2024年房產預約購買合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產預約購買合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產定義第二條：房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀第三條：預約購買權3.1預約購買權的授予3.2預約購買權的行使3.3預約購買權的限制第四條：購買價格及支付方式4.1購買價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：合同的履行及交付5.1履行時間5.2交付條件5.3交付方式第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的生效、終止和延長9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延長條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密泄露的責任第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1甲方權益保障12.2乙方權益保障12.3雙方共同遵守的原則第十三條：附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他相關文件第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是具有房屋所有權，愿意將房屋出售給他人的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指的是愿意購買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。1.3房產定義：指的是位于_______（房產位置）的_______（房產面積）平方米的_______（房產現(xiàn)狀，如：住宅、商業(yè)等）房產。第二條：房產信息2.1房產位置：_______（具體地址）。2.2房產面積：_______平方米。2.3房產現(xiàn)狀：_______（描述房產現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等）。第三條：預約購買權3.1預約購買權的授予：甲方在了解乙方購買意向后，有權決定是否授予乙方預約購買權。3.2預約購買權的行使：乙方在獲得預約購買權后，應按照約定的時間和方式行使購買權。3.3預約購買權的限制：甲方保留在同等條件下優(yōu)先購買該房產的權利，且在合同簽訂前，甲方不得將房產出售給第三方。第四條：購買價格及支付方式4.1購買價格：雙方約定房產的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.1現(xiàn)金支付；2.2銀行轉賬；2.3貸款支付；2.4其他方式：_______。4.3支付時間：乙方應在本合同簽訂后_______日內，將購買價款支付給甲方。第五條：合同的履行及交付5.1履行時間：雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。5.2交付條件：甲方應在乙方支付完購買價款后，按照約定將房產交付給乙方。5.3交付方式：甲方將房產的鑰匙和權屬證明等相關文件交付給乙方。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內容。6.2解除條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。6.3變更和解除的程序：雙方應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按約定辦理相關手續(xù)。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.1根據(jù)遲延履行的時間，按日計算違約金；2.2根據(jù)未履行部分的價款，按一定比例計算違約金；2.3其他方式：_______。第八條：爭議解決2.1提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決；2.2提交乙方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決；2.3提交雙方共同選擇的有管轄權的人民法院訴訟解決；2.4提交仲裁委員會仲裁解決；2.5其他方式：_______。8.2爭議解決機構：如選擇仲裁解決爭議，雙方同意選擇_______（仲裁委員會名稱）作為爭議解決機構。第九條：合同的生效、終止和延長9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：雙方履行完本合同約定的義務后，合同自然終止。9.3合同延長條件：雙方同意在合同到期后，如仍需繼續(xù)履行合同，可以簽訂書面延長協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起_______年。10.3保密泄露的責任：如一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應按本合同第八條的約定解決。第十二條：其他約定12.1甲方權益保障：甲方保證所出售的房產符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，無任何權利瑕疵。12.2乙方權益保障：乙方按照本合同約定支付購買價款，有權獲得房產的所有權。12.3雙方共同遵守的原則：雙方在合同履行過程中，應遵守誠實信用、公平交易的原則。第十三條：附件13.1房產證復印件：甲方應提供房產證的復印件作為本合同的附件。13.2買賣雙方身份證明復印件：雙方應提供身份證明的復印件作為本合同的附件。13.3其他相關文件：雙方認為需要作為本合同附件的其他文件。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：_______（簽署地點）。14.3簽署人：甲方（甲方代表簽名：______________），乙方（乙方代表簽名：______________）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，協(xié)助完成合同履行、提供相關專業(yè)服務或參與合同交易的自然人、法人和其他組織。1.2介入條件：第三方介入本合同的條件為甲乙方共同約定或根據(jù)本合同條款的明確規(guī)定。第二條：第三方職責及權利2.1第三方職責：第三方應按照甲乙方的約定或本合同條款的規(guī)定，履行協(xié)助、服務、咨詢等義務。