2024年房產(chǎn)業(yè)主出售意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)業(yè)主出售意向書本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3合同日期第二條：出售房屋概述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三條：出售價格與支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條：房屋維修與保養(yǎng)5.1出售前房屋維修與保養(yǎng)5.2出售后房屋維修與保養(yǎng)第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條：其他條款13.1房屋附屬設施13.2房屋交易稅費13.3房屋保險第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋說明書14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.1.1甲方（賣方）：[甲方姓名]，性別：[性別]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。1.1.2乙方（買方）：[乙方姓名]，性別：[性別]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。1.2合同標的1.2.1標的物：位于[省/市/縣/鎮(zhèn)]的[房屋地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]，房屋建筑面積為[面積]平方米。1.2.2標的物現(xiàn)狀：根據(jù)附件中的房屋說明書，房屋現(xiàn)狀為[具體描述房屋現(xiàn)狀]。1.3合同日期1.3.1簽訂日期：本合同由甲乙雙方于2024年[月/日]在[簽訂地點]簽訂。1.3.2生效日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條：出售房屋概述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)：甲方保證其為標的房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進行出售。2.1.2房屋性質(zhì)：標的房屋的性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]。2.1.3土地使用權(quán)：甲方保證標的房屋對應的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。2.2房屋現(xiàn)狀2.2.2甲方應在合同簽訂后[時間]內(nèi)向乙方展示房屋，并回答乙方關于房屋現(xiàn)狀的合理詢問。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3.1甲方應保證標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。2.3.2甲方應保證標的房屋的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何使用權(quán)糾紛。第三條：出售價格與支付方式3.1出售價格3.1.1雙方確認，標的房屋的出售價格為人民幣[價格]元。3.1.2乙方應按照本合同約定的支付方式，向甲方支付出售價格。3.2支付方式3.2.1乙方應在本合同簽訂后[時間]內(nèi)向甲方支付[比例]的購房定金，作為履行合同的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2.2乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分階段支付剩余房款。具體支付時間和比例為：[具體描述]。3.2.3乙方支付房款時，應向甲方出示合法的支付憑證。3.3支付時間3.3.1定金支付時間：本合同簽訂后[時間]。3.3.2剩余房款支付時間：按照本合同約定的付款計劃執(zhí)行。第四條：房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.1.1雙方約定，自乙方支付完畢全部房款之日起[時間]內(nèi)，甲方應將標的房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付地點為：[交付地點]。4.2過戶手續(xù)4.2.1甲方應在本合同簽訂后[時間]內(nèi)，配合乙方完成標的房屋的過戶手續(xù)。4.2.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由[甲方/乙方]承擔。具體承擔方式為：[具體描述]。4.3過戶費用4.3.1過戶費用包括但不限于：[具體描述過戶費用內(nèi)容]。4.3.2過戶費用的支付方式為：[具體描述支付方式]。第五條：房屋維修與保養(yǎng)5.1出售前房屋維修與保養(yǎng)5.1.1甲方應在本合同簽訂后[時間]內(nèi)，對標的房屋進行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合國家相關標準。5.1.2甲方應向乙方提供維修與保養(yǎng)的詳細記錄。5.2出售后房屋維修與保養(yǎng)5.2.1標的房屋交付給乙方后，因自然損耗或正常使用導致的損壞，甲方應負責維修與保養(yǎng)。5.2.2標的房屋交付給乙方后，因乙方使用不當導致的損壞，維修與保養(yǎng)費用由乙方承擔。第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件6.1.1本合同在甲乙雙方簽字（或蓋章第八條：違約責任8.1賣方違約責任8.1.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[比例]。8.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[比例]。8.2買方違約責任8.2.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的[比例]。8.2.2乙方未按照約定的時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的[比例]。第九條：爭議解決9.1合同爭議解決方式為協(xié)商解決，雙方應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前[時間]通知對方，并經(jīng)對方同意。10.