2024年房屋租賃解除協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃解除協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃合同解除原因2.1解除協(xié)議的原因2.2解除協(xié)議的日期第三條租金支付及退還3.1租金支付方式3.2租金退還方式及時間第四條押金退還4.1押金退還方式及時間4.2押金扣除事項第五條房屋維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條房屋損壞賠償6.1出租方損壞賠償6.2承租方損壞賠償?shù)谄邨l合同解除后的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方權(quán)利和義務(wù)7.2承租方權(quán)利和義務(wù)第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)利和義務(wù)第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號：室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為住宅，出租方同意承租方按照住宅用途使用該房屋。第二條租賃合同解除原因2.1解除協(xié)議的原因：由于X原因，雙方同意解除原有的租賃合同，并按照本解除協(xié)議執(zhí)行。2.2解除協(xié)議的日期：本解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效，原有租賃合同自本協(xié)議生效之日起解除。第三條租金支付及退還3.1租金支付方式：承租方已支付的租金在本解除協(xié)議生效后，按照本協(xié)議規(guī)定退還給承租方。3.2租金退還方式及時間：出租方應(yīng)在解除協(xié)議生效后個工作日內(nèi)，將已收取的租金退還給承租方。退還租金的方式為轉(zhuǎn)賬至承租方提供的銀行賬戶。第四條押金退還4.1押金退還方式及時間：承租方已支付的押金在本解除協(xié)議生效后，按照本協(xié)議規(guī)定退還給承租方。4.2押金扣除事項：在本解除協(xié)議生效后，如房屋及其附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還全部押金。如房屋及其附屬設(shè)施有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第五條房屋維修責任5.1出租方維修責任：出租方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合租賃用途，并負責日常的維護和保養(yǎng)。5.2承租方維修責任：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當導致?lián)p壞，承租方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)的維修費用。第六條房屋損壞賠償6.1出租方損壞賠償：如房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞，且不屬于承租方使用不當造成的情況，出租方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)的維修費用。6.2承租方損壞賠償：如房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞，且屬于承租方使用不當造成的情況，承租方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)的維修費用。如損壞嚴重，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為賠償。第八條違約責任8.1出租方違約責任：出租方如未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如延遲退還租金或押金，應(yīng)支付延遲期間的利息，延遲利息的計算方式為按照中國人民銀行同期存款利率計算。8.2承租方違約責任：承租方如未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如提前解除租賃合同，承租方應(yīng)支付提前解除部分的租金作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽署地所在仲裁委員會申請仲裁。9.3法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽署地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3合同終止：合同終止是指合同約定的租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方受益12.1第三方受益人：本協(xié)議的履行可能涉及到第三方的權(quán)益，如物業(yè)管理公司、公共事業(yè)供應(yīng)商等。12.2第三方權(quán)利和義務(wù)：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，享有其權(quán)益，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第十三條其他條款13.1附加條款：本協(xié)議附件為附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附錄：附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃合同、押金收據(jù)等。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本協(xié)議在北京市朝陽區(qū)路號簽署。14.3簽署人信息：出租方（甲方）：授權(quán)代表（姓名）：身份證號：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租方（乙方）：授權(quán)代表（姓名）：身份證號：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的一般規(guī)定1.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、公共事業(yè)供應(yīng)商、保險公司等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本協(xié)議的情形包括但不限于提供服務(wù)、履行義務(wù)、承擔責任等。第二章第三方責任2.1第三方責任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行其職責，并承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方責任限額：如第三方因履行其職責導致甲乙方損失，第三方的責任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。第三章第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方按照本協(xié)議約定履行其職責，甲乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，并按照約定支付相關(guān)費用。第四章第三方介入的具體條款修正4.1中介方介入：如本協(xié)議涉及中介方，中介方應(yīng)按照中介合同的約定，履行其職責，并承擔相應(yīng)的責任。中介費用應(yīng)在合同中明確。4.2物業(yè)管理方介入：如本協(xié)議涉及物業(yè)管理方，物業(yè)管理方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，履行其職責，并承擔相應(yīng)的責任。物業(yè)費用應(yīng)在合同中明確。4.3公共事業(yè)供應(yīng)商介入：如本協(xié)議涉及公共事業(yè)供應(yīng)商，公共事業(yè)供應(yīng)商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和供用電、用水、用氣合同的約定，履行其職責，并承擔相應(yīng)的責任。公共事業(yè)費用應(yīng)在合同中明確。4.4保險公司介入：如本協(xié)議涉及保險公司，保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，履行其職責，并承擔相應(yīng)的責任。保險費用應(yīng)在合同中明確。第五章第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決：如本協(xié)議履行過程中，出現(xiàn)第三方介入導致的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽署地的人民法院提起訴訟。第六章第三方介入的附加說明6.1第三方介入的附加說明：本協(xié)議的履行可能涉及到第三方的權(quán)益和義務(wù)，甲乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，對第三方的資質(zhì)、信譽、服務(wù)能力等進行充分的調(diào)查和了解。6.2甲乙方的告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)如實告知第三方本協(xié)議的履行情況，確保第三方的權(quán)益得到保障。第七章第三方介入的合同變更和終止7.1第三方介入的合同變更：如本協(xié)議履行過程中，需要變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2第三方介入的合同終止：如第三方因故退出本協(xié)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，并以書面形式確認。第八章第三方介入的違約責任8.1第三方違約責任：第三方如未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如延遲提供服務(wù)或履行義務(wù)，應(yīng)支付延遲期間的違約金，計算方式由甲乙方協(xié)商確定。8.2甲乙方違約責任：甲乙方如未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如延遲支付第三方費用，應(yīng)支付延遲期間的違約金，計算方式由甲乙方協(xié)商確定。第九章第三方介入的權(quán)益保障9.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。9.2第三方權(quán)益的優(yōu)先權(quán)：如本協(xié)議的履行涉及到第三方的權(quán)益，第三方有權(quán)按照其與甲乙方的約定，優(yōu)先享有其權(quán)益。第十章附件10.1附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于第三方與甲乙方的合同、第三方提供的服務(wù)說明、第三方責任限額證明等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房屋在租賃前的狀態(tài)。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在租賃前的基本情況，以便在租賃結(jié)束后對照檢查房屋的損壞或變動情況。附件二：租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金金額、租金支付方式、房屋用途等條款。附件說明：租賃合同是甲乙雙方約定租賃房屋的基本文件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收款人信息、收款日期等。附件說明：押金收據(jù)是證明甲乙雙方押金支付情況的證據(jù)，用于租賃結(jié)束后計算押金的退還金額。附件四：第三方合同詳細要求：包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、公共事業(yè)供應(yīng)商、保險公司與甲乙方的合同。附件說明：第三方合同是甲乙雙方與第三方約定服務(wù)內(nèi)容、費用等事項的文件，用于明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件說明：維修記錄用于記錄和管理房屋在租賃期間的維修工作，以確保房屋的居住安全和生活便利。附件六：損壞賠償協(xié)議詳細要求：明確房屋損壞賠償?shù)臉藴屎徒痤~，以及賠償?shù)穆男蟹绞?。附件說明：損壞賠償協(xié)議用于規(guī)范房屋損壞時的賠償事宜，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照租賃合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方延遲支付租金或押金。3.甲乙雙方提前解除租賃合同。4.甲乙雙方未按照約定使用房屋，