2024年抵押借款擔(dān)保協(xié)議指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押借款擔(dān)保協(xié)議指南本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的協(xié)議1.1定義與解釋1.2借款金額與用途1.3借款期限第二條抵押物的說(shuō)明2.1抵押物的描述2.2抵押物所有權(quán)確認(rèn)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估第三條擔(dān)保人的責(zé)任3.1擔(dān)保人義務(wù)3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限第四條貸款的發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放條件4.2還款方式與期限4.3逾期還款的罰息第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1違約情況下的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除6.3解除合同的條件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條合同的生效與終止8.1合同的生效時(shí)間8.2合同的終止條件8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第九條借款人與擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利與義務(wù)9.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利10.2貸款人的義務(wù)第十一條抵押物的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持11.2保險(xiǎn)賠償?shù)挠猛?1.3保險(xiǎn)合同的變更第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)的履行12.3保密信息的例外第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性14.3附件的修改與替換第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的協(xié)議1.1定義與解釋1.1.2本合同用詞定義如下：（1）借款金額：指甲方從乙方借款的總額度，具體金額詳見附件一。（2）抵押物：指甲方提供給乙方作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，具體清單詳見附件二。（3）借款期限：指甲方按照本合同約定的還款時(shí)間表向乙方還款的期限，具體期限詳見附件一。1.2借款金額與用途1.2.2甲方應(yīng)對(duì)借款用途作出明確說(shuō)明，并承諾借款用于合法、合規(guī)的用途。如甲方未經(jīng)乙方同意，將借款用于非法、違規(guī)用途，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.3借款期限1.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款時(shí)間表向乙方還款，還款期限自甲方實(shí)際收到貸款之日起計(jì)算。1.3.2還款時(shí)間表詳見附件一，甲方應(yīng)按照還款時(shí)間表約定的還款金額和還款日期履行還款義務(wù)。第二條抵押物的說(shuō)明2.1抵押物的描述2.1.1甲方同意將附件二所列明的財(cái)產(chǎn)作為本合同的抵押物，抵押物描述詳見附件二。2.1.2甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性和有效性，如抵押物存在任何權(quán)利瑕疵或者法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2抵押物所有權(quán)確認(rèn)2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)。2.2.2甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，抵押物的所有權(quán)歸屬甲方，并有權(quán)將抵押物設(shè)定為擔(dān)保物。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.3.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。2.3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。如抵押物的評(píng)估價(jià)值低于借款本金及相應(yīng)費(fèi)用的，甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的額外擔(dān)保措施。第三條擔(dān)保人的責(zé)任3.1擔(dān)保人義務(wù)3.1.1甲方作為借款人，應(yīng)承擔(dān)按時(shí)還款的義務(wù)。如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)向甲方追償，并可要求甲方支付違約金。3.1.2甲方同意，如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)直接向擔(dān)保人追償，擔(dān)保人應(yīng)無(wú)條件履行還款義務(wù)。3.2擔(dān)保范圍3.2.1擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.2.2擔(dān)保范圍的具體金額和計(jì)算方式詳見附件一。3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方還清全部借款本息、違約金等費(fèi)用之日止。3.3.2如甲方提前還清全部借款本息、違約金等費(fèi)用，經(jīng)乙方同意，擔(dān)保人可提前解除擔(dān)保責(zé)任。第八條合同的生效與終止8.1合同的生效時(shí)間8.1.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效，以乙方實(shí)際向甲方發(fā)放貸款為前提。8.2合同的終止條件8.2.1本合同在甲方還清全部借款本息、違約金等費(fèi)用之日起終止。8.2.2本合同在甲方提前還款并經(jīng)乙方同意解除擔(dān)保責(zé)任之日起終止。8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)8.3.1合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系立即終止，但本合同終止不影響乙方依據(jù)本合同及法律規(guī)定享有的權(quán)利。8.3.2合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。第九條借款人與擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用借款。9.1.2甲方應(yīng)按照約定的還款時(shí)間表向乙方還款，并按照約定用途使用借款。9.1.3甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本金及相應(yīng)費(fèi)用，并同意乙方對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。9.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)9.2.1擔(dān)保人同意在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)甲方的借款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。9.2.2擔(dān)保人應(yīng)無(wú)條件履行還款義務(wù)，如甲方未能按時(shí)還款。9.2.3擔(dān)保人應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，并同意乙方在甲方違約時(shí)直接向擔(dān)保人追償。第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定的條件向甲方發(fā)放貸款。10.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)采取措施追償。10.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，以保障借款的安全。10.2貸款人的義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條件向甲方發(fā)放貸款。10.2.2乙方應(yīng)按照約定的還款時(shí)間表接受甲方的還款。10.2.3乙方應(yīng)保證對(duì)抵押物的監(jiān)管，并在甲方違約時(shí)行使抵押權(quán)。第十一條抵押物的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持11.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，購(gòu)買足以覆蓋抵押物價(jià)值的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給乙方。11.1.2甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。11.2保險(xiǎn)賠償?shù)挠猛?1.2.1如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，導(dǎo)致抵押物損失，甲方應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還借款本息、違約金等費(fèi)用。