2024年新版土地征用補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版土地征用補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地征用補(bǔ)償協(xié)議的定義與范圍1.1土地征用補(bǔ)償協(xié)議的定義1.2土地征用補(bǔ)償協(xié)議的范圍第二條征用土地的用途和目的2.1征用土地的用途2.2征用土地的目的第三條土地征用的面積和位置3.1土地征用的面積3.2土地征用的位置第四條土地征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3其他相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第五條補(bǔ)償款的支付方式和時間5.1補(bǔ)償款的支付方式5.2補(bǔ)償款的支付時間第六條土地征用過程中的協(xié)調(diào)與配合6.1土地征用過程中的協(xié)調(diào)6.2土地征用過程中的配合第七條土地征用協(xié)議的簽訂與生效7.1土地征用協(xié)議的簽訂7.2土地征用協(xié)議的生效第八條土地征用協(xié)議的變更和解除8.1土地征用協(xié)議的變更8.2土地征用協(xié)議的解除第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的程序第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1其他補(bǔ)充條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條土地征用補(bǔ)償協(xié)議的定義與范圍1.1土地征用補(bǔ)償協(xié)議的定義本協(xié)議是指甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方擁有的土地進(jìn)行征用時，雙方為明確補(bǔ)償事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)而達(dá)成的書面協(xié)議。1.2土地征用補(bǔ)償協(xié)議的范圍本協(xié)議適用于甲方對乙方土地進(jìn)行征用所涉及的補(bǔ)償事宜，包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物、青苗等補(bǔ)償，以及因征用所造成的其他損失和費(fèi)用。第二條征用土地的用途和目的2.1征用土地的用途甲方征用乙方的土地用于國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)項(xiàng)目、重點(diǎn)工程項(xiàng)目等符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定的用途。2.2征用土地的目的甲方征用乙方的土地是為了滿足社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，促進(jìn)公共利益，提高土地資源利用效率，保障國家重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。第三條土地征用的面積和位置3.1土地征用的面積本協(xié)議所涉及的土地征用面積為____平方米（具體面積以附件一《土地征用面積清單》為準(zhǔn)）。3.2土地征用的位置本協(xié)議所涉及的土地位于____省/市/自治區(qū)____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），具體位置以附件一《土地征用面積清單》為準(zhǔn)。第四條土地征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照附件二《土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。4.2安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進(jìn)行合理的安置補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件二《安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》。4.3其他相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)除土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償外，甲方還應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的其他相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件二《其他相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》。第五條補(bǔ)償款的支付方式和時間5.1補(bǔ)償款的支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將補(bǔ)償款支付給乙方。補(bǔ)償款支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.2補(bǔ)償款的支付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。如因特殊情況需延遲支付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第六條土地征用過程中的協(xié)調(diào)與配合6.1土地征用過程中的協(xié)調(diào)甲方應(yīng)主動與乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，及時解決征用過程中出現(xiàn)的問題，確保征用工作的順利進(jìn)行。6.2土地征用過程中的配合乙方應(yīng)積極配合甲方的土地征用工作，按照甲方的要求提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理征用手續(xù)，確保征用工作的順利進(jìn)行。第七條土地征用協(xié)議的簽訂與生效7.1土地征用協(xié)議的簽訂本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，并加蓋雙方公章或法定代表人簽字。7.2土地征用協(xié)議的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條土地征用協(xié)議的變更和解除8.1土地征用協(xié)議的變更雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或甲方項(xiàng)目需求等原因，需要對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。8.2土地征用協(xié)議的解除雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或甲方項(xiàng)目需求等原因，需要解除本協(xié)議的，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于對方直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。具體賠償金額和方式按照雙方簽訂的違約賠償協(xié)議執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的程序雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式，遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序，積極維護(hù)自身權(quán)益。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更如本協(xié)議內(nèi)容需要變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同的解除如本協(xié)議需要解除，解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本協(xié)議即告終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。12.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議解除或終止之日起____年止。12.3保密信息的泄露責(zé)任如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)因此而給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四條其他條款14.1其他補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件清單本協(xié)議附件包括但不限于《土地征用面積清單》、《土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》、《安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》、《其他相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》等，附件清單詳見本協(xié)議附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于土地征用補(bǔ)償協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。第三方根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成土地征用補(bǔ)償協(xié)議的相關(guān)工作。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在土地征用補(bǔ)償協(xié)議中的職責(zé)。2.2第三方責(zé)任的履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。若第三方未能按時履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序。包括但不限于第三方選定、第三方職責(zé)范圍的確定、第三方工作的監(jiān)督等。3.2第三方介入的條件第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。如第三方履行其職責(zé)導(dǎo)致合同履行成本增加，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按約定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)由甲乙雙方在本合同中明確。一般情況下，費(fèi)用支付方式可采用預(yù)付、進(jìn)度付款、結(jié)算等方式。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方在本合同項(xiàng)下的工作，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不代表甲乙雙方任何一方。第三方應(yīng)僅根據(jù)本合同的約定，履行其職責(zé)。5.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可采用金額限制、賠償范圍限制等方式。6.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額適用于甲乙雙方對第三方的索賠。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。解除協(xié)議生效后，本合同中關(guān)于該第三方的條款即行終止。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決方式雙方發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2第三方介入爭議解決的程序雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式，遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序，積極維護(hù)自身權(quán)益。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更如本合同內(nèi)容需要變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的解除如本合同需要解除，解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第十條附件清單本合同附件包括但不限于《第三方介入?yún)f(xié)議》、《第三方職責(zé)范圍說明書》等，附件清單詳見本合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地征用面積清單詳細(xì)列出被征用土地的面積、位置、用途等信息，以及土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明的復(fù)印件。附件二：土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附件三：安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方因征用土地所需的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括住房、就業(yè)、社會保障等方面的補(bǔ)償。附件四：其他相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出除土地、安置補(bǔ)償外的其他相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如青苗補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償?shù)取８郊澹旱谌浇槿雲(yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)，以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系。附件六：第三方職責(zé)范圍說明書詳細(xì)說明第三方的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容、工作要求等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出合作中可能涉及的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任承擔(dān)方式。附件八：法律名詞及解釋對合同中涉及到的法律名詞進(jìn)行解釋，包括相關(guān)法律法規(guī)的名稱和條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如延遲支付補(bǔ)償款、未提供必要的配合等。2.第三方未按約定履行其職責(zé)，如延遲完成工作、工作質(zhì)量不符合要求等。3.任何一方違反合同中的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。4.任何一方違反合同中的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如延遲支付補(bǔ)償款，甲方應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為延遲支付金額的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征用：指國家為了公共利益需要，依法對集體所有的土地實(shí)行征用，給予補(bǔ)償并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的行為。2.土地使用權(quán)：指土地所有者依法對土地享有的使用、收益和處分的權(quán)利。3.征用補(bǔ)償：指國家對被征用土地的所有人給予的補(bǔ)償，包括土