房屋出租委托代理合同范本示例

合同編號：__________房屋出租委托代理合同甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（代理方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3甲方保證對其出租的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條出租代理范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方出租的房屋對外出租，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)全面履行出租代理職責(zé)，確保房屋出租業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。第三條出租條件及租金3.1房屋出租時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋符合國家關(guān)于出租房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求。3.2租金及支付方式：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/月。（2）租金支付方式為：_______。3.3租金用于支付房屋物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等合理費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)積極尋找租客，并確保房屋出租業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。4.2乙方負(fù)責(zé)與租客簽訂《房屋租賃合同》，并負(fù)責(zé)履行合同約定的租賃條款。4.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.4乙方應(yīng)確保房屋在出租期間的安全、消防、衛(wèi)生等要求，承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失。4.5乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將房屋恢復(fù)至出租前狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證對其出租的房屋享有完整的所有權(quán)，并承擔(dān)房屋所有權(quán)相關(guān)的法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給乙方。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋出租所需的各項(xiàng)手續(xù)。5.4甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)接收房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付對方違約金_______元。6.3因甲方原因?qū)е路课莩鲎鈽I(yè)務(wù)受到影響，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金_______元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對出租房屋享有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.乙方作為甲方的代理人，應(yīng)全面履行出租代理職責(zé)，確保房屋出租業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。3.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等條款需明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。4.乙方應(yīng)確保房屋在出租期間的安全、消防、衛(wèi)生等要求，承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失。5.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋和支付租金，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決履行過程中出現(xiàn)的糾紛，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人。2.代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)將房屋出租給他人的一方。3.代理期限：指代理方負(fù)責(zé)出租房屋的時(shí)間段。4.租金：指租客為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。在本合同中，有管轄權(quán)的法院應(yīng)為合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國留學(xué)/工作：補(bǔ)充條款：甲方同意在出國前將房屋鑰匙交付給乙方，并授權(quán)乙方代為處理房屋出租事宜。出國期間，甲方應(yīng)保持與乙方的聯(lián)系，及時(shí)了解房屋出租情況。合同終止后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間回國接收房屋。2.乙方為公司/機(jī)構(gòu)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)指定一名聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與甲方溝通、協(xié)調(diào)房屋出租事宜。如乙方更換聯(lián)系人，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方向租客簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.房屋出租期間進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋出租期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)確保裝修工程符合國家安全、消防、衛(wèi)生等要求，且不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至出租前狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.房屋出租期間出現(xiàn)意外事故：補(bǔ)充條款：如房屋在出租期間出現(xiàn)意外事故，導(dǎo)致房屋損毀或無法正常使用，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。如事故責(zé)任方為乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。5.租客逾期支付租金：補(bǔ)充條款：如租客逾期支付租金，乙方有權(quán)解除《房屋租賃合同》，并要求租客