2024年房屋租賃裝修配套協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃裝修配套協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修配套內(nèi)容4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修期限第五條裝修費(fèi)用5.1裝修費(fèi)用承擔(dān)方5.2裝修費(fèi)用支付方式5.3裝修費(fèi)用結(jié)算第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任第七條變更及解除合同7.1變更合同條件7.2解除合同條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.3房屋用途：租賃房屋主要用于辦公用途，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開(kāi)始日期加上租賃期限所規(guī)定的月數(shù)，即租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條裝修配套內(nèi)容4.1裝修范圍：租賃房屋內(nèi)的裝修工程，包括但不限于墻面刷漆、地板鋪設(shè)、電路改造等。4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全、環(huán)保、美觀(guān)。4.3裝修期限：裝修工程自租賃開(kāi)始日期起，應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成。第五條裝修費(fèi)用5.1裝修費(fèi)用承擔(dān)方：裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2裝修費(fèi)用支付方式：裝修費(fèi)用可按照裝修進(jìn)度分階段支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3裝修費(fèi)用結(jié)算：裝修工程完成后，承租人應(yīng)按照約定向裝修公司支付裝修費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等方面負(fù)責(zé)，確保房屋符合租賃用途。6.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共部位，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條變更及解除合同7.1變更合同條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除合同條件：合同期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月通知承租人，并支付違約金。合同期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月通知出租人，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。（因篇幅原因，未能完整展示合同全部條款，但已包含合同主要內(nèi)容。如有需要，請(qǐng)補(bǔ)充完善后續(xù)條款。）第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保房屋符合租賃用途。11.1.2出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)11.2.1承租人享有合法使用租賃房屋的權(quán)利，并應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共部位。11.2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年內(nèi)。12.3泄密責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：（1）房屋押金：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為房屋押金，租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)損壞，押金退還承租人。（2）寵物條款：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（3）吸煙條款：承租人不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.3合同正本份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同正本保存于雙方指定的檔案保管機(jī)構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理部門(mén)、政府相關(guān)部門(mén)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)、政府審批手續(xù)等。2.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情形和范圍。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以保障雙方合法權(quán)益。4.2責(zé)任限額可包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、責(zé)任承擔(dān)方式等。4.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保第三方履行責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方介入本合同履行過(guò)程中，不代表甲乙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的合同修正6.1如本合同在履行過(guò)程中涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方及第三方共同簽署，具有同等法律效力。6.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。7.3第三方如拒絕履行違約責(zé)任或賠償義務(wù)的，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的簽署與保存9.1補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議保存于甲乙方及第三方指定的檔案保管機(jī)構(gòu)。第十條附加條款10.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定附加條款，以保障雙方合法權(quán)益。10.2附加條款應(yīng)包括但不限于：第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、售后服務(wù)等。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙方及第三方共同簽署，予以補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件1.1房屋照片1.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)1.3裝修設(shè)計(jì)方案1.4裝修預(yù)算附件二：租金支付明細(xì)表2.1租金支付時(shí)間表2.2租金支付方式說(shuō)明附件三：裝修工程進(jìn)度表3.1裝修工程計(jì)劃時(shí)間表3.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四：房屋維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議4.1房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分4.2房屋維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明5.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.3第三方服務(wù)責(zé)任限額附件六：房屋交接單6.1房屋交接日期6.2房屋交接條件附件七：房屋退還單7.1房屋退還日期7.2房屋退還條件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金。2.違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。3.違約方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致受損方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。例如，甲方延遲交付房屋10天，乙方應(yīng)支付的違約金為：租金總額×10天×1%=元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出租人，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指房屋的承租人，租賃房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人