2024年房地產(chǎn)交易合作經(jīng)紀條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易合作經(jīng)紀條款本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標第二條房地產(chǎn)信息共享2.1信息提供2.2信息更新2.3信息保密第三條房地產(chǎn)推廣3.1推廣方式3.2推廣費用3.3推廣效果評估第四條客戶資源共享4.1客戶資源提供4.2客戶資源保護4.3客戶資源分配第五條交易流程協(xié)作5.1房源勘查5.2交易談判5.3交易手續(xù)辦理第六條傭金分配6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金結(jié)算時間第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間8.3爭議解決費用第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違反后果第十一條法律適用和管轄11.1法律適用11.2爭議管轄法院11.3訴訟費用承擔第十二條合同的生效、修訂和解除12.1合同生效條件12.2合同修訂方式12.3合同解除條件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條其他約定14.1合作精神的維護14.2合作過程中出現(xiàn)的新問題的處理14.3合作結(jié)束后的關系處理第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作范圍本合同雙方約定在2024年共同開展房地產(chǎn)交易合作，合作范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房地產(chǎn)的買賣、租賃業(yè)務。1.2合作期限合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，合作期間雙方應嚴格遵守本合同各項條款，共同推進房地產(chǎn)交易合作。1.3合作目標雙方共同努力，通過本合同約定的合作范圍和合作期限，實現(xiàn)房地產(chǎn)交易的順利進行，提高交易效率，增加交易量，實現(xiàn)互利共贏。第二條房地產(chǎn)信息共享2.1信息提供甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)相關信息，包括但不限于房源信息、交易進度、市場動態(tài)等。2.2信息更新甲方應及時更新房地產(chǎn)相關信息，確保乙方可獲取最新的市場動態(tài)和房源信息。2.3信息保密雙方應對在合作過程中獲得的房地產(chǎn)相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第三條房地產(chǎn)推廣3.1推廣方式雙方應共同制定房地產(chǎn)推廣方案，并采取包括但不限于網(wǎng)絡推廣、線下活動、戶外廣告等多種方式進行推廣。3.2推廣費用推廣費用由雙方按照約定的比例分擔，具體比例由雙方另行商定。3.3推廣效果評估雙方定期對推廣效果進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整推廣方案，以提高推廣效果。第四條客戶資源共享4.1客戶資源提供甲方應向乙方提供潛在購房、租房客戶資源，并協(xié)助乙方進行溝通、洽談。4.2客戶資源保護雙方應對客戶資源予以保護，未經(jīng)客戶同意，不得將客戶信息泄露給第三方。4.3客戶資源分配雙方應根據(jù)實際業(yè)務需要，合理分配客戶資源，確?？蛻糍Y源得到充分利用。第五條交易流程協(xié)作5.1房源勘查雙方共同進行房源勘查，乙方應根據(jù)客戶需求提供合適的房源，并協(xié)助甲方進行勘查。5.2交易談判雙方共同參與交易談判，就價格、付款方式、交房時間等事項與客戶進行協(xié)商。5.3交易手續(xù)辦理雙方共同辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第六條傭金分配6.1傭金比例雙方根據(jù)實際成交金額，按照約定的傭金比例分配傭金。6.2傭金支付方式傭金支付方式分為月結(jié)和成交結(jié)兩種，具體支付方式由雙方另行商定。6.3傭金結(jié)算時間傭金結(jié)算時間為成交后七個工作日內(nèi)，雙方按照約定比例支付傭金。第七條違約責任7.1違約行為雙方應嚴格遵守本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的一倍。7.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應承擔因違約導致的損失賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間雙方應盡快解決爭議，自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。8.3爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、鑒定費用等費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按照責任比例分擔。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方嚴重違約，對方書面通知解除；（三）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事宜，包括但不限于傭金結(jié)算、客戶資源分配等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密違反后果違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院雙方同意將本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。11.3訴訟費用承擔訴訟費用由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按照責任比例分擔。第十二條合同的生效、修訂和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修訂方式合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除條件如下：（一）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方嚴重違約，對方書面通知解除；（三）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2送達地址雙方的送達地址如下：甲方：_______乙方：_______13.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址之日起生效。第十四條其他約定14.1合作精神的維護雙方應秉持合作共贏的原則，共同維護合作精神，促進合作關系的穩(wěn)定發(fā)展。14.2合作過程中出現(xiàn)的新問題的處理合作過程中出現(xiàn)的新問題，雙方應通過協(xié)商解決，必要時可以簽訂補充協(xié)議。14.3合作結(jié)束后的關系處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙方合作過程中，除甲乙方外，參與房地產(chǎn)交易過程中的各方，包括但不限于購房者、租房者、出賣方、出租方、金融機構(gòu)、中介機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠信參與房地產(chǎn)交易，對因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入通知甲乙方在合作過程中，如出現(xiàn)第三方介入情況，應及時通知對方。