2.2第三方權利：第三方在履行合同義務過程中，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條：第三方責任3.1第三方責任限定：第三方僅對其承諾的服務或義務承擔責任，對于合同以外的糾紛不承擔責任。3.2第三方賠償責任：如第三方因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限額：甲乙方同意第三方的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第四條：第三方選擇及更換4.1第三方選擇：甲乙方應共同選擇具備相關資質和能力的第三方。4.2第三方更換：如第三方不能履行合同義務或存在嚴重違約行為，甲乙方有權協(xié)商更換第三方。第五條：第三方費用及支付5.1第三方費用：第三方提供的服務或協(xié)助所需費用，由甲乙方按照約定承擔。5.2支付方式：甲乙方應按照約定的方式向第三方支付費用。5.3支付時間：甲乙方應在本合同約定的時間內向第三方支付費用。第六條：第三方保密義務6.1保密內容：第三方在履行合同義務過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。6.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起_______年。6.3保密泄露責任：如第三方泄露甲乙方的保密信息，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。7.2第三方違約處理：甲乙方有權按照本合同約定或協(xié)商的方式處理第三方違約事宜。第八條：第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為合同的輔助方，不改變甲乙方之間的合同關系。8.2第三方獨立性：第三方在履行合同義務時，獨立于甲乙方，不受甲乙方直接控制。第九條：第三方介入的合同變更9.1變更條件：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：甲乙方應按照本合同約定的程序辦理合同變更手續(xù)。第十條：第三方介入的合同解除10.1解除條件：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙方有權協(xié)商解除合同。10.2解除程序：甲乙方應按照本合同約定的程序辦理合同解除手續(xù)。第十一條：第三方介入的合同延長11.2延長程序：甲乙方應按照本合同約定的程序辦理合同延長手續(xù)。第十二條：第三方介入的爭議解決2.1提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決；2.2提交乙方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決；2.3提交雙方共同選擇的有管轄權的人民法院訴訟解決；2.4提交仲裁委員會仲裁解決；2.5其他方式：_______。12.2爭議解決機構：如選擇仲裁解決爭議，雙方同意選擇_______（仲裁委員會名稱）作為爭議解決機構。第十三條：第三方介入的其他約定13.1甲方權益保障：甲方應確保第三方能夠按照本合同約定履行義務。13.2乙方權益保障：乙方應按照本合同約定支付第三方費用。13.3雙方共同遵守的原則：甲乙雙方與第三方均應遵守誠實信用、公平交易的原則。第十四條：第三方介入的附件14.1第三方資質證明：第三方應提供第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件要求：清晰、完整，須為房產證正本的原件復印件。附件說明：用于證明甲方對房產的所有權，以及房產的面積、位置等基本信息。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件要求：清晰、有效，須為身份證正本的原件復印件。附件說明：用于證明甲乙方的合法身份，以及雙方有權簽訂本合同。附件3：房產交易確認書附件要求：由房產交易中心出具，證明雙方交易意愿的官方文件。附件說明：用于證明甲乙雙方就房產交易達成一致，且交易過程符合國家規(guī)定。附件4：第三方資質證明附件要求：第三方提供的專業(yè)資質證書或營業(yè)執(zhí)照副本。附件說明：用于證明第三方具備提供服務或協(xié)助的合法資格和專業(yè)能力。附件5：第三方服務協(xié)議附件要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面服務協(xié)議。附件說明：用于明確第三方的服務內容、義務、責任及費用等。附件6：支付憑證附件要求：銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明費用支付的合法性和真實性。附件說明：用于證明甲乙雙方按約定支付了第三方費用。附件7：房產現(xiàn)狀照片附件要求：真實、清晰，能反映房產當前的居住或使用狀況。附件說明：用于確認房產的現(xiàn)狀，以及甲方交付房產時應保持的狀態(tài)。附件8：合同變更協(xié)議附件要求：書面協(xié)議，經甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件說明：用于記錄合同履行過程中雙方對合同內容的書面變更。附件9：合同解除協(xié)議附件要求：書面協(xié)議，經甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件說明：用于記錄合同履行過程中雙方對合同解除的書面協(xié)議。附件10：爭議解決裁決書或判決書附件要求：合法、有效，具有法律約束力。附件說明：用于證明第三方介入引發(fā)的爭議已得到合法、有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、方式交付房產。2.乙方未按約定時間、方式支付購買價款。3.第三方未按約定提供服務或協(xié)助。4.甲方未履行房產權利瑕疵的告知義務。5.乙方未履行合同義務，如拒絕接收房產等。責任認定：1.違約金支付：按照本合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金計算方式支付。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：違約方支付違約金，并承擔因合同解除導致的額外損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付房產，甲方應支付違約金人民幣10,000元整，并賠償乙方因延遲交付導致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買房產而達成的書面協(xié)議。2.房產：指位于_______（房產位置）的_______（房產面積）平方米的_____