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條：通知與送達11.1任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應加蓋公章（或個人簽名）。11.2雙方約定的通知送達地址為：[具體地址]。第十二條：保密條款12.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限為：[時間]。第十三條：其他條款13.1房屋附屬設施13.1.1標的房屋附屬設施包括：[具體列舉附屬設施]。13.1.2甲方應保證附屬設施的正常使用，并在交付時確保其功能完好。13.2房屋交易稅費13.2.1雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的房屋交易稅費。13.2.2具體稅費承擔方式為：[具體描述]。13.3房屋保險13.3.1甲方應為本合同標的房屋購買火災保險，并將乙方列為共同受益人。13.3.2保險費用由甲方承擔。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋說明書14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇雙方應共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，以確保合同順利履行。2.2第三方委托雙方有權(quán)委托第三方機構(gòu)或個人辦理與本合同相關的事務，包括但不限于評估、過戶、貸款等。2.3第三方費用第三方費用包括但不限于：[具體列舉第三方費用內(nèi)容]。2.4第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求，完成委托事務。若第三方未按約定履行義務，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致合同損失的責任限額。3.2第三方責任限額為本合同總價款的[比例]。3.3第三方如因故意或重大過失導致合同損失，應承擔無限責任。第四條：第三方權(quán)益保護4.1甲乙雙方應保障第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更與第三方的合同。4.2甲乙雙方應按照約定支付第三方費用，不得拖欠或延遲支付。第五條：第三方違約處理5.1第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。5.2第三方如因故意或重大過失導致合同損失，應承擔相應的賠償責任。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務，不具有對等性。甲方、乙方均有權(quán)直接向第三方提出履行要求或解除合同。第七條：第三方信息的披露7.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、完整、準確的信息。7.2第三方提供的信息，甲乙雙方有權(quán)進行核實。若發(fā)現(xiàn)第三方提供虛假信息，第三方應承擔相應的責任。第八條：第三方介入后的通知義務8.1第三方在履行合同過程中，如有重要事項需要通知甲乙雙方，應及時通知。8.2甲乙雙方在收到第三方通知后，應及時回復或采取相應措施。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入后的合同變更與解除10.1任何一方提出變更或解除與第三方的合同，均應提前[時間]通知對方，并經(jīng)對方同意。10.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條：第三方介入后的保密條款11.1第三方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限為：[時間]。第十二條：第三方介入后的其他條款12.1評估機構(gòu)12.1.1第三方應為本合同標的房屋進行評估，并提供評估報告。12.1.2評估費用由甲方承擔。12.2過戶機構(gòu)12.2.1第三方應為本合同標的房屋辦理過戶手續(xù)。12.2.2過戶費用由甲方承擔。12.3貸款機構(gòu)12.3.1第三方應為本合同乙方提供貸款服務。12.3.2貸款費用由乙方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋說明書附件3：房屋評估報告附件4：房屋過戶證明附件5：房屋貸款合同附件6：房屋維修保養(yǎng)記錄附件7：房屋附屬設施清單附件8：房屋交易稅費清單附件9：第三方服務合同附件10：其他相關文件附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1：證書正本附件1.2：證書副本附件1.3：證書復印件附件2：房屋說明書附件2.1：房屋基本信息附件2.2：房屋現(xiàn)狀描述附件2.3：房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)說明附件3：房屋評估報告附件3.1：評估報告正本附件3.2：評估報告副本附件3.3：評估報告復印件附件4：房屋過戶證明附件4.1：過戶證明正本附件4.2：過戶證明副本附件4.3：過戶證明復印件附件5：房屋貸款合同附件5.1：貸款合同正本附件5.2：貸款合同副本附件5.3：貸款合同復印件附件6：房屋維修保養(yǎng)記錄附件6.1：維修保養(yǎng)記錄正本附件6.2：維修保養(yǎng)記錄副本附件6.3：維修保養(yǎng)記錄復印件附件7：房屋附屬設施清單附件7.1：附屬設施清單正本附件7.2：附屬設施清單副本附件7.3：附屬設施清單復印件附件8：房屋交易稅費清單附件8.1：稅費清單正本附件8.2：稅費清單副本附件8.3：稅費清單復印件附件9：第三方服務合同附件9.1：服務合同正本附件9.2：服務合同副本附件9.3：服務合同復印件附件10：其他相關文件附件10.1：文件正本附件10.2：文件副本附件10.3：文件復印件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付購房款。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定時間交付房屋。4.乙方未按約定時間接受房屋交付。5.第三方未按約定時間完成委托事務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金為本合同總價款的[比例]。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。3.違約方應承擔因違約導致的第三方費用。示例說明：若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及因違約導致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：