動，可能影響房屋價值。補充條款：1.甲方為外籍人士，乙方應協(xié)助甲方辦理購房相關手續(xù)，包括但不限于簽證、外匯轉賬等。雙方應共同努力，確保甲方順利購房。2.乙方為知名開發(fā)商，承諾房屋質量并提前交付。如乙方不能按時交付房屋，應支付違約金并承擔相應責任。3.甲方因特殊情況需要延長借款期限，可與乙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，調整借款期限。4.甲方擬提前還款，希望乙方給予優(yōu)惠。雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，提前還款的優(yōu)惠條件。5.房屋所在區(qū)域存在規(guī)劃變動，可能影響房屋價值。雙方應密切關注規(guī)劃變動情況，如有影響，可協(xié)