房屋銷售合同參考

合同編號：__________房屋銷售合同姓名（名稱）：__________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名（名稱）：__________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應當按照逾期付款的金額每天支付____%的違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無違章搭建等影響房屋使用的情形。第四條權(quán)利和義務4.1甲方應保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，有權(quán)進行出售。4.2乙方應按照約定時間支付房款，并按照合同約定使用和保管該房屋。4.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)。4.4乙方應遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按照約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，甲方應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3若乙方未按照約定時間支付房款的，乙方應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.在簽訂房屋銷售合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容及其法律后果。2.甲方應保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，有權(quán)進行出售。3.乙方應按照約定時間支付房款，并按照合同約定使用和保管該房屋。4.雙方應遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。5.若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，可邀請專業(yè)律師進行審核，確保合同條款的合法性和有效性。2.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應嘗試友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.賠償損失：指因一方違約導致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應予以賠償。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：甲方出售的房屋包含車位或儲藏室。補充條款：如房屋包含車位或儲藏室，甲方應確保該車位或儲藏室的使用權(quán)隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方。車位或儲藏室的具體位置、編號及使用規(guī)則應在附件中詳細說明。2.特殊情況：房屋內(nèi)含有家具、家電等附屬物品。補充條款：甲方同意在房屋交付時，將家具、家電等附屬物品一同轉(zhuǎn)讓給乙方。具體物品清單及狀況應在附件中詳細列出，作為合同的一部分。3.特殊情況：房屋處于出租狀態(tài)。補充條款：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋出租合同中的相關(guān)條款修改為乙方作為新租戶。甲方應協(xié)助乙方與現(xiàn)有租戶溝通，確保房屋順利交付。4.特殊情況：房屋存在違章搭建。補充條款：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，拆除房屋內(nèi)的違章搭建部分，并將房屋恢復至合法使用狀態(tài)。如甲方未能按時拆除違章搭建，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.特殊情況：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用。補充條款：如在過戶過程中發(fā)生額外費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔。如甲方未能承擔相