拆舊房合同范本

拆舊房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××拆除工程有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××路的舊房拆除項(xiàng)目，且甲方具備合法的拆除資格；乙方作為專業(yè)從事房屋拆除業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的拆房經(jīng)驗(yàn)及良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行舊房拆除項(xiàng)目的事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方合法擁有舊房拆除項(xiàng)目的所有權(quán)益，保證拆除行為的合法性，不存在任何法律糾紛。

2.乙方具備房屋拆除所需的資質(zhì)、技術(shù)力量、設(shè)備、人員等，能夠保證拆除工作的順利進(jìn)行。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守。

二、合同目的

甲方委托乙方進(jìn)行舊房拆除，乙方按照甲方的要求，安全、高效、環(huán)保地完成拆除工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

三、拆除范圍及要求

1.拆除范圍：詳見附件一《拆除范圍示意圖》。

2.拆除要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的拆除方案進(jìn)行施工，確保拆除過程安全、環(huán)保、高效。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成拆除工作。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供拆除所需的資料、圖紙等。

（3）甲方應(yīng)按合同約定支付拆除費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的拆除方案進(jìn)行施工。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作。

（3）乙方應(yīng)確保拆除過程中的安全、環(huán)保措施到位。

六、價(jià)格與支付條件

1.拆除費(fèi)用：雙方按照拆除范圍內(nèi)的實(shí)際拆除面積，參照市場(chǎng)價(jià)格，協(xié)商確定拆除費(fèi)用。

2.支付方式：甲方按照拆除進(jìn)度，分期支付拆除費(fèi)用。

七、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方的要求，及時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工。

2.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成拆除工作。

八、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付拆除費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停拆除工作，直至甲方支付完畢。

2.若乙方未按約定完成拆除工作，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同附件：附件一《拆除范圍示意圖》。

十三、簽署

甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：×××拆除工程有限公司

甲方代表（簽名）：張××

乙方代表（簽名）：李××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的舊房進(jìn)行拆除。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的拆除方案和施工圖紙，完成拆除范圍內(nèi)的房屋拆除工作，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)安全、環(huán)保，并達(dá)到甲方要求的拆除效果。

第二條定義

1.拆除范圍：指甲方提供的附件一《拆除范圍示意圖》中所明確的房屋拆除區(qū)域。

2.拆除工作：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的拆除、附著物的清理、建筑垃圾的清運(yùn)等與拆除相關(guān)的所有工作。

3.合同工期：指甲方要求乙方完成拆除工作的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保拆除質(zhì)量符合要求。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆除工作。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供拆除所需的圖紙、資料，并確保其真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

（2）甲方應(yīng)按合同約定支付拆除費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆除工程所需的各項(xiàng)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的拆除方案進(jìn)行施工。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，以便順利開展拆除工作。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保施工安全、環(huán)保。

（2）乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成拆除工作，并確保拆除質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工過程中的安全、環(huán)保措施到位。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方匯報(bào)拆除進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（5）乙方應(yīng)在拆除工作完成后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，確保達(dá)到甲方要求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方按照拆除范圍內(nèi)的實(shí)際拆除面積，參照市場(chǎng)價(jià)格，協(xié)商確定拆除費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《拆除費(fèi)用報(bào)價(jià)單》。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆除費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在拆除工作進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付拆除費(fèi)用的50%；拆除工作完成后，支付剩余50%的費(fèi)用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成拆除工作、甲方支付完畢拆除費(fèi)用止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后10天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。

（2）乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成拆除工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付拆除費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停拆除工作，直至甲方支付完畢。同時(shí)，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致拆除工作無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成拆除工作，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付違約金，違約金金額為拆除費(fèi)用的10%。

2.乙方在拆除過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成安全事故、環(huán)境污染等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成清理工作，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為拆除費(fèi)用的5%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。在不可抗力情況消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方申請(qǐng)破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事行為能力；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。