2024年新版工地食堂租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版工地食堂租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃主體及合同標(biāo)的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3食堂租賃地址及面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃用途及規(guī)定4.1食堂經(jīng)營范圍4.2租賃物的使用要求4.3禁止事項(xiàng)第五條維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠事宜第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強(qiáng)制性條款12.1法律法規(guī)要求12.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)第十三條其他條款13.1食堂設(shè)施設(shè)備清單13.2租賃期間變更事項(xiàng)處理13.3合同到期后續(xù)約事宜第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃主體及合同標(biāo)的1.1出租方信息出租方全稱：X食堂租賃有限公司法人代表：X注冊地址：X市X區(qū)X街道X號聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方全稱：X建筑工地項(xiàng)目組負(fù)責(zé)人：X工地地址：X市X區(qū)X街道X號聯(lián)系電話：1.3食堂租賃地址及面積食堂地址：X市X區(qū)X街道X號食堂面積：X平方米第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰陸拾陸元整），共計(jì)人民幣X元整（大寫：人民幣玖仟玖佰捌拾捌元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上月租金。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：X食堂租賃有限公司賬號：X開戶銀行：X銀行X分行第四條租賃用途及規(guī)定4.1食堂經(jīng)營范圍承租方租賃該食堂用于工地內(nèi)部員工餐飲服務(wù)，不得經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。4.2租賃物的使用要求承租方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施，不得損壞或擅自更改設(shè)施。如有損壞或更改，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3禁止事項(xiàng)承租方不得在食堂內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，不得在租賃物上設(shè)置抵押權(quán)或其他權(quán)利。第五條維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證食堂設(shè)施的正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后X小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)食堂的日常管理和清潔工作，保證食堂的環(huán)境衛(wèi)生和食品安全。如食堂設(shè)施因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租方應(yīng)自行購買餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)理賠事宜如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。如承租方未能及時(shí)通知出租方或提供相關(guān)證明材料，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如出租方未能按照約定提供食堂設(shè)施或未能及時(shí)維修設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為每月租金的20%。8.2承租方違約如承租方未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為承租方違約。出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為每月租金的20%。如承租方違約行為給出租方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條強(qiáng)制性條款12.1法律法規(guī)要求雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)遵守國家強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保食堂的食品安全和衛(wèi)生。第十三條其他條款13.1食堂設(shè)施設(shè)備清單附件一：食堂設(shè)施設(shè)備清單13.2租賃期間變更事項(xiàng)處理如租賃期間發(fā)生合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3合同到期后續(xù)約事宜合同到期后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章X食堂租賃有限公司法人代表：X14.2承租方簽字蓋章X建筑工地項(xiàng)目組負(fù)責(zé)人：X14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)理賠方等。1.2第三方介入范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取傭金；（2）監(jiān)管方對食堂的運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合規(guī)合法；（3）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的維修保養(yǎng)；（4）保險(xiǎn)理賠方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，負(fù)責(zé)處理理賠事宜。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1中介方的責(zé)任及權(quán)益中介方應(yīng)如實(shí)介紹出租方和承租方的相關(guān)信息，如實(shí)告知食堂的實(shí)際情況。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方的傭金由出租方和承租方協(xié)商確定，并在租賃期滿后支付。2.2監(jiān)管方的責(zé)任及權(quán)益監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)和職責(zé)范圍，對食堂的運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督管理，確保食堂的食品安全和衛(wèi)生。監(jiān)管方有權(quán)對食堂進(jìn)行inspect和執(zhí)法檢查，要求甲乙方提供相關(guān)資料和配合檢查。2.3維修服務(wù)方的責(zé)任及權(quán)益維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的維修保養(yǎng)。如因維修服務(wù)方原因?qū)е率程脽o法正常經(jīng)營，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。維修服務(wù)方的費(fèi)用由出租方和承租方協(xié)商確定。2.4保險(xiǎn)理賠方的責(zé)任及權(quán)益保險(xiǎn)理賠方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)處理理賠事宜。如因保險(xiǎn)理賠方原因?qū)е鲁凶夥綋p失無法得到賠償，保險(xiǎn)理賠方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的情況，并將第三方的聯(lián)系方式告知對方。如甲乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方介入的合同義務(wù)甲乙方與第三方簽訂的合同，不得影響本合同的履行。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同義務(wù)。如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方介入的變更處理如合同履行過程中，第三方介入的情況發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并按照本合同約定的方式處理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中注明。如甲乙方未能在合同中明確第三方責(zé)任限額，視為無責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入本合同過程中，如發(fā)生違約、過失或違法行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式如本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方介入的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.2第三方介入的調(diào)解和訴訟如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件如第三方發(fā)生違約、過失或違法行為，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙方應(yīng)在解除與第三方的合同后，立即通知對方，并按照本合同約定的方式處理。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更條件如合同履行過程中，甲乙方如需變更與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同變更程序甲乙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后，立即通知對方，并按照本合同約定的方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出食堂所有設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件二：租金支付證明證明承租方已按照約定支付租金的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：維修服務(wù)合同詳細(xì)列出維修服務(wù)方的聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)理賠條款等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議如甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為附件附在本合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供食堂設(shè)施或未能及時(shí)維修設(shè)施。2.承租方未能按照約定支付租金。3.承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)。4.第三方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為每月租金的20%。2.承租方違約：應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為每月租金的20%。3.第三方違約：應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方合同約定。示例說明：如出租方未能在合同約定的