2.2第三方介入?yún)f(xié)商甲乙方應共同協(xié)商與第三方的事宜，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。2.3第三方介入合同甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定甲乙方應明確第三方的責任限額，確保雙方權(quán)益不受損害。3.2第三方責任限制如第三方未按約定履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，但違約責任限額不得超過甲乙方實際損失的百分之八十。3.3第三方責任免除甲乙方不得要求第三方承擔因不可抗力導致的損失。第四條第三方權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益保障甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。4.2第三方權(quán)益維護如第三方權(quán)益受到損害，甲乙方應共同維護第三方權(quán)益，承擔相應責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任承擔第三方應按照合同約定承擔違約責任，如違約金、賠償金等。5.3第三方違約糾紛解決第三方違約產(chǎn)生的糾紛，甲乙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。第六條第三方信息保密6.1第三方信息保密甲乙方應對第三方提供的信息予以保密，不得泄露給無關方。6.2第三方信息保護甲乙方應采取措施保護第三方信息，防止信息泄露。第七條第三方協(xié)作7.1第三方協(xié)作義務第三方應履行合同約定的義務，協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)交易。7.2第三方協(xié)作協(xié)調(diào)甲乙方應與第三方協(xié)調(diào)，確保交易順利進行。7.3第三方協(xié)作終止第三方如未履行合同約定，甲乙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)作。第八條第三方權(quán)益變更8.1第三方權(quán)益變更通知第三方如發(fā)生權(quán)益變更，應及時通知甲乙方。8.2第三方權(quán)益變更處理甲乙方應根據(jù)第三方權(quán)益變更情況，調(diào)整合作方案。8.3第三方權(quán)益變更協(xié)議甲乙方與第三方就權(quán)益變更達成一致的，應簽訂書面協(xié)議。第九條第三方退出9.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應符合合同約定的退出條件。9.2第三方退出程序第三方退出時，應按照合同約定辦理退出手續(xù)。9.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方引起的糾紛處理10.1第三方引起的糾紛如第三方引起的糾紛影響甲乙方合作，甲乙方應共同協(xié)商解決。10.2第三方引起的訴訟如第三方引起的糾紛訴諸法院，甲乙方應共同參與訴訟。10.3第三方引起的費用承擔因第三方引起的糾紛產(chǎn)生的費用，由第三方承擔；甲乙方均有責任的，由雙方按照責任比例分擔。第十一條第三方資料保存11.1第三方資料保存甲乙方應妥善保存與第三方相關的合同、協(xié)議、憑證等資料。11.2第三方資料保管甲乙方應采取措施，確保第三方資料的安全、保密。11.3第三方資料提供甲乙方應根據(jù)合同約定，向第三方提供相關資料。第十二條第三方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1第三方權(quán)益繼承第三方如發(fā)生繼承事宜，繼承人應繼續(xù)履行合同。12.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方如需轉(zhuǎn)讓權(quán)益，應通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。12.3第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓時，甲乙方應與轉(zhuǎn)讓方辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三條第三方違約的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1第三方違約繼承第三方如發(fā)生違約，繼承人應繼續(xù)承擔違約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易合作協(xié)議附件二：房地產(chǎn)信息共享協(xié)議附件三：房地產(chǎn)推廣協(xié)議附件四：客戶資源共享協(xié)議附件五：交易流程協(xié)作協(xié)議附件六：傭金分配協(xié)議附件七：違約責任認定協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：第三方協(xié)作協(xié)議附件一：房地產(chǎn)交易合作協(xié)議本附件詳細說明了甲乙雙方在房地產(chǎn)交易合作中的權(quán)利義務、合作范圍、合作期限、違約責任等內(nèi)容。附件二：房地產(chǎn)信息共享協(xié)議本附件詳細說明了甲乙雙方在房地產(chǎn)信息共享中的信息提供、信息更新、信息保密等內(nèi)容。附件三：房地產(chǎn)推廣協(xié)議本附件詳細說明了甲乙雙方在房地產(chǎn)推廣中的推廣方式、推廣費用、推廣效果評估等內(nèi)容。附件四：客戶資源共享協(xié)議本附件詳細說明了甲乙雙方在客戶資源共享中的客戶資源提供、客戶資源保護、客戶資源分配等內(nèi)容。附件五：交易流程協(xié)作協(xié)議本附件詳細說明了甲乙雙方在交易流程協(xié)作中的房源勘查、交易談判、交易手續(xù)辦理等內(nèi)容。附件六：傭金分配協(xié)議本附件詳細說明了甲乙雙方在傭金分配中的傭金比例、傭金支付方式、傭金結(jié)算時間等內(nèi)容。附件七：違約責任認定協(xié)議本附件詳細說明了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準，并進行簡要的示例說明。附件八：爭議解決協(xié)議本附件詳細說明了甲乙雙方在爭議解決中的爭議解決方式、爭議解決時間、爭議解決費用等內(nèi)容。附件九：保密協(xié)議本附件詳細說明了甲乙雙方在保密事項中的保密內(nèi)容、保密期限、保密違反后果等內(nèi)容。附件十：第三方協(xié)作協(xié)議本附件詳細說明了甲乙雙方與第三方在合作過程中的權(quán)利義務、責任限額、權(quán)益保護等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定提供房源信息或提供虛假房源信息；2.未按照約定時間完成交易手續(xù)或延遲履行合同義務；3.未按照約定支付傭金或支付金額不足；4.未按照約定保護客戶隱私或泄露客戶信息；5.未按照約定進行推廣活動或推廣效果不符合約定；6.其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.按照合同約定承擔違約金或賠償金；2.按照合同約定承擔因違約導致的損失賠償責任；3.違約方支付守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費等；4.如違約方為第三方，第三方應按照合同約定承擔違約責任。示例說明：假設甲方未按照約定時間完成交易手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的一定比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易合作：指甲方作為出賣方或出租方，乙方作為購買方或承租方，雙方在房地產(chǎn)交易過程