2024年新版二手房快速銷售委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版二手房快速銷售委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2快速銷售1.3委托人1.4受托人第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1委托人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息2.1.2配合受托人進(jìn)行銷售活動(dòng)2.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)2.2受托人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1積極尋找買家2.2.2保護(hù)委托人的隱私權(quán)2.2.3誠實(shí)守信，公平交易第三條：合同標(biāo)的與價(jià)格3.1合同標(biāo)的3.2銷售價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條：合同期限4.1委托期限4.2延長或提前終止合同的條件第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)與分成5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2受托人的分成比例5.3獎(jiǎng)勵(lì)與分成的計(jì)算方式第六條：費(fèi)用支付與結(jié)算6.1受托人的服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式與時(shí)間6.3結(jié)算方式與時(shí)間第七條：違約責(zé)任與賠償7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3賠償金額的計(jì)算方法第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.4向人民法院提起訴訟第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密義務(wù)的期限9.3違約泄露信息的賠償責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理方式第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序與方式第十三條：適用法律與爭(zhēng)議解決13.1本合同適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房，即非首次交易的房屋。1.2快速銷售：指受托人在合同約定的期限內(nèi)，通過有效的銷售渠道和手段，盡快實(shí)現(xiàn)房屋的買賣交易。1.3委托人：指房屋的所有者或合法權(quán)利人，將其房屋委托給受托人進(jìn)行銷售的當(dāng)事人。1.4受托人：指接受委托人委托，為其提供二手房快速銷售服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1委托人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：委托人應(yīng)向受托人提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、房屋的實(shí)際情況、產(chǎn)權(quán)年限等。2.1.2配合受托人進(jìn)行銷售活動(dòng)：委托人應(yīng)按照受托人的要求，提供必要的銷售輔助材料，并配合受托人進(jìn)行看房、交易等相關(guān)活動(dòng)。2.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：委托人應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得要求受托人從事違法活動(dòng)。2.2受托人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1積極尋找買家：受托人應(yīng)盡最大努力，通過各種合法渠道，積極尋找買家，以實(shí)現(xiàn)房屋的快速銷售。2.2.2保護(hù)委托人的隱私權(quán)：受托人應(yīng)對(duì)委托人的個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。2.2.3誠實(shí)守信，公平交易：受托人應(yīng)誠實(shí)守信，不得采取任何虛假宣傳、誤導(dǎo)買家的行為，確保交易的公平性。第三條：合同標(biāo)的與價(jià)格3.1合同標(biāo)的：本合同的標(biāo)的是指委托人委托受托人銷售的二手房。3.2銷售價(jià)格：雙方約定銷售價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋的成交價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第四條：合同期限4.1委托期限：雙方約定委托期限為【】個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2延長或提前終止合同的條件：如雙方同意延長委托期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；如委托人提前終止合同，應(yīng)提前【】天通知受托人，并支付違約金【】元整（大寫：【】元整）。第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)與分成5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：受托人完成銷售業(yè)績后，委托人應(yīng)按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)支付獎(jiǎng)勵(lì)。5.2受托人的分成比例：受托人從房屋銷售收入中獲取的分成比例為【】%。5.3獎(jiǎng)勵(lì)與分成的計(jì)算方式：獎(jiǎng)勵(lì)與分成根據(jù)實(shí)際銷售收入，按照約定的比例進(jìn)行計(jì)算。第六條：費(fèi)用支付與結(jié)算6.1受托人的服務(wù)費(fèi)用：委托人應(yīng)支付給受托人的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.2支付方式與時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【】天內(nèi)。6.3結(jié)算方式與時(shí)間：銷售完成后，受托人在【】天內(nèi)向委托人提供銷售收入明細(xì)，雙方按照約定的比例進(jìn)行結(jié)算。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1雙方違約的情形8.1.1委托人違約：委托人提供虛假信息、不配合受托人進(jìn)行銷售活動(dòng)、要求受托人從事違法活動(dòng)等，構(gòu)成違約。8.1.2受托人違約：受托人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售、未保護(hù)委托人隱私、采取虛假宣傳等行為，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1委托人違約：委托人應(yīng)支付違約金【】元整（大寫：【】元整），并賠償受托人因此造成的其他損失。8.2.2受托人違約：受托人應(yīng)支付違約金【】元整（大寫：【】元整），并賠償委托人因此造成的其他損失。8.3賠償金額的計(jì)算方法8.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。8.3.2賠償金額的具體計(jì)算方式由雙方另行約定。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.1.1保密信息包括但不限于：房屋信息、委托人個(gè)人信息、交易過程中的溝通內(nèi)容等。9.1.2保密信息的使用僅限于本合同的履行。9.2保密義務(wù)的期限9.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年內(nèi)有效。9.3違約泄露信息的賠償責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.3.2賠償金額的計(jì)算方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理方式10.2.1遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃，或根據(jù)實(shí)際情況終止合同。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.2合同解除的條件11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除自書面解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對(duì)方的書面同意。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。12.2轉(zhuǎn)讓的程序與方式12.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：適用法律與爭(zhēng)議解決13.1本合同適用法律為中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式按照本合同第八條、第九條、第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于銷售策略、宣傳方式等。14.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式。14.2附件說明14.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策等。14.2.2附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的當(dāng)事人參與合同的履行或協(xié)助完成合同目標(biāo)的行為。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、介入事項(xiàng)及理由。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的約定有疑問時(shí)，應(yīng)向甲乙方提出，由甲乙方協(xié)商解決。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲乙方對(duì)第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任，但甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保第三方的行為符合合同要求。4.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的承諾，視為甲乙方之間的約定，具有同等法律效力。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同或甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條：適用法律與爭(zhēng)議解決9.1本合同及其修正部分適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決方式按照本合同第四條、第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十條：其他條款10.1甲乙方可以在本合同中約定其他與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件說明11.1本合同附件包括但不限于第三方介入的具體協(xié)議、服務(wù)內(nèi)容等。11.2附件與合同及其修正部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明附件2：銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：金融服務(wù)協(xié)議附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：保密協(xié)議附件8：不可抗力事件證明附件1：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等，以證明甲乙雙方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)要求：銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策應(yīng)詳細(xì)列出獎(jiǎng)勵(lì)的種類、標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等內(nèi)容，以便甲乙方明確獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等事項(xiàng)，以及中介方的責(zé)任與義務(wù)。附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于貸款類型、利率、還款方式、金融服務(wù)提供方的責(zé)任與義務(wù)等內(nèi)容。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任與義務(wù)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件8：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件證明應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托人提供虛假信息2.委托人不配合受托人進(jìn)行銷售活動(dòng)3.委托人要求受托人從事違法活動(dòng)4.受托人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售5.受托人未保護(hù)委托人隱私6.受托人采取虛假宣傳等行為違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如受托人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定為受托人支付違約金【】元整（大寫：【】元整），并賠償因此給委托人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房，即非首次交易的房屋。2.快速銷售：指受托人在合同約定的期限