2024年新版二手房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版二手房交易合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3第三方第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)簽第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施第十一條：雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證11.2乙方陳述與保證第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)隱私12.2信息保密第十三條：法律法規(guī)13.1遵守法律法規(guī)13.2合同合規(guī)性第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，依法享有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位，需具備購(gòu)房資格和支付能力。1.3第三方：指除甲方和乙方之外的，與本次房屋交易有關(guān)的其他個(gè)人或單位。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指房屋的具體地址，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，本合同所述房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局及使用功能，本合同所述房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)及使用權(quán)的歸屬，本合同所述房屋產(chǎn)權(quán)為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易總金額，本合同所述交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：指買方支付交易價(jià)格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時(shí)間：指買方按照本合同約定支付交易價(jià)格的具體時(shí)間，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：指甲乙雙方按照法律規(guī)定，將房屋所有權(quán)及使用權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。4.2交付時(shí)間：指甲方按照本合同約定，將房屋交付給乙方的具體時(shí)間，本合同約定交付時(shí)間為____年____月____日。4.3交付條件：指甲方交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無(wú)租賃、無(wú)抵押、無(wú)瑕疵等。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：指房屋在交付時(shí)及本合同約定的保修期限內(nèi)的質(zhì)量狀況。5.2保修責(zé)任：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3保修期限：指本合同約定的房屋質(zhì)量保修期限，自交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：指甲方不履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。6.2乙方違約：指乙方不履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲支付交易價(jià)格、不配合過戶手續(xù)等。6.3違約賠償：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金額，具體賠償金額根據(jù)違約情況及本合同約定確定。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止：本合同履行完畢或者依法解除后，合同終止。9.3合同續(xù)簽：本合同終止后，如甲乙雙方仍有購(gòu)房意愿，可以協(xié)商續(xù)簽新合同。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)依法繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3配套設(shè)施：本合同所述房屋的配套設(shè)施，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等，甲方?yīng)保證正常使用。第十一條：雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)租賃、無(wú)抵押、無(wú)瑕疵，并同意將房屋所有權(quán)及使用權(quán)過戶給乙方。11.2乙方陳述與保證：乙方保證具備購(gòu)房資格和支付能力，并同意按照本合同約定購(gòu)買房屋。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)隱私：甲乙雙方在交易過程中，應(yīng)尊重對(duì)方隱私，不得泄露對(duì)方個(gè)人信息。12.2信息保密：甲乙雙方在交易過程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)事宜保密，不得泄露給第三方。第十三條：法律法規(guī)13.1遵守法律法規(guī)：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。13.2合同合規(guī)性：本合同內(nèi)容符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證：本合同附件一為房屋所有權(quán)證，證號(hào)為____。14.2房屋買賣合同附件：本合同附件二為房屋買賣合同，內(nèi)容包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式等。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件三為其他與本次房屋交易有關(guān)的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方：指在甲乙雙方房屋交易過程中，除甲乙雙方以外的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入：指在甲乙雙方房屋交易過程中，第三方根據(jù)本合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，并參與交易過程。第十六條：第三方服務(wù)及責(zé)任16.1第三方服務(wù)：指第三方根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、評(píng)估、過戶、貸款等服務(wù)。16.2第三方責(zé)任：指第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，保障甲乙雙方合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額。本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。17.2第三方責(zé)任限額的適用：如第三方在提供服務(wù)過程中，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，且該損失屬于第三方責(zé)任范圍內(nèi)的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方的中介方，應(yīng)依法履行職責(zé)，協(xié)助甲方完成房屋交易。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供方，應(yīng)依法履行職責(zé)，協(xié)助乙方完成房屋交易。第十九條：第三方合規(guī)性19.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和許可，并在提供服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.2第三方應(yīng)按照本合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地提供服務(wù)。第二十條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作20.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)告知交易進(jìn)展和相關(guān)事項(xiàng)。20.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第二十一條：第三方收費(fèi)21.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向甲乙雙方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在服務(wù)完成后開具正規(guī)發(fā)票。21.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十二條：第三方違約22.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.2第三方如未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第二十三條：第三方解除合同23.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，可以解除合同。23.2第三方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十四條：第三方義務(wù)的履行24.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等要求，履行提供服務(wù)的義務(wù)。24.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：身份證復(fù)印件附件五：戶口遷移證明附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：貸款合同及相關(guān)文件附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)期限等信息。2.房屋買賣合同：附件二為房屋買賣合同的正式文件，應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式等詳細(xì)內(nèi)容。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件三為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)包含房產(chǎn)證上的所有信息，以證明房屋的所有權(quán)。4.身份證復(fù)印件：附件四為買賣雙方及第三方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見身份證上的信息。5.戶口遷移證明：附件五為甲方提供的戶口遷移證明，證明甲方已將房屋內(nèi)的戶口遷出。6.物業(yè)管理協(xié)議：附件六為物業(yè)管理的協(xié)議，明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。7.貸款合同及相關(guān)文件：附件七為貸款合同及其相關(guān)文件，如貸款申請(qǐng)表、貸款批準(zhǔn)函等。8.評(píng)估報(bào)告：附件八為房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀、評(píng)估價(jià)值等信息。9.過戶手續(xù)相關(guān)文件：附件九為過戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括但不限于過戶申請(qǐng)表、過戶證明等。10.其他與房屋交易相關(guān)的文件：附件十為其他與房屋交易相關(guān)的文件，包括但不限于交易過程中的通訊記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未履行合同約定的保修責(zé)任等。2.乙方違約：包括但不限于延遲支付交易價(jià)格、不配合過戶手續(xù)、未按照合同約定使用房屋等。3.第三方違約：包括但不限于未按照合同約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按照約定時(shí)間完成服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：1.若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為每天____元。2.若乙方延遲支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金計(jì)算方式為每天____元。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)及使用權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.保修責(zé)任：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的責(zé)任，以及因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的賠償責(zé)任。6.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的