房屋漏水維修賠償合同范本

房屋漏水維修賠償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為______小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”）的開發(fā)商及物業(yè)管理方，擁有該小區(qū)的房屋所有權(quán)及管理權(quán)；乙方為具備房屋維修資質(zhì)的專業(yè)公司，具備豐富的房屋維修經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)。

近期，甲方發(fā)現(xiàn)該小區(qū)部分房屋存在嚴(yán)重的漏水問(wèn)題，影響了業(yè)主的生活質(zhì)量及房屋價(jià)值。為保障業(yè)主的合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)存在漏水問(wèn)題的房屋進(jìn)行維修，并支付相應(yīng)的賠償。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就漏水房屋維修及賠償事宜達(dá)成以下合同：

一、合同背景及前提條件

1.甲方已充分了解乙方在房屋維修領(lǐng)域的專業(yè)能力及服務(wù)水平，并認(rèn)可乙方的維修方案及賠償標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方已對(duì)漏水房屋進(jìn)行了實(shí)地勘查，并制定了詳細(xì)的維修方案及預(yù)算；

3.雙方同意按照本合同約定的條款及條件履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保漏水房屋維修及賠償工作的順利進(jìn)行。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供漏水房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋位置、面積、漏水部位等；

2.乙方根據(jù)甲方提供的資料，制定維修方案及預(yù)算，提交甲方審核；

3.甲方在收到乙方提交的維修方案及預(yù)算后七個(gè)工作日內(nèi)，完成審核并通知乙方；

4.雙方確認(rèn)維修方案及預(yù)算后，簽訂本合同，并按約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；

5.乙方按照維修方案及預(yù)算進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

6.甲方在維修工程驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的支付條件向乙方支付維修費(fèi)用及賠償款。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方按照約定支付完畢全部款項(xiàng)之日起終止。

四、其他事項(xiàng)

1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方委托乙方對(duì)存在漏水問(wèn)題的房屋進(jìn)行及時(shí)、有效的維修，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，以恢復(fù)房屋的正常使用功能，保障業(yè)主的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方對(duì)漏水房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，制定維修方案及預(yù)算；

2.甲方審核維修方案及預(yù)算，雙方確認(rèn)后簽訂本合同；

3.乙方按照維修方案進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量；

4.甲方在維修工程驗(yàn)收合格后支付維修費(fèi)用及賠償款。

第二條定義

1.漏水房屋：指甲方所擁有或管理的該小區(qū)內(nèi)存在滲漏問(wèn)題的房屋；

2.維修費(fèi)用：指乙方為完成維修工程所發(fā)生的合理成本，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等；

3.賠償款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的因漏水問(wèn)題導(dǎo)致的損失賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照維修方案及預(yù)算進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量；

（2）有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不合格的部分要求乙方返工；

（3）有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成維修工程。

2.義務(wù)：

（1）提供漏水房屋的詳細(xì)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；

（2）按照約定的時(shí)間審核維修方案及預(yù)算，并及時(shí)通知乙方；

（3）在維修工程驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的支付條件向乙方支付維修費(fèi)用及賠償款；

（4）保障乙方在維修過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供漏水房屋的詳細(xì)資料，以便制定維修方案；

（2）有權(quán)要求甲方按照約定支付維修費(fèi)用及賠償款；

（3）有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)完成維修工程。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的資料，制定合理的維修方案及預(yù)算，提交甲方審核；

（2）按照維修方案進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在維修過(guò)程中，確保施工安全，防止發(fā)生安全事故；

（4）在維修工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)向甲方提交維修費(fèi)用及賠償款的支付申請(qǐng)；

（5）對(duì)維修工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)的維修費(fèi)用及賠償款總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。

2.支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修費(fèi)用及賠償款。

3.支付時(shí)間：

（1）甲方在維修工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方不低于維修費(fèi)用及賠償款總額的70%；

（2）剩余的30%款項(xiàng)，在維修工程質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后七個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)開始維修工程，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修。

3.維修工程質(zhì)保期為維修工程驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用及賠償款的，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方無(wú)故干涉乙方正常施工，導(dǎo)致維修工程延期或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按維修方案及預(yù)算進(jìn)行施工，導(dǎo)致維修質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)返工及修復(fù)費(fèi)用；

（2）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用及賠償款總額的千分之五每日；

（3）維修工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方或業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方不能或暫時(shí)不能履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)提交仲裁解決。

3.若一方不同意仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，且在收到違約通知后三十日內(nèi)未能糾正違約行為；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致意見(jiàn)；

（3）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序或喪失商業(yè)信譽(yù)，影響合同的正常履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理未了事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于維修方案、預(yù)算、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)