2024年房屋租賃合同規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號碼3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為8.維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任9.保險責(zé)任9.1出租人保險責(zé)任9.2承租人保險責(zé)任10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任12.2承租人違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同終止后的遺留問題處理14.3法律適用14.4合同正本及副本數(shù)量及持有方第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋用途：住宅2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：2.1.2聯(lián)系方式：1382.1.3身份證號碼：X0567X2.2承租人信息2.2.1姓名：2.2.2聯(lián)系方式：13956782.2.3身份證號碼：X9876543X3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按照屆時市場價格重新協(xié)商租金。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：每三個月支付一次4.3租金支付日期：每三個月的第一個月一日4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：承租人按照本合同約定退還房屋，且房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)出租人同意的合理使用情況下，出租人應(yīng)于扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還日期：租賃結(jié)束日期后的X個工作日內(nèi)6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能和基本功能，確保房屋符合消防、衛(wèi)生等法規(guī)要求。6.1.2出租人應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，但下列情況除外：a)承租人人為損壞或不當(dāng)使用造成的損壞；b)自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。6.2承租人責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照出租人的合理要求進行維護和保養(yǎng)。6.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知出租人，并按照出租人的指示進行處理。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：承租人僅限于自己和允許的訪客使用，不得轉(zhuǎn)租或用作其他商業(yè)用途。7.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動、損害他人合法權(quán)益的行為，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和緊急修復(fù)，確保房屋的安全和正常使用。8.1.2出租人應(yīng)在接到承租人報告后X個工作日內(nèi)進行維修。8.2承租人維修責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和小修，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。8.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。9.保險責(zé)任9.1出租人保險責(zé)任9.1.1出租人應(yīng)為其自有財產(chǎn)投保，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失。9.2承租人保險責(zé)任9.2.1承租人應(yīng)自行投保個人財產(chǎn)保險，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，并達成書面一致意見。10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。11.1.2合同解除的情形包括但不限于：a)雙方協(xié)商一致解除；b)出租人收回房屋；c)承租人嚴(yán)重違反本合同約定；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)就解除事項進行協(xié)商，并達成書面一致意見。11.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同相應(yīng)解除。12.違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任12.1.1出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。12.2承租人違約責(zé)任12.2.1承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點13.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。14.其他條款14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止后的遺留問題處理14.2.1合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同正本及副本數(shù)量及持有方14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方定義說明15.2第三方責(zé)任劃分16.第三方權(quán)益16.1第三方權(quán)益說明16.2第三方權(quán)益保障17.第三方參與條款17.1第三方參與方式17.2第三方參與條件18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約責(zé)任說明18.2第三方違約責(zé)任限制19.第三方賠償責(zé)任19.1第三方賠償責(zé)任說明19.2第三方賠償責(zé)任限制20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式20.2第三方爭議解決地點21.第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓21.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件21.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序22.第三方退出條款22.1第三方退出條件22.2第三方退出程序23.第三方義務(wù)與責(zé)任23.1第三方義務(wù)說明23.2第三方責(zé)任限制24.第三方與甲乙方的關(guān)系24.1第三方與甲乙方關(guān)系說明24.2第三方與甲乙方責(zé)任劃分25.第三方介入對合同影響25.1第三方介入對合同影響說明25.2第三方介入對合同條款的調(diào)整26.第三方信息披露26.1第三方信息披露要求26.2第三方信息披露責(zé)任27.第三方合規(guī)與監(jiān)管27.1第三方合規(guī)要求27.2第三方監(jiān)管責(zé)任28.第三方責(zé)任限額28.1第三方責(zé)任限額說明28.2第三方責(zé)任限額計算方式29.第三方與甲乙方合同的銜接29.1第三方與甲乙方合同銜接說明29.2第三方與甲乙方合同銜接程序30.第三方違約對甲乙方的影響30.1第三方違約對甲乙方影響說明30.2第三方違約對甲乙方責(zé)任劃分第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及現(xiàn)狀說明書詳細說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋的現(xiàn)狀說明書，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細說明：本附件應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、照明、通風(fēng)等設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租賃押金收據(jù)詳細說明：本附件為租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付給出租人。附件四：租金支付憑證詳細說明：本附件為租金支付的憑證，證明租金已按照約定的周期和金額支付給出租人。附件五：租賃合同變更協(xié)議詳細說明：本附件為租賃合同變更的協(xié)議，證明雙方就合同內(nèi)容的變更達成一致。附件六：租賃合同解除協(xié)議詳細說明：本附件為租賃合同解除的協(xié)議，證明雙方就合同解除達成一致。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，證明第三方已正式介入本合同，并明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。附件八：第三方違約聲明詳細說明：本附件為第三方違約的聲明，證明第三方未能履行其合同義務(wù)。附件九：賠償計算公式及依據(jù)附件十：爭議解決仲裁協(xié)議詳細說明：本附件為爭議解決的仲裁協(xié)議，證明雙方同意在發(fā)生爭議時提交仲裁機構(gòu)進行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備；2.出租人未能按照約定履行維修責(zé)任；3.承租人未能按照約定支付租金；4.承租人未能按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備；5.第三方未能按照約定履行其合同義務(wù)。責(zé)任認定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此造成的損失；2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人因此造成的損失；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期提供房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償承租人因此造成的行李搬運費用等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.中華人民共和國法律：指適用本合同的法律規(guī)定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。