11.2.2保險(xiǎn)賠償金的分配和使用，應(yīng)按照本合同約定的比例進(jìn)行。11.3保險(xiǎn)合同的變更11.3.1如甲方需變更保險(xiǎn)合同，應(yīng)事先征得乙方的同意。11.3.2保險(xiǎn)合同的變更，應(yīng)確保保險(xiǎn)金額和保障范圍符合本合同的約定。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中甲乙雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.1.2保密信息不包括公共知識(shí)或已公開的信息。12.2保密義務(wù)的履行12.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2.2甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息的秘密性。12.3保密信息的例外12.3.1法律要求披露保密信息的，或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的，甲乙雙方應(yīng)予以披露。12.3.2履行本合同過(guò)程中，為保證合同的履行，雙方相互提供必要的信息。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2如本合同涉及的法律、法規(guī)有變動(dòng)，本合同應(yīng)依法調(diào)整。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1甲乙雙方應(yīng)第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義與限制14.1第三方介入的定義14.1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w。14.1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方簽訂、履行本合同過(guò)程中，以各種方式參與或影響本合同的簽訂、履行。14.2第三方介入的限制14.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的約定。14.2.2甲乙雙方應(yīng)防止第三方利用本合同謀取不正當(dāng)利益。第十五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.1第三方介入的告知義務(wù)15.1.1如甲乙雙方在簽訂、履行本合同過(guò)程中涉及第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。15.1.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的主體資格、介入方式、介入范圍等。15.2第三方介入的合意15.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并明確第三方的權(quán)責(zé)。15.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違背本合同的宗旨和目的。15.3第三方介入的合同修正15.3.1如甲乙雙方同意第三方介入，需對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行修正，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2修正后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。第十六條第三方責(zé)任限額的界定16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任的最高限額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。16.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)等因素。16.3第三方責(zé)任限額的變更16.3.1如甲乙雙方同意變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方書面同意。16.3.2變更后的第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的劃分17.1.1第三方介入本合同，不代表甲方或乙方，第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系。17.1.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方在本合同中的地位，不得將第三方視為甲乙方的代理人、代表或合作伙伴。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任。17.2.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過(guò)失。17.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)17.3.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方在本合同中的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。17.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方介入的違約處理18.1第三方違約的處理18.1.1如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，確定第三方的違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償損失。18.2甲乙方的協(xié)助義務(wù)18.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方追究第三方的違約責(zé)任。18.2.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)，以證明第三方違約行為的存在。第十九條第三方介入的解除與終止19.1第三方介入的解除19.1.1如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確解除事項(xiàng)。19.1.2解除第三方介入后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。19.2第三方介入的終止19.2.1本合同履行完畢，或甲乙雙方同意終止本合同，第三方介入同時(shí)終止。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二十條第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決20.1適用法律第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款合同附件二：抵押物清單附件三：借款還款時(shí)間表附件四：抵押物所有權(quán)證明文件附件五：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：第三方資格證明文件附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：借款合同附件一的內(nèi)容包括但不限于借款金額、借款用途、借款期限、利率、還款方式等。2.附件二：抵押物清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、存放地點(diǎn)等信息，并附上抵押物的所有權(quán)證明文件。3.附件三：借款還款時(shí)間表附件三應(yīng)明確約定借款的還款時(shí)間表，包括還款金額、還款日期等信息。4.附件四：抵押物所有權(quán)證明文件附件四應(yīng)包括抵押物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。5.附件五：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件五應(yīng)包括由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件六應(yīng)包括為抵押物購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋抵押物的價(jià)值。7.附件七：第三方資格證明文件附件七應(yīng)包括第三方的資格證明文件，以證明第三方具有介入本合同的資格。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件八應(yīng)詳細(xì)約定第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。9.附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件九應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如履行報(bào)告、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定的還款時(shí)間表還款。3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛。4.甲方未購(gòu)買或維持足夠的保險(xiǎn)覆蓋抵押物價(jià)值。5.第三方未能按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件一。2.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如甲方未按約定的還款時(shí)間表還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為借款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指甲乙雙方簽訂的借款借款擔(dān)保協(xié)議。2.甲方：指借款人，承擔(dān)借款還款義務(wù)的一方。3.乙方：指貸款人，提供貸款