2024年度二手房出售合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房出售合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的房產(chǎn)信息第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2辦理過戶手續(xù)第三條合同價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式及時間第四條過戶手續(xù)辦理流程4.1提交材料4.2繳納稅費(fèi)4.3辦理過戶手續(xù)第五條過戶時間及期限5.1辦理過戶手續(xù)的時間5.2過戶完成的期限第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同解釋權(quán)第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同生效條件14.1合同生效條件及時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：1.3標(biāo)的房產(chǎn)信息第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移乙方同意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款。購買完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。2.2辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條合同價格及支付方式3.1成交價格雙方確認(rèn)房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及時間乙方同意在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：____________。第四條過戶手續(xù)辦理流程4.1提交材料雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，提交辦理過戶手續(xù)所需的全部材料。具體包括但不限于：身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、購房合同原件及復(fù)印件等。4.2繳納稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)數(shù)額以政府部門實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。4.3辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)在提交完整材料、繳納稅費(fèi)后，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第五條過戶時間及期限5.1辦理過戶手續(xù)的時間雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，開始辦理過戶手續(xù)。5.2過戶完成的期限雙方應(yīng)確保過戶手續(xù)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。如因客觀原因?qū)е逻^戶手續(xù)延長，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。在辦理過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)如實(shí)提供個人信息，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____%）。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能按期取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金計(jì)算方式為：已支付購房款×違約天數(shù)×日利率（日利率為____%）。如甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的兩倍。8.2買受人違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方不能按期辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金計(jì)算方式為：已支付購房款×違約天數(shù)×日利率（日利率為____%）。如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的兩倍。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后，變更合同內(nèi)容。10.2合同解除如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明復(fù)印件等。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（簽字）：13.2買受人簽字乙方（簽字）：第十四條合同生效條件14.1合同生效條件及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)，經(jīng)房產(chǎn)交易中心確認(rèn)過戶手續(xù)辦理完畢后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，將協(xié)議副本提交給對方備案。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的授權(quán)書或工作證。2.2第三方責(zé)任限定第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。2.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方明確劃分工作職責(zé)。第三方僅對其職責(zé)范圍內(nèi)的工作承擔(dān)責(zé)任，對于非其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情制定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2服務(wù)費(fèi)用支付甲方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，按照協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)完成后，按照協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用退還如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。具體退還事宜，雙方可協(xié)商解決。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。4.3第三方與甲乙方的劃分說明如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方對于甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條爭議解決5.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1如本合同的任何條款與第三方服務(wù)協(xié)議有任何沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。6.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的第三方部分自第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條簽字蓋章7.1甲方簽字甲方（簽字）：7.2乙方簽字乙方（簽字）：7.3第三方簽字第三方（簽字）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：購房合同復(fù)印件附件6：購房款支付憑證復(fù)印件附件7：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：評估報告復(fù)印件附件10：貸款合同復(fù)印件附件11：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件12：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件13：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.身份證復(fù)印件應(yīng)包含頭像、姓名、身份證號碼等個人信息。3.戶口本復(fù)印件應(yīng)包含戶主頁、本人頁等相關(guān)信息。4.婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示婚姻狀況。5.購房合同復(fù)印件應(yīng)包含合同全文，包括合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.購房款支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示支付時間、金額等信息。7.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄應(yīng)詳細(xì)記錄過戶手續(xù)的辦理過程。8.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包含協(xié)議全文，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)評估價值。10.貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、還款方式、利率等信息。11.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示稅費(fèi)繳納時間、金額等信息。12.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示過戶時間、過戶雙方等信息。13.合同履行過程中的其他重要文件，應(yīng)根據(jù)合同履行情況及時提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方逾期交付房產(chǎn)2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息3.乙方逾期支付購房款4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)5.第三方未按照約定提供服務(wù)6.第三方未按照約定履行服務(wù)協(xié)議7.甲方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用8.乙方未按照約定支付購房款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付購房款×違約天數(shù)×日利率（日利率為____%）。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付購房款×違約天數(shù)×日利率（日利率為____%）。3.乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付購房款×違約天數(shù)×日利率（日利率為____%）。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付購房款×違約天數(shù)×日利率（日利率為____%）。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還已支付的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。6.第三方未按照約定履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還已支付的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。7.甲方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×日利率（日利率為____%）。8.乙方未按照約定支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付購房款×違約天數(shù)×日利率（日利率為____%）。示例說明：如甲方逾期交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)已支付購房款為100萬元，甲方逾期10天，日利率為1%，則違約金為100萬