2024年房屋交易資金托管服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易資金托管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2托管服務(wù)1.3房屋交易1.4資金第二條服務(wù)內(nèi)容2.1托管賬戶開設(shè)2.2資金保管2.3資金劃轉(zhuǎn)2.4資金查詢與報告第三條服務(wù)期限3.1托管期限3.2服務(wù)終止第四條資金的存入與取出4.1存入資金4.2取出資金第五條資金的運用與投資5.1資金運用5.2資金投資第六條費用與收費6.1服務(wù)費用6.2收費方式第七條責(zé)任與賠償7.1合同各方的責(zé)任7.2賠償范圍第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的修改與補充11.1修改方式11.2補充協(xié)議第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除第十四條違約責(zé)任14.1違約行為14.2違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2托管服務(wù)1.2.1丙方根據(jù)本合同約定，為甲方和乙方提供房屋交易資金托管服務(wù)，確保甲方出售房屋所得資金的安全過渡至乙方。1.2.2托管服務(wù)包括但不限于開設(shè)托管賬戶、保管資金、劃轉(zhuǎn)資金及提供資金查詢與報告。1.3房屋交易1.3.2甲乙雙方同意按照本合同約定的價格和條件進行房屋交易。1.4資金1.4.1本合同所指資金為甲方出售房屋所得款項，具體金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。1.4.2資金的存入與取出，以及資金的運用與投資均須遵守本合同的約定。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1托管賬戶開設(shè)2.1.1丙方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)為本次房屋交易開設(shè)專門托管賬戶。2.1.2托管賬戶的開戶銀行為____________________，賬號為____________________。2.2資金保管2.2.1自甲方將房屋交易資金存入托管賬戶之日起，丙方應(yīng)對該資金進行妥善保管。2.2.2丙方應(yīng)保證甲方出售房屋所得資金的安全，不得挪用、侵吞或以其他任何方式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3資金劃轉(zhuǎn)2.3.1在房屋交易完成且乙方支付全部購房款后，丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的書面指令將托管賬戶中的資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。2.3.2資金劃轉(zhuǎn)應(yīng)在甲方、乙方和丙方共同見證下進行，并出具資金劃轉(zhuǎn)證明。2.4資金查詢與報告2.4.1丙方應(yīng)提供甲方和乙方在線查詢托管賬戶資金的能力，確保雙方能夠?qū)崟r掌握資金的存續(xù)狀態(tài)。2.4.2丙方應(yīng)定期向甲方和乙方提供資金托管報告，包括但不限于資金的存入、劃轉(zhuǎn)及余額等情況。第三條服務(wù)期限3.1托管期限3.1.1本合同項下的資金托管期限自甲方存入房屋交易資金之日起至乙方支付全部購房款之日止。3.1.2如因甲乙雙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，雙方另有約定的除外。3.2服務(wù)終止3.2.1在本合同約定的托管期限內(nèi)，如甲方、乙方任何一方違約，丙方有權(quán)終止提供托管服務(wù)。3.2.2丙方終止服務(wù)前應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說明終止理由。第四條資金的存入與取出4.1存入資金4.1.1甲方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后7個工作日內(nèi)，將房屋交易資金存入丙方開設(shè)的托管賬戶。4.1.2甲方存入資金時，應(yīng)向丙方提供身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)文件。4.2取出資金4.2.1在乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)向丙方提出書面資金取出申請。4.2.2丙方在確認甲方提供的提取資金申請及乙方支付購房款的證明文件無誤后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)將托管賬戶中的資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。第五條資金的運用與投資5.1資金運用5.1.1在托管期限內(nèi)，丙方不得將托管賬戶內(nèi)的資金用于任何形式的投資或借貸。5.1.2丙方應(yīng)保證資金的安全性，不得以任何方式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2資金投資5.2.1未經(jīng)甲方和乙方書面同意，丙方不得將托管賬戶內(nèi)的資金用于任何形式的投資。5.2.2如丙方違反本條規(guī)定進行投資，導(dǎo)致資金損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲乙雙方與丙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于交易價格、交易策略、財務(wù)狀況、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1本合同項下的保密義務(wù)自甲方、乙方與丙方簽署本合同之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.2.2如甲乙雙方在本合同項下的交易未能完成，保密義務(wù)持續(xù)至交易未能完成之日起2年。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時，甲乙雙方應(yīng)提交給丙方進行調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1丙方應(yīng)在收到調(diào)解請求后10個工作日內(nèi)做出答復(fù)，并組織調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1除非本合同另有約定，否則甲乙雙方同意任何爭議均適用中華人民共和國法律。9.3.2甲乙雙方同意爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同的任何修改、補充也應(yīng)符合中華人民共和國法律的規(guī)定。10.2管轄法院10.2.1甲乙雙方同意，本合同引起的任何訴訟均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守法院的管轄規(guī)定，不得以任何理由逃避司法管轄。第十一條合同的修改與補充11.1修改方式11.1.1本合同的修改應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方及丙方共同簽署。11.1.2修改不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益及對方合法權(quán)益。11.2補充協(xié)議11.2.1如甲乙雙方在履行本合同過程中需要進行補充，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及丙方應(yīng)嚴格遵守。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1甲乙雙方及丙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并采取郵寄、電子郵件等方式送達。12.1.2通知自對方收到之日起生效。12.2送達地址12.2.1甲乙雙方及丙方在本合同中提供的地址即為通知送達地址。12.2.2如甲乙雙方及丙方的地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，并以變更后的地址為送達地址。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表甲乙雙方及丙方對合同內(nèi)容的全部認可，而是表明各方愿意共同遵守合同約定。