2024年房屋出售全權(quán)委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出售全權(quán)委托書本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條委托內(nèi)容2.1委托人委托代理人全權(quán)處理房屋出售事宜2.2代理人應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)第三條委托期限3.1委托期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條代理人的權(quán)利和利益4.1代理人享有房屋出售過程中的收益4.2代理人應(yīng)按照委托人的要求處理房屋出售事宜第五條委托人的權(quán)利和利益5.1委托人享有對房屋出售過程的知情權(quán)5.2委托人應(yīng)提供必要的房屋信息和支持第六條房屋出售價(jià)格6.1房屋出售底價(jià)6.2房屋出售價(jià)格的調(diào)整第七條房屋出售方式7.1公開競價(jià)7.2私下交易第八條房屋過戶手續(xù)8.1代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)8.2過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第九條房屋出售所得款項(xiàng)9.1房屋出售所得款項(xiàng)的支付方式9.2房屋出售所得款項(xiàng)的分配第十條違約責(zé)任10.1代理人未按照委托人的要求處理房屋出售事宜的違約責(zé)任10.2委托人未提供必要的房屋信息和支持的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第十二條合同的變更和解除12.1雙方同意變更或解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議12.2合同變更或解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條其他約定14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅房屋，具備功能第二條委托內(nèi)容2.1委托人委托代理人全權(quán)處理房屋出售事宜，包括但不限于房屋的廣告宣傳、看房安排、談判簽約、交易跟進(jìn)等一切與房屋出售相關(guān)的事宜。2.2代理人應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)：代理人應(yīng)全面了解委托房屋的情況，為委托人提供專業(yè)的出售建議；代理人應(yīng)積極尋找潛在買家，并努力完成房屋出售任務(wù)；代理人應(yīng)妥善保管委托人的房產(chǎn)證和相關(guān)重要文件；代理人應(yīng)對房屋出售過程中的所有信息保密，不得泄露給第三方。第三條委托期限3.1委托期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。若房屋在委托期限內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長委托期限。第四條代理人的權(quán)利和利益4.1代理人享有房屋出售過程中的收益，包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。4.2代理人應(yīng)按照委托人的要求處理房屋出售事宜，并盡力保護(hù)委托人的利益。第五條委托人的權(quán)利和利益5.1委托人享有對房屋出售過程的知情權(quán)，包括但不限于房屋出售進(jìn)度、買家情況、交易金額等信息。5.2委托人應(yīng)提供必要的房屋信息和支持，包括但不限于房屋的實(shí)際情況、產(chǎn)權(quán)情況、歷史交易記錄等。第六條房屋出售價(jià)格6.1房屋出售底價(jià)：雙方約定，房屋的最低出售價(jià)格為萬元。6.2房屋出售價(jià)格的調(diào)整：在房屋出售過程中，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整出售價(jià)格。任何一方均有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整的建議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第七條房屋出售方式7.1公開競價(jià)：房屋出售將通過公開競價(jià)的方式進(jìn)行，以保證房屋的出售價(jià)格公正、合理。7.2私下交易：在符合國家法律法規(guī)的前提下，雙方可選擇私下交易的方式進(jìn)行房屋出售。若選擇私下交易，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保交易過程的合法、合規(guī)。第八條房屋過戶手續(xù)8.1代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。8.2過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由委托人承擔(dān)。代理人僅負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，不承擔(dān)任何費(fèi)用。第九條房屋出售所得款項(xiàng)9.1房屋出售所得款項(xiàng)的支付方式：房屋出售所得款項(xiàng)將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給委托人。9.2房屋出售所得款項(xiàng)的分配：房屋出售所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余金額將全部支付給委托人。第十條違約責(zé)任10.1代理人未按照委托人的要求處理房屋出售事宜的違約責(zé)任：代理人應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。如代理人未能按照委托人的要求處理房屋出售事宜，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2委托人未提供必要的房屋信息和支持的違約責(zé)任：委托人應(yīng)如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息和支持。如委托人未能提供必要的房屋信息和支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條合同的變更和解除12.1雙方同意變更或解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和條件。12.2合同變更或解除后的權(quán)利和義務(wù)處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理合同變更或解除后的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均持有合同正本，合同正本具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如本合同未能涵蓋所有事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如本合同有任何未盡事宜，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與房屋出售過程的各方，包括但不限于中介方、買家、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋出售廣告的發(fā)布、看房安排、買家報(bào)價(jià)、談判協(xié)調(diào)、交易資金的支付與收取、過戶手續(xù)的辦理等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，全面、客觀、真實(shí)地提供相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。2.3第三方應(yīng)盡最大努力，協(xié)助甲乙方完成房屋出售交易，包括但不限于提供專業(yè)建議、協(xié)調(diào)談判、辦理過戶手續(xù)等。第三條第三方介入的權(quán)利和利益3.1第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和利益，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、傭金等。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給其他無關(guān)方。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.2第三方如有違法行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。5.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其介入房屋出售過程的一切行為負(fù)責(zé)，但對于甲乙方之間的合同糾紛，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。6.3第三方如因輕微過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)有限的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方從甲乙方獲得的費(fèi)用總額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、以及其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。7.2第三方在房屋出售過程中的行為，不得違反甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。7.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充條款8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含本合同約定的第三方介入后的修正內(nèi)容。8.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。第九條第三方介入的合同解除和終止9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，可以在合同約定的條件下解除和終止。9.2合同解除和終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并將房屋出售所得款項(xiàng)支付給甲乙方。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正，共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件3：房屋租賃合同（如有）附件4：房屋出售底價(jià)確認(rèn)書附件5：房屋出售廣告發(fā)布合同（如有）附件6：看房安排確認(rèn)書附件7：買家報(bào)價(jià)記錄附件8：房屋出售談判記錄附件9：交易資金支付與收取確認(rèn)書附件10：過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書附件11：第三方服務(wù)合同（如有）附件12：房屋出售所得款項(xiàng)支付確認(rèn)書附件13：房屋過戶后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件14：合同解除或終止證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理人未按照委托人的要求處理房屋出售事宜。2.委托人未提供必要的房屋信息和支持。3.第三方未按照甲乙方的要求，全面、客觀、真實(shí)地提供相關(guān)信息。4.第三方未盡最大努力，協(xié)助甲乙方完成房屋出售交易。5.第三方有違法行為，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的5%作為違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.罰款：第三方如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款。示例說明：1.如果代理人未能按照委托人的要求處理房屋出售事宜，導(dǎo)致房屋出售失敗，代理人應(yīng)支付給委托人違約金。2.如果委托人未提供必要的房屋信息和支持，導(dǎo)致房屋出售進(jìn)度緩慢，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.如果第三方未按照甲乙方的要求提供相關(guān)信息，導(dǎo)致房屋出售失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)情況的法定文件