2024年房產(chǎn)回購權(quán)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)回購權(quán)協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)回購權(quán)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條回購權(quán)條款3.1回購權(quán)的授予3.2行使回購權(quán)的條件3.3回購價(jià)格計(jì)算方式第四條回購期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3提前終止或延長條件第五條回購程序5.1通知義務(wù)5.2核實(shí)與評估5.3交易與結(jié)算第六條費(fèi)用與稅金6.1交易費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.2雙方的權(quán)利與義務(wù)7.3保密條款第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約后果8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3剩余條款的繼續(xù)有效第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同的生效12.1簽署與生效12.2附加條款第十三條附加條款13.1特殊約定13.2附件列表第十四條完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.2修改權(quán)（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)回購權(quán)本協(xié)議所指的房產(chǎn)回購權(quán)是指甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條件和程序，有權(quán)將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，并由乙方購買該房產(chǎn)的權(quán)利。1.2協(xié)議雙方甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.3協(xié)議日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置甲方名下的房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)域/街道】。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的總面積為【平方米】，包括但不限于【住宅面積】【商業(yè)面積】等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，包括但不限于【住宅】【商業(yè)】【辦公】等用途。第三條回購權(quán)條款3.1回購權(quán)的授予甲方在協(xié)議有效期內(nèi)享有將其名下房產(chǎn)出售給乙方的權(quán)利，乙方有義務(wù)購買該房產(chǎn)。3.2行使回購權(quán)的條件甲方行使回購權(quán)時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】書面通知乙方，通知中應(yīng)包括甲方行使回購權(quán)的時(shí)間、地點(diǎn)、房產(chǎn)名稱和面積等信息。3.3回購價(jià)格計(jì)算方式回購價(jià)格根據(jù)房產(chǎn)的市場評估價(jià)值確定，具體價(jià)格為【價(jià)格】。第四條回購期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，回購權(quán)有效期為【起始日期】至【結(jié)束日期】。4.2結(jié)束日期本協(xié)議的回購權(quán)有效期至【結(jié)束日期】。4.3提前終止或延長條件雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致提前終止或延長本協(xié)議的回購權(quán)有效期。第五條回購程序5.1通知義務(wù)甲方在決定行使回購權(quán)時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】書面通知乙方。5.2核實(shí)與評估乙方在收到甲方通知后【核實(shí)期限】內(nèi)，對甲方提出的房產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)和評估。5.3交易與結(jié)算雙方在核實(shí)和評估無異議后，應(yīng)在【交易期限】內(nèi)完成房產(chǎn)交易及結(jié)算。第六條費(fèi)用與稅金6.1交易費(fèi)用雙方同意，本次房產(chǎn)交易的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。（合同部分結(jié)束）第八條違約責(zé)任8.1違約定義一方違反本協(xié)議的約定，未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，即構(gòu)成違約。8.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式計(jì)算并支付違約賠償金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的回購期限屆滿；（3）一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)、政策等要求解除本協(xié)議。10.3剩余條款的繼續(xù)有效本協(xié)議終止后，本協(xié)議中獨(dú)立存在的條款仍將繼續(xù)有效。第十一條法律適用11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本協(xié)議未盡事宜，按法律規(guī)定辦理；本協(xié)議如有爭議，應(yīng)依法解釋。第十二條合同的生效12.1簽署與生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2附加條款本協(xié)議的附加條款構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條附加條款13.1特殊約定雙方就本協(xié)議的某些特定事項(xiàng)達(dá)成特殊約定，該特殊約定構(gòu)成本協(xié)議的附加條款。13.2附件列表本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房產(chǎn)市場評估報(bào)告；（3）雙方身份證明文件；（4）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。第十四條完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)回購權(quán)的完整協(xié)議，取代了所有先前的書面或口頭協(xié)議。14.2修改權(quán)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式作出，并由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義本協(xié)議所指的第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.3第三方責(zé)任第三方在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)，并按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、法律手續(xù)等。2.3第三方收費(fèi)第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定，并由甲乙雙方按照約定方式支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于房產(chǎn)交易過程中因不可抗力、意外事件等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定，該限額不應(yīng)超過第三方收費(fèi)總額的【倍數(shù)】。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。4.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本協(xié)議及雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。5.2第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易風(fēng)險(xiǎn)等。5.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在房產(chǎn)交易過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2違約處理甲乙雙方有權(quán)依據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。第七條第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)的手續(xù)，并確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。7.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所產(chǎn)生的責(zé)任。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙方的劃分第三方在房產(chǎn)交易過程中的責(zé)任劃分，應(yīng)依照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2第三方與中介方的劃分中介方在房產(chǎn)交易過程中的責(zé)任劃分，應(yīng)依照中介合同的約定執(zhí)行。8.3第三方與評估方的劃分評估方在房產(chǎn)交易過程中的責(zé)任劃分，應(yīng)依照評估合同的約定執(zhí)行。8.4第三方與其他第三方的劃分如房產(chǎn)交易過程中涉及多個(gè)第三方，各方的責(zé)任劃分應(yīng)依照相關(guān)合同的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：房產(chǎn)市場評估報(bào)告附件三：雙方身份證明文件附件四：房產(chǎn)交易合同附件五：服務(wù)協(xié)議附件六：中介合同附件七：評估合同附件八：金融服務(wù)協(xié)議附件九：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)市場評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等信息，并提供房產(chǎn)的市場價(jià)值評估。附件三：雙方身份證明文件應(yīng)包括甲乙雙方的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件，用于確認(rèn)雙方的身份。附件四：房產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)的交易價(jià)格、付款方式、交房日期等交易條款。附件五：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述中介、評估、金融等第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件六：中介合同應(yīng)規(guī)定中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及中介費(fèi)用等相關(guān)條款。附件七：評估合同應(yīng)規(guī)定評估方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及評估費(fèi)用等相關(guān)條款。附件八：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)規(guī)定金融機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，如貸款、結(jié)算等，并明確相關(guān)費(fèi)用。附件九：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件應(yīng)包括與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間履行付款義務(wù)；2.乙方未按照約定時(shí)間履行交付房產(chǎn)義務(wù)；3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利進(jìn)行；4.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；5.乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的間接損失，如預(yù)期利潤等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用；4.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的間接損失，如乙方因未能及時(shí)使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.回購權(quán)：指甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條件和程序，有權(quán)將其名下的房產(chǎn)出售給乙方的權(quán)利。3.違約：指一方違反本協(xié)議的約定，未能