商城托管合同范本

商城托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商城管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例，甲方的聯(lián)系方式以雙方協(xié)商確定的通訊錄為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)運營管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例，乙方的聯(lián)系方式以雙方協(xié)商確定的通訊錄為準(zhǔn)。

合同簡介：

一、背景與前提條件

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的XX商城（以下簡稱“商城”）的合法經(jīng)營權(quán)，且甲方有意將商城的整體經(jīng)營管理權(quán)委托給具備豐富商業(yè)運營經(jīng)驗的服務(wù)提供方；同時，乙方作為一家專業(yè)的商業(yè)運營管理公司，具備為甲方提供商城托管服務(wù)的資質(zhì)和能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方對商城進(jìn)行托管經(jīng)營事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

二、定義

1.本合同所稱“商城托管”，系指甲方將其擁有的商城整體經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，乙方按照本合同的約定，全面負(fù)責(zé)商城的招商、運營、管理等工作。

2.本合同所述“履行期限”，系指自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對商城擁有合法的經(jīng)營權(quán)，并確保乙方在托管期間依法依約享有商城的經(jīng)營管理權(quán)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營資料、證照和相關(guān)手續(xù)，以便乙方順利開展托管工作。

3.甲方應(yīng)按約定向乙方支付托管服務(wù)費。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并實施商城的招商、運營、管理計劃。

2.乙方應(yīng)確保商城在托管期間的正常經(jīng)營，努力提高商城的經(jīng)營效益。

3.乙方應(yīng)按約定向甲方匯報商城的經(jīng)營管理情況。

四、價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定托管服務(wù)費為人民幣XX萬元/年（大寫：XXXX萬元整），支付方式為每半年支付一次，具體支付時間為每年6月30日和12月31日前。

五、履行期限

本合同的履行期限為三年，自合同生效之日起計算。

六、違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減輕損失。

八、爭議解決

如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、簽署

甲乙雙方于合同簽訂日期在合同正文末尾簽字（或蓋章），合同自簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的XX商城委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，以提升商城的經(jīng)營效益，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供全面的商城托管服務(wù)，涵蓋招商、運營、管理、市場推廣、顧客服務(wù)等方面，確保商城在托管期間持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

1.商城托管服務(wù)：指甲方將其擁有的XX商城整體經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，乙方按照本合同的約定，全面負(fù)責(zé)商城的招商、運營、管理等工作。

2.經(jīng)營效益：指商城在托管期間實現(xiàn)的營業(yè)收入、利潤等經(jīng)濟指標(biāo)。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同的約定收取托管服務(wù)費。

（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，要求乙方提供商城的經(jīng)營管理報告。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對商城擁有合法的經(jīng)營權(quán)，并確保乙方在托管期間依法依約享有商城的經(jīng)營管理權(quán)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營資料、證照和相關(guān)手續(xù)，以便乙方順利開展托管工作。

（3）甲方應(yīng)按約定支付托管服務(wù)費，不得無故拖延或拒付。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方的要求，自主決定商城的經(jīng)營策略和招商政策。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，以便更好地開展托管工作。

（3）乙方有權(quán)按照合同的約定收取托管服務(wù)費。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并實施商城的招商、運營、管理計劃，努力提高商城的經(jīng)營效益。

（2）乙方應(yīng)確保商城在托管期間的正常經(jīng)營，維護(hù)商城的安全、衛(wèi)生、秩序。

（3）乙方應(yīng)按約定向甲方匯報商城的經(jīng)營管理情況，包括但不限于營業(yè)收入、利潤、市場推廣等。

（4）乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，確保商城的經(jīng)營活動合法合規(guī)。

（5）乙方應(yīng)在合同終止或解除時，將商城的經(jīng)營權(quán)完好無損地歸還給甲方。

第四條價格與支付條件

本合同項下的托管服務(wù)費為人民幣XX萬元/年（大寫：XXXX萬元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)每半年向乙方支付一次托管服務(wù)費，具體支付時間為每年6月30日和12月31日前。

2.甲方支付托管服務(wù)費時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。

3.若甲方未按約定時間支付托管服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如支付托管服務(wù)費、提交經(jīng)營管理報告等，均以本合同約定的時間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付托管服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營管理，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定履行托管服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致商城經(jīng)營不善的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變商城經(jīng)營方向、違反法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。同時，守約方有權(quán)根據(jù)違約情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。守約方在追究違約責(zé)任的同時，不免除違約方履行合同的其他義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間，甲乙雙方均無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。同時，受影響的一方應(yīng)于不可抗力事件結(jié)束后十日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件持續(xù)超過三個月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)；若部分?jǐn)≡V，雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.甲乙雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、專人遞送等，發(fā)送方需保留相關(guān)憑證。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的任何變更均需以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。此外，以下情況下，一方有權(quán)立即終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)