13.2合同變更13.2.1本合同的變更應(yīng)符合第十一條的規(guī)定，并以書面形式進行。13.2.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及丙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除13.3.1在本合同履行過程中，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。第十四條違約責(zé)任14.1違約行為14.1.1甲乙雙方及丙方違反本合同的約定，均視為違約行為。14.1.2違約行為包括但不限于未按約定時間履行義務(wù)、未達到約定標準等。14.2違約責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.2.2違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與或涉及本合同項下房屋交易資金托管服務(wù)的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行及其他金融機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同項下的房屋交易資金托管服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，并對其服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)按照約定獲得服務(wù)費用或其他報酬。3.2第三方應(yīng)按照約定方式，合理使用甲方、乙方提供的信息和服務(wù)，并保守交易秘密。第三方介入后的額外條款及說明4.第三方介入程序4.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知丙方。4.2丙方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)，與甲乙方協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定程序和責(zé)任劃分等事項。5.第三方選擇5.2甲乙雙方對丙方選定的第三方有異議的，有權(quán)要求丙方重新選擇。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方提供的資金進行托管，并確保資金安全。6.2第三方對超出其職責(zé)范圍的事項，不承擔責(zé)任。7.第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙方自行確定。7.2第三方與丙方之間的服務(wù)關(guān)系，由丙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方違約處理8.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙方造成的損失。8.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙方追究第三方的違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金。9.第三方退出9.1第三方因故退出本合同項下的服務(wù)，應(yīng)提前書面通知丙方和甲乙方。9.2丙方和甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與第三方退出相關(guān)的后續(xù)事宜。10.第三方變更10.1第三方如因故需要變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)人員，應(yīng)提前書面通知丙方和甲乙方。10.2丙方和甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與第三方變更相關(guān)的后續(xù)事宜。11.第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與丙方的服務(wù)協(xié)議為準。11.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的通知與送達12.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并采取郵寄、電子郵件等方式送達。12.2通知自對方收到之日起生效。13.第三方介入后的違約責(zé)任13.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙方造成的損失。13.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙方追究第三方的違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金。14.第三方介入后的法律適用與管轄14.1本合同項下的第三方介入，適用中華人民共和國法律。14.2甲乙雙方、丙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：資金托管賬戶開設(shè)申請表附件3：資金托管賬戶資金劃轉(zhuǎn)申請表附件4：資金托管賬戶資金查詢與報告申請表附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件7：房屋交易資金托管服務(wù)費用支付憑證附件8：房屋交易資金托管服務(wù)費用收費標準附件9：違約金計算公式附件10：損失賠償計算公式附件的詳細要求和說明：1.房屋買賣合同：附件1為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)詳細列明房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式及時間等內(nèi)容。2.資金托管賬戶開設(shè)申請表：附件2為甲方、乙方向丙方提出的資金托管賬戶開設(shè)申請，應(yīng)包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，以及托管賬戶的開戶銀行、賬號等信息。3.資金托管賬戶資金劃轉(zhuǎn)申請表：附件3為甲方、乙方向丙方提出的資金托管賬戶資金劃轉(zhuǎn)申請，應(yīng)包括劃轉(zhuǎn)金額、劃轉(zhuǎn)原因、劃轉(zhuǎn)時間等信息。4.資金托管賬戶資金查詢與報告申請表：附件4為甲方、乙方向丙方提出的資金托管賬戶資金查詢與報告申請，應(yīng)包括查詢時間、查詢內(nèi)容、報告形式等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議：附件5為丙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.第三方資質(zhì)證明文件：附件6為第三方的資質(zhì)證明文件，應(yīng)包括第三方的主體資格、經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級等信息。7.房屋交易資金托管服務(wù)費用支付憑證：附件7為甲乙雙方支付資金托管服務(wù)費用的憑證，應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。8.房屋交易資金托管服務(wù)費用收費標準：附件8為丙方提供的房屋交易資金托管服務(wù)費用的收費標準，應(yīng)包括收費項目、收費標準、收費方式等信息。9.違約金計算公式：附件9為違約金的計算公式，應(yīng)詳細列明違約金的計算方式、計算依據(jù)等信息。10.損失賠償計算公式：附件10為損失賠償?shù)挠嬎愎?，?yīng)詳細列明損失賠償?shù)挠嬎惴绞健⒂嬎阋罁?jù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間存入資金或存入資金不符合約定。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.丙方未按約定時間劃轉(zhuǎn)資金。5.丙方未按約定時間提供資金查詢與報告。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、影響等因素確定。3.違約方應(yīng)按照本合同的約定，承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間存入資金，導(dǎo)致乙方無法及時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔未能過戶的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋交易：指房屋的買賣、贈與、交換等法律行為。2.資金托管