2024年房產買賣意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產買賣意向書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條買賣價格3.1房產總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條房產過戶4.1過戶費用4.2過戶流程4.3過戶時間第五條房產交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付費用第六條權利和義務6.1甲方權利和義務6.2乙方權利和義務第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件9.2變更和解除的程序第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數14.1合同份數及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱），住所地：_______（地址）。1.2乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱），住所地：_______（地址）。第二條房產信息2.1房產位置：位于_______（城市/區(qū)域）的_______（街道名稱）_______號房產。2.2房產面積：_______平方米。2.3房產現狀：房產目前處于_______（使用狀態(tài)，如：居住、商用、空置等）。第三條買賣價格3.1房產總價：人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：買方同意以_______（現金、轉賬、分期支付等）方式支付房價。3.3.1合同簽訂后_______日內，支付房價的_______%；3.3.2房產過戶完成后_______日內，支付房價的_______%；3.3.3房產交付后_______日內，支付房價的_______%。第四條房產過戶4.1過戶費用：過戶所產生的稅費由_______方承擔。4.2過戶流程：雙方應按照_______（國家/地方）的相關規(guī)定，共同辦理房產過戶手續(xù)。4.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂后_______個月內完成房產過戶手續(xù)。第五條房產交付5.1交付日期：房產交付日期定于_______年_______月_______日。5.2交付條件：房產交付時應符合_______（交付標準，如：清空、完好、所有權轉移等）。5.3交付費用：房產交付所產生的費用由_______方承擔。第六條權利和義務6.1甲方權利和義務：6.1.1甲方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；6.1.2甲方應協(xié)助乙方完成房產過戶手續(xù)，并承擔相應責任；6.1.3甲方應在房產交付時，將房產及附屬設施無償移交給乙方；6.1.4甲方應保證房產在交付時符合約定的交付條件。6.2乙方權利和義務：6.2.1乙方應按照本合同約定的價格和支付時間表支付房價；6.2.2乙方應協(xié)助甲方完成房產過戶手續(xù)，并承擔相應責任；6.2.3乙方應在房產交付時，接收房產及附屬設施，并承擔相應費用；6.2.4乙方應按照約定使用和保管房產，并承擔相應責任。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1若甲方未能按照本合同約定履行其義務，應向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%；7.1.2若甲方未能按照約定時間完成房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%。7.2乙方違約責任：7.2.1若乙方未能按照本合同約定履行其義務，應向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%；7.2.2若乙方未能按照約定時間支付房價，應向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方對于本合同的履行發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件：本合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2變更和解除的程序：雙方應簽署書面協(xié)議，明確變更或解除的內容、條件和方式。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。10.2送達地址：甲乙雙方的送達地址為合同第一條中約定的住所地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的失效條件為：_______（具體條件，如房產過戶完成、房價全部支付完畢等）。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.2雙方同意，本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.3雙方同意，本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認。第十四條合同的份數14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，在與第三方進行任何合作前，應先進行充分協(xié)商，并取得雙方的一致同意。2.2甲方和乙方應在第三方介入前，明確第三方的職責、權利和義務，并以書面形式記載。2.3甲方和乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，并確保第三方的行為符合本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并確保其行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方應對其提供的服務或產品的質量、安全性、合法性承擔責任。3.3第三方應按照本合同的約定，承擔相應的違約責任或侵權責任。第四條第三方責任限額4.1甲方和乙方同意，對于第三方的責任，應根據第三方的性質、職責和過錯程度進行判定。4.2甲方和乙方同意，對于第三方的賠償責任，應根據本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行限制。4.3甲方和乙方同意，對于第三方的違約或侵權行為，應先向第三方追償，不足部分由甲方和乙方按照本合同的約定承擔。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方和乙方之間的合作，不影響甲方和乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲方和乙方的任何承諾或保證，均視為對甲方和乙方的約定，并構成對本合同的補充。5.3甲方和乙方對于第三方的任何投訴或糾紛，不影響甲方和乙方之間的履行和責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方同意，對于第三方的介入，可以在合同履行過程中進行變更或解除。6.2甲方和乙方應在變更或解除第三方介入前，進行充分協(xié)商，并取得一致同意。6.3甲方和乙方應簽署書面協(xié)議，明確變更或解除的內容、條件和方式。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方和乙方與第三方之間的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲方和乙方與第三方之間的爭議，不影響甲方和乙方之間的合同關系。第八條其他約定8.1甲方和乙方同意，本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認。8.2甲方和乙方同意，本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權轉移證明附件二：房產現狀評估報告附件三：房產買賣合同草稿附件四：過戶費用清單附件五：支付時間表附件六：房產交付確認書附件七：第三方服務協(xié)議附件八：補充協(xié)議附件一：房產所有權轉移證明詳細要求：證明應由相關部門出具，明確房產所有權轉移的時間、條件和程序。附件說明：該附件用于證明房產所有權的合法轉移，是合同履行的重要依據。附件二：房產現狀評估報告詳細要求：評估報告應詳細描述房產的現狀，包括房屋結構、設施設備、使用狀況等。附件說明：該附件用于確認房產的現狀，作為合同履行的基礎。附件三：房產買賣合同草稿詳細要求：合同草稿應包含本合同的所有條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件說明：該附件是本合同的初步草案，用于甲乙雙方協(xié)商和確認合同內容。附件四：過戶費用清單詳細要求：清單應詳細列出過戶過程中產生的所有費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件說明：該附件用于明確過戶費用的內容和金額，確保甲乙雙方的權利和義務。附件五：支付時間表詳細要求：時間表應明確房價支付的時間和金額，包括首付款、分期付款等。附件說明：該附件用于規(guī)定房價支付的期限和方式，確保合同的履行。附件六：房產交付確認書詳細要求：確認書應由甲乙雙方簽字或蓋章，明確房產交付的時間、條件和方式。附件說明：該附件用于確認房產交付的合法性和有效性，作為合同履行的依據。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及違約責任等內容。附件說明：該附件用于規(guī)定第三方的服務內容和標準，確保合同的順利履行。附件八：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包含本合同未盡事宜，由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件說明：該附件用于補充和修改本合同的內容，確保合同的完善和履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間完成房產過戶手續(xù)；2.乙方未能按照約定時間支付房價；3.甲方未能保證房產的權屬清晰，存在抵押、查封等法律糾紛；4.乙方未能按照約定使用和保管房產，導致房產損失；5.第三方未能按照約定履行其職責，導致合同無法履行。責任認定：1.甲方違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%；2.乙方違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%；3.第三方違約責任：第三方應按照協(xié)議承擔違約責任，違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未能按照約定時間